Maroon Ratchada 32 (มารูน รัชดา 32)

(เขียนรีวิว)

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

มิ.ย. 2568 กำลังก่อสร้าง

8 ชั้น

2 อาคาร

353 ยูนิต

2-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

80 ยูนิต ขาย

฿2,428,000

มารูน รัชดา 32 ใน จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

โครงการ มารูน รัชดา 32 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 80 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Maroon Ratchada 32

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ มารูน รัชดา 32

สัมผัสความหรูหราในเมืองที่เดอะมารูน รัชดา 32 โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่ตั้งอยู่ในย่านรัชดาที่คึกคัก โครงการที่ทันสมัยนี้นำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการออกแบบร่วมสมัยและการใช้ชีวิตอย่างหรูหรา เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาในใจกลางเมือง

เดอะมารูน รัชดา 32 ประกอบด้วยที่พักที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน แต่ละยูนิตมีการตกแต่งภายในที่มีสไตล์และการตกแต่งระดับไฮเอนด์ บ้านของเราได้รับการออกแบบมาเพื่อเพิ่มพื้นที่และแสงธรรมชาติ สร้างบรรยากาศที่สะดวกสบายและเชิญชวน ตั้งแต่ห้องครัวที่ทันสมัยไปจนถึงพื้นที่นั่งเล่นที่หรูหรา ทุกๆ รายละเอียดได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยของคุณ

ผู้พักอาศัยที่เดอะมารูน รัชดา 32 สามารถเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำหลากหลาย รวมถึงฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่ทันสมัย สระว่ายน้ำที่แวววาว และพื้นที่ส่วนกลางที่จัดแต่งอย่างสวยงาม การพัฒนาของเราออกแบบมาเพื่อมอบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างการผ่อนคลายและกิจกรรม ทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับทั้งครอบครัวและมืออาชีพ

ตั้งอยู่ในทำเลทอง เดอะมารูน รัชดา 32 มอบการเข้าถึงที่ง่ายดายไปยังสิ่งที่ดีที่สุดในรัชดา เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง ร้านอาหารชั้นเลิศ สถานบันเทิง และการเชื่อมต่อการขนส่งที่ยอดเยี่ยม ไม่ว่าคุณจะเดินทางไปทำงานหรือสำรวจเมือง ทุกสิ่งที่คุณต้องการอยู่ห่างออกไปเพียงระยะสั้นๆ

ค้นพบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสไตล์ ความสะดวกสบาย และความสะดวกสบายที่เดอะมารูน รัชดา 32 ยินดีต้อนรับสู่บ้านใหม่ของคุณในใจกลางกรุงเทพฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มารูน รัชดา 32

ดูทั้งหมด (80)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ มารูน รัชดา 32 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Maroon Ratchada 32

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 353 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about มารูน รัชดา 32

โครงการ มารูน รัชดา 32 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS พหลโยธิน 24 เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มารูน รัชดา 32 ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มารูน รัชดา 32 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ

สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

จันทรเกษม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿578K - ฿98.5M
ประกาศขายบน SamuiTimes
453 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.8K - ฿399K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
170 ยูนิต
ไป MRT ลาดพร้าว
1.6 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
16.7 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ มารูน รัชดา 32 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มารูน รัชดา 32 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ศูนย์อาหาร รัชดา 32 มินิพลาซ่า อยู่ห่างไปเพียง 320 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ไฟฉายดำน้ำ อยู่ห่างแค่ 740 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 นาที)
- Abalone Deluxe Thailand อยู่ห่างออกไปประมาณ 780 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มารูน รัชดา 32 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Terrace Coffee & Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 510 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- ระเบียงวังจันทร์ (La Bien WangJan) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 510 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ขนมจีบลูกหมูสามตัว: piggies on the pot นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 500 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

สถานพยาบาลการแพทย์แผนจีน มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 260 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Chandrakasem Rajabhat University Demonstration School อยู่ห่างไปเพียง 410 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- โหราศาสตร์ตะวันออก ORIENTAL ASTROLOGY อยู่ห่างแค่ 670 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- สาขาวิชาศิลปกรรม มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม อยู่ห่างไปประมาณ 610 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 10 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 38 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ มารูน รัชดา 32

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Cybiq Ratchada 32 in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ไซบิค รัชดา 32

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

325

ราคา

฿2.46M - ฿4.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

IVORY Ratchada-Ladprao in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ไอเวอรี่ รัชดา-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

204

ราคา

฿2.7M - ฿4.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.6K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Vino Ratchada 32 in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

วีโน่รัชดา 32

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Ease Ratchada in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เอเซ่ รัชดา

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

108

ราคา

฿1.1M - ฿3.13M

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Cube Premium Ratchada 32 in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เดอะ คิวบ์ พรีเมียม รัชดา 32

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

171

ราคา

฿2.49M - ฿2.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿12.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Modiz Ratchada 32 in จอมพล, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

โมดิซ รัชดา 32

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

191

ราคา

฿1.89M - ฿3.09M

▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Gallery House Pattern in จอมพล, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เดอะ แกลเลอรี่ เฮ้าส์ แพทเทิร์น

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.9M - ฿23.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Gallery House in จอมพล, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เดอะ แกลเลอรี่ เฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿200K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Tree Ladprao 15 in จอมพล, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรี ลาดพร้าว 15

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

214

ราคา

฿1.89M - ฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Collect Ratchada 32 in จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เดอะ คอลเลค รัชดา 32

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน