- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มีลเลอร์ สุขุมวิท 40 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Major Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Maru Chura (มารุ จุฬา), Muniq Langsuan (มิวนีค หลังสวน) และ Maru Ekkamai 2 (มารุ เอกมัย 2). อีกด้วย
สัมผัสสุนทรียภาพแห่งการอยู่อาศัยที่เหนือกว่าท่ามกลางความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยยูนิตจำกัดต่อชั้นเพียง 4 ยูนิต ได้ที่ MIELER Sukhumvit 40 คอนโดมิเนียมสุดหรูบนสังคมคุณภาพย่านสุขุมวิท ที่สะท้อนมนต์เสน่ห์การออกแบบที่ทันสมัยหรูหราสะดุดตาทุกตารางนิ้ว สไตล์ Modern twist ภายใต้คอนเซปต์ "The Pride Of Private Living" พิถีพิถันในการคัดสรรวัสดุจากแบรนด์ชั้นนำ ตอกย้ำแนวคิดด้วยลิฟต์ส่วนตัวทุกยูนิต เปิดประสบการณ์ชีวิตรูปแบบใหม่ของการอยู่อาศัยบนพื้นที่ส่วนตัวขนาดใหญ่ 3 ห้องนอน ที่จะทำให้นิยามของคอนโดมิเนียมเป็นมากกว่าพื้นที่สี่เหลี่ยมแต่เปรียบเสมือนอยู่บ้าน เติมเต็มความสุขบนพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างหรูหราไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ทันสมัย พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ และลานจอดรถที่รองรับการจอดรถได้มากถึง 125% ของยูนิตพักอาศัย เป็นต้น ยิ่งไปกว่านั้นโครงการตั้งอยู่บนทำเลทองเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ และ BTS เอกมัย เพียงไม่กี่ก้าว ทำให้ทุกจุดหมายปลายทางของคุณเป็นเรื่องง่าย ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน อาทิเช่น Emporium EmQuartier มหาวิทยาลัยกรุงเทพ โรงพยาบาลสมิติเวช และอื่น ๆ อีกมากมาย
ข้อมูลโครงการ
MIELER Sukhumvit 40 (มีลเลอร์ สุขุมวิท 40) ตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 40 แขวงคลองตันเหนือ เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 24 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จในปี 2562
รูปแบบและขนาดห้อง
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 112.15 – 132.50 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้
ห้องฟิตเนส
ห้องจดหมาย
สระว่ายน้ำระบบเกลือ
สวนหย่อม
Private lift hall
ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
ที่จอดรถ
Access Card Control
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. / CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท แล้วให้เลือกลงที่สถานี BTS ทองหล่อ ออกจากตัวอาคารแล้วให้มุ่งไปทางทิศ ตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนหมายเลข 3 เพื่อเข้าสู่ซอย สุขุมวิท 38 ตรงต่อไปอีก 300 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 40 แล้วเดินทางต่อไปประมาณ 600 เมตร จะพบกับตัวโครงการด้านซ้ายมือของคุณ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากสถานี BTS เอกมัย แล้วให้มุ่งหน้าทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือไปตามถนนหมายเลข 3 เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 63 ขับตรงไป 550 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายก่อนถึงอาคาร T-one และให้เดินทางต่อไปบนถนนอีก 600 เมตร จะพบกับตัวโครงการด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Major Development Public Company Limited
was founded by the Poolvoralaks Family on July 14th, 1999 initial registered capital of Baht 1 million aimed to undertake property development business. Today, the Company was listed in Stock Exchange of Thailand (MJD- Property Sector) with fully paid registered capital worth of Baht 700 million. The head office located on 141 Soi Sukhumvit 63 (Ekamai), Sukhumvit Road, Klongton Nua Subdistrict, Wattana District, Bangkok 10110, Thailand.
Major Development Public Company Limited's business is property development with a focus in high-end condominium that emphasizes on luxurious and exclusive lifestyles. Furthermore, the Company has continuously invested in R&D for construction standard, exceptional architecture, and interior design, as well as employing high-quality materials, making its projects at par to those of international standard.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มีลเลอร์ สุขุมวิท 40 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง