Niche Mono Charoen Nakorn (นิช โมโน เจริญนคร)

(1 รีวิว)
ดาวคะนอง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว
36 ชั้น
1 อาคาร
537 ยูนิต
3-1-86.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

นิช โมโน เจริญนคร ใน ดาวคะนอง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ นิช โมโน เจริญนคร เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดาวคะนอง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 36 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sena Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ COZI BTS Saphanmai (โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม), Niche Pride Ekkamai (นิช ไพรด์ เอกมัย) และ Flexi Samrong - Interchange (เฟล็กซี่ สำโรง - อินเตอร์เชนจ์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ นิช โมโน เจริญนคร

นิช โมโน เจริญนคร (Niche Mono Charoen Nakorn)
คอนโดมิเนียมไฮไรส์วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาที่งดงามที่สุดในย่านเจริญนคร ที่ใส่ใจในเรื่องคุณภาพของการใช้ชีวิตเพื่อให้ทุกคนที่นี่ได้เบิกบานไปกับนิยามความสุขที่มากกว่า โดยทางโครงการได้นำเสนอประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบ Exclusive Living ที่พรั่งพร้อมไปด้วย Facility จัดเต็มที่รองรับได้หลาย Generation ไม่ว่าจะเป็น Nursing Room, Co-Kitchen, ห้องสมุด, สนามเด็กเล่น, Yoga Area, Relaxing Zone, ห้องสตรีม, Fitness, Lounge, Co-Working Area และอื่น ๆ อีกมากมาย เพื่อให้คุณได้ผ่อนคลายเปรียบเสมือนการได้ชาร์จแบตให้พร้อมรับวันใหม่ รวมไปถึงการดีไซน์ห้องพักอาศัยที่เป็นแบบ Single Corridor และมาพร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์เรียบหรูมีระดับแบบ Fully Furnished ที่คำนึงถึงการใช้งานจริงเติมเต็มไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมืองแบบรอบด้าน

อีกทั้ง นิช โมโน เจริญนคร (Niche Mono Charoen Nakorn) ยังมีความสะดวกสบายในทุกจุดหมายของการเดินทาง ด้วยทำเลติดถนนเจริญนครที่ให้คุณสามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่ายดาย ไม่เพียงเท่านั้นโครงการแห่งนี้ยังพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, ตลาดดาวคะนอง, บิ็กซีดาวคะนอง, โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า, โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่, โรงเรียนดาวคะนอง และอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ทางโครงการยังมีบริการรถ Shuttle Car ที่ให้บริการรับส่งลูกบ้านที่จอดรถไว้ที่เสนาเฟสท์อีกด้วย เรียกได้ว่า "นิช โมโน เจริญนคร" เป็นโครงการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุก ๆ วันได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ข้อมูลโครงการ
นิช โมโน เจริญนคร (Niche Mono Charoen Nakorn) ตั้งอยู่ที่ซอยเจริญนคร 76 แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร บนเนื้อที่ขนาด 3 ไร่ ซึ่งได้รับการพัฒนาโครงการจาก เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ และสร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2563 โดยโครงการนี้จัดเป็นคอนโดมิเนียมประเภท High Rise สูง 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบไปด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 537 ยูนิต + ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต และพื้นที่จอดรถประมาณ 339 คัน (รวมซ้อนคัน) + พื้นที่จอดรถที่เสนาเฟสท์อีก 150 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 90% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด

รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 30 ตร.ม.
- 1 ห้องนอนรูปแบบ Plus พื้นที่ใช้สอยขนาด 34.9 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 49.5 - 60 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ห้องออกกำลังกาย Indoor & Outdoor
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- First-Aid & Nursing Room
- EV Charger
- พื้นที่บาร์บีคิว
- ห้องสมุด
- พื้นที่สำหรับเด็ก
- Game Area
- สวนหย่อม พร้อมที่นั่งพักผ่อน
- จากุซซี่
- ห้องสตรีม
- ห้องโยคะ
- VIP Lounge
- Co-Working Area
- Dining Room
- Pool Terrace
- บริการรถรับส่ง (Shuttle Car & Shuttle Van)
- ร้านค้าภายในโครงการ
- ห้องซักรีด

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถสาธารณะ - เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการนี้เป็นทำเลที่ค่อนข้างห่างไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS แต่ถ้าหากคุณต้องการเดินทางมายังโครงการด้วย BTS ให้ลงที่สถานี BTS วงเวียนใหญ่ ซึ่งทางโครงการมีรถ Shuttle Van ที่จะคอยให้บริการรับส่งระหว่างสถานี BTS มายังโครงการได้อีกด้วย หรือคุณสามารถใช้บริการรถเมล์เพื่อเดินทางได้เช่นเดียวกัน โดยจะมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ทางด้านหน้าของโครงการ และจะมีรถเมล์วิ่งผ่านทุก ๆ 20 นาที ได้แก่ รถเมล์สาย 88 (วงเวียนใหญ่ - มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี) และรถเมล์สาย 6 (บางลำพู - พระประแดง)

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จากบริเวณหน้าวัดราษฎร์บูรณะ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกบนถนนราษฎร์บูรณะ เป็นระยะทางประมาณ 2.6 กิโลเมตร จากนั้นให้ขับตรงต่อไปยังถนนเจริญนคร เป็นระยะทางประมาณ 200 เมตร แล้วจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • 前台大堂 at นิช โมโน เจริญนคร
    แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1
  • 儿童乐园 at นิช โมโน เจริญนคร
    สนามเด็กเล่นในร่ม
    ชั้น 6
  • 公共花园区 at นิช โมโน เจริญนคร
    สวนหย่อม
    ชั้น 32
  • 游泳池 at นิช โมโน เจริญนคร
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 34
  • 健身房 at นิช โมโน เจริญนคร
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 35
  • 休息室 at นิช โมโน เจริญนคร
    เลานจ์
    ชั้น 36
  • 共同工作空间/会议室 at นิช โมโน เจริญนคร
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 36

วิดีโอแนะนำโครงการ นิช โมโน เจริญนคร

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 8 ให้เช่า 15
สถานะการเช่า: วันนี้ อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
17,000 THB ต่อเดือน
฿487/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.90 ตรม. ขนาด
ชั้น 24 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สอบถามสถานะอีกครั้ง อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
18,000 THB ต่อเดือน
฿514/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 28 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สถานะการเช่า: วันนี้
ยูนิตมือสองและให้เช่า
30,000 THB ต่อเดือน
฿600/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 50 ตรม. ขนาด
ชั้น 23 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
สอบถามสถานะอีกครั้ง อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
17,500 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 31 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สอบถามสถานะอีกครั้ง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
26,000 THB ต่อเดือน
฿531/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 49 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สอบถามสถานะอีกครั้ง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
18,000 THB ต่อเดือน
฿514/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 23 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สอบถามสถานะอีกครั้ง อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
20,000 THB ต่อเดือน
฿571/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 25 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สถานะการเช่า: 1 ก.พ. 2568 อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
12,000 THB ต่อเดือน
฿343/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สถานะการเช่า: 1 พ.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
16,000 THB ต่อเดือน
฿457/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 20 ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สถานะการเช่า: 1 มี.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
16,000 THB ต่อเดือน
฿462/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 23 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สถานะการเช่า: 1 ม.ค. 2568
ยูนิตมือสองและให้เช่า
14,000 THB ต่อเดือน
฿400/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
25,000 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 50 ตรม. ขนาด
ชั้น 23 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สถานะการเช่า: 1 ก.ค. 2568
ยูนิตมือสองและให้เช่า
12,500 THB ต่อเดือน
฿417/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สถานะการเช่า: 15 เม.ย. 2568
ยูนิตมือสองและให้เช่า
30,000 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 60 ตรม. ขนาด
ชั้น 16 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สถานะการเช่า: 1 ก.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
28,000 THB ต่อเดือน
฿571/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 49 ตรม. ขนาด
ชั้น 25 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นิช โมโน เจริญนคร
ดูทั้งหมด (15)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ นิช โมโน เจริญนคร

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ นิช โมโน เจริญนคร ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
สนามเด็กเล่นในร่ม
อบไอน้ำ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สนามเด็กเล่น
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
ห้องสมุด
เลานจ์
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ห้องโยคะ
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ระบบสำรองไฟ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 90%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿50/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นิช โมโน เจริญนคร นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿700/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • 前台大堂 at นิช โมโน เจริญนคร on ชั้น 1
    แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1
  • 儿童乐园 at นิช โมโน เจริญนคร on ชั้น 6
    สนามเด็กเล่นในร่ม
    ชั้น 6
  • 公共花园区 at นิช โมโน เจริญนคร on ชั้น 32
    สวนหย่อม
    ชั้น 32
  • 游泳池 at นิช โมโน เจริญนคร on ชั้น 34
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 34
  • 健身房 at นิช โมโน เจริญนคร on ชั้น 35
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 35
  • 休息室 at นิช โมโน เจริญนคร on ชั้น 36
    เลานจ์
    ชั้น 36
  • 共同工作空间/会议室 at นิช โมโน เจริญนคร on ชั้น 36
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 36

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Sena Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
72 โครงการ 35,360 ยูนิต

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about นิช โมโน เจริญนคร
โครงการ นิช โมโน เจริญนคร ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ นิช โมโน เจริญนคร นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นิช โมโน เจริญนคร นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ตลาดพลู เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิช โมโน เจริญนคร ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิช โมโน เจริญนคร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เป็นคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้เยอะมาก
Scott L., ประเทศเนเธอร์แลนด์, 3 ปีที่แล้ว
ผมซื้อห้องที่นี่ไว้ปล่อยเช่าและเพื่อเก็งกำไร ซึ่งผมมั่นใจมากว่าที่นี่เป็นตัวเลือกที่ดีเยี่ยม เพราะเป็นโครงการที่มีจุดเด่นหลายด้านเลยครับ อันดับแรกเลยที่ต้องพูดถึงคือเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางที่มีเยอะมากจนไม่รู้ว่ามีใครใช้บริการครบทุกอย่างหรือยัง 5555 นอกจากจะมีเยอะแล้วก็ยังรองรับทุกเพศทุกวัยด้วยครับ อันดับที่สองคือเรื่องที่จอดรถครับ รวมแล้วมีที่จอดรถถึง 90% และต่อให้คุณจอดรถที่เสนาเฟสท์ก็มีบริการรถรับส่งให้อยู่แล้วครับ และจุดเด่นอีกเรื่องคือความเป็นส่วนตัว เพราะโครงการออกแบบห้องพักส่วนใหญ่แบบ Single Corridor ซึ่งห้องที่ผมซื้อเป็นแบบ 1 ห้องนอน Plus อยู่บนชั้นที่ 25 เห็นวิวแม่น้ำแบบเต็ม ๆ เลยล่ะครับ แต่ถ้าจะพูดถึงข้อติ ก็คงจะมีข้อเดียวคือเรื่องระบบขนส่งสาธารณะเพราะทำเลอยู่ไกลจากรถไฟฟ้าครับ ซึ่งทางโครงการยังมีการแก้ไขข้อด้อยในจุดนี้คือ มีบริการรถรับส่งถ้าหากคุณต้องการไปสถานีรถไฟฟ้า แต่ก็มีแค่ 2 คันเท่านั้นนะครับ อาจจะต้องรอนานหน่อยถ้ามีคนใช้เยอะ ๆ ในช่วงเวลาเร่งด่วน
กรุงเทพมหานคร
ดาวคะนอง
Neighborhood Overview of ดาวคะนอง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ นิช โมโน เจริญนคร

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Flexi Riverview - Charoennakorn in ดาวคะนอง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ดาวคะนอง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
700
ราคา
฿2.34M - ฿6.37M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
The Collection Riverfront by Altitude in บางปะกอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿116M - ฿511M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Piamrak Residence Condo in ดาวคะนอง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ดาวคะนอง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
955
ราคา
฿1.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lumpini Place Suksawat - Rama 2 in จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จอมทอง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
747
ราคา
฿1.65M - ฿3.09M
▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿84K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lumpini Ville Ratburana Riverview 2 in บางปะกอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
696
ราคา
฿1.3M - ฿2.47M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Casa Riva in บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางคอแหลม, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
822
ราคา
฿3.4M - ฿19.5M
▼ -8.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Siiri Square Charoenkrung 80 in บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางคอแหลม, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿29.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Bangkok Horizon Ratchada-Thapra in ดาวคะนอง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ดาวคะนอง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
705
ราคา
฿4.79M - ฿28M
▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.5K - ฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Na Reva Charoennakhon in สำเหร่, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ณ รีวา เจริญนคร
ทำเลที่ตั้ง
สำเหร่, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
253
ราคา
฿3.8M - ฿14.7M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
August Condo Charoenkrung 80 in บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางคอแหลม, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
406
ราคา
฿1.7M - ฿2.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es