- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ไลฟ์ สุขุมวิท 48 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 31 ชั้น รวมทั้งสิ้น 186 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร) และ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค). อีกด้วย
ไลฟ์ สุขุมวิท 48 (Life Sukhumvit 48) คอนโดมิเนียมสุดหรู ภายใต้คอนเซ็ปต์ CONNECT TO THE NEXT STEP OF LIFE ที่อำนวยความสะดวกสบายให้แก่ผู้อาศัยทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต ใกล้กับ BTS พระโขนง และยังเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้กับทางด่วนทั้งสุขุมวิท 50 และทางด่วนเฉลิมมหานคร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ตั้งอยู่บนชั้นดาดฟ้าของทั้งสองอาคารที่ได้ถูกแบ่งออกอย่างเป็นสัดส่วน ประกอบด้วย สระว่ายน้ำและฟิตเนส ที่ให้คุณได้ออกกำลังกายไปพร้อมกับชื่นชมทิวทัศน์ของเมืองกรุงเทพได้โดยรอบ และการออกแบบอย่างหรูหรา คัดสรรวัสดุชั้นดี เพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างลงตัว
รายละเอียดโครงการ
ไลฟ์ สุขุมวิท 48 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 48 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โดยมีผู้พัฒนาโครงการคือบริษัท AP (Thailand) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise มีพื้นที่โครงการประมาณ 3 ไร่ จำนวน 2 อาคาร สูง 19 ชั้นและ 31 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 612 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2561
รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 - 33 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน พลัส ขนาดพื้นที่ใช้สอย 38 - 40 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47- 60 ตร.ม.
*ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัว เตาเซรามิค เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจาน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- ร้านค้า
- Co-Working Space และบริการ Wi-Fi
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ฟิตเนส
- ห้องซาวน่าและสตรีม
- สวนพักผ่อน
- พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ
- ลิฟต์โดยสาร (ล็อกชั้น)
- Access Card Control
- ระบบดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม.และกล้อง CCTV
การเดินทาง
- เดินทางโดยรถสาธารณะ หากเริ่มการเดินทางมาด้วยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า BTS ให้ลงที่สถานีพระโขนงจากนั้นให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ บนถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) มุ่งหน้าสู่ถนนพระราม 4 ด้วยระยะทางประมาณ 500 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 48 ตรงต่อไปอีกประมาณ 100 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มการเดินทางมาจากฝั่งอ่อนนุช ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกเฉียงใต้ จากนั้นให้ขับข้ามคลองพระโขนง มุ่งหน้าไปยังถนนพระราม 4 ตรงไปประมาณ 900 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยสุขุมวิท 48 ตรงต่อไปอีก 100 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.
The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไลฟ์ สุขุมวิท 48 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง