- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ซิวเวอร์ เฮอริเทจ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2550 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Best Condominium Co., Ltd.
Silver Heritage (ซิวเวอร์ เฮอริเทจ) Pet Friendly คอนโดมิเนียมสไตล์เมดิเตอร์เรเนียน บนทำเลศักยภาพสุขุมวิทซอย 38 สะดวกสบายในการเดินทาง เพียงไม่กี่ก้าวจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ รายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษา อาทิเช่น ห้างสรรพสินค้าแม็กซ์แวลู เกตเวย์เอกมัย แบงค็อกเมดิเพล็กซ์ โรงพยาบาลสมิติเวช โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเมโลดีส์ ตลอดจนร้านอาหารคาเฟ่และสถานบันเทิงยามค่ำคืน รายล้อมด้วยความสะดวกสบายทุกย่างก้าว เพลิดเพลินไปกับพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างหรูหราไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และอื่น ๆ อีกมากมาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต
ข้อมูลโครงการ
Silver Heritage (ซิวเวอร์ เฮอริเทจ) ตั้งอยู่ สุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียม low risee 8 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 27 ยูนิต เป็นโครงการที่พัฒนาโดย เดอะเบสท์ คอนโดมิเนียม แล้วเสร็จในปี 2550
รูปแบบและขนาดห้อง
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
เพนต์เฮ้าส์
สิ่งอำนวยความสะดวก
ลิฟต์
ฟิตเนส
ซาวน่า
ที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ
กล้องวงจรปิด
การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
รถรับ-ส่งระหว่างโครงการและสถานีรถไฟฟ้า
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินหากเดินทางโดยรถไฟฟ้า BTS ให้เลือกลงที่สถานี BTS ทองหล่อ ออกจากสถานีแล้วให้มุ่งหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนหมายเลข 3 ตรงไป 68 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอย สุขุมวิท 38 อีก 600 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการ
การเดินทางโดยรถยนต์ สามารถเริ่มต้นบนถนนหมายเลข 3 ให้มุ่งหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอย สุขุมวิท 38 จากนั้นขับต่อไปอีก 600 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซิวเวอร์ เฮอริเทจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง