- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะรูม สุขุมวิท 38 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 26 ชั้น รวมทั้งสิ้น 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Room Phayathai (เดอะรูม พญาไท) และ The Bangkok Thonglor (เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ). อีกด้วย
เดอะรูม สุขุมวิท 38 (The Room Sukhumvit 38) คอนโดมิเนียมระดับ PREMIUM ซึ่งออกแบบโดยคำนึงถึงการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง มอบพื้นที่ส่วนตัวใจกลางเมืองที่มีชีวิตชีวา ภายใต้แนวคิดดีไซน์ ‘Personal Living’ ผสานธรรมชาติและงานศิลป์สู่รสนิยมที่บ่งบอกอัตลักษณ์สะท้อนตัวตนของผู้อาศัย พร้อมเผยสุนทรียภาพที่โดดเด่น เน้นรูปลักษณ์และสีสันที่เรียบง่าย ภายใต้บรรยากาศอันรื่นรมย์เสมือนอาศัยอยู่ภายในรีสอร์ท ทั้งยังรายล้อมไปด้วยบรรยากาศที่เขียวชอุ่มด้วยต้นไม้ใหญ่ พร้อมมอบความสะดวกสบายไปอีกขั้นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ห้องประชุม เลาจน์ และที่จอดรถ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างมีชีวิตชีวาซึ่งสามารถรองรับได้ทั้ง Active และ Passive Activities
เดอะรูม สุขุมวิท 38 ตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิท ย่าน CBD ซึ่งเป็นผู้นำทุกของไลฟ์สไตล์ ยังเป็นทำเลที่สะดวกสบายใจกลางย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพ และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย อาทิ BTS ทองหล่อ, เควิลเลจ, โรงพยาบาล เทพธารินทร์, มหาวิทยาลัยกรุงเทพกล้วยน้ำไท, ดิ เอ็มโพเรียม, และเกตเวย์เอกมัย เป็นต้น
รายละเอียดโครงการ
เดอะรูม สุขุมวิท 38 ตั้งอยู่ที่ 93 ซอยสุขุมวิท 38 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 26 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 229 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 2 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2563
รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 44-69 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 77-91 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- ฟิตเนส
- ห้องสตรีม
- สระว่ายน้ำ
- อ่างจากุซซี่
- เลาจน์
- ห้องสนุกเกอร์
- ห้องสมุด และห้องประชุม
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV
การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS ทองหล่อ ให้ลงจากสถานี จากนั้นให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 38 และเดินตรงไปประมาณ 750 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากสี่แยกพระราม 4 ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อเข้าสู่ถนนพระรามที่ 4 ขับตรงไปด้วยระยะทาง 2 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยแสนสบาย/สุขุมวิท 36 ขับตรงต่อไปอีก 680 เมตร และเลี้ยวขวาอีกครั้ง เพื่อเข้าสู่ซอย เอพี/แสงชัย จากนั้นขับตรงต่อไป 289 เมตร และเลี้ยวขวาอีกครั้ง เพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 38 ขับตรงต่อไป 550 เมตร และจะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะรูม สุขุมวิท 38 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง