- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้านสุขุมวิท 36 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2541 โดยมีทั้งหมด 14 ชั้น รวมทั้งสิ้น 20 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Baan Sukhumvit Enterprise
บ้านสุขุมวิท 36 (Baan Sukhumvit 36) คอนโดมิเนียมที่มอบความสะดวกสบายให้กับผู้อาศัยอย่างไร้ขีดจำกัด ด้วยดีไซน์ที่เน้นให้ผู้อาศัยได้สัมผัสกับความเงียบสงบและความรื่นรมย์กับธรรมชาติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน มีสระว่ายน้ำถึง 2 สระ สำหรับผู้ใหญ่และเด็ก ฟิตเนส ซาวน่า และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายในย่านสุขุมวิท ซึ่งเปรียบเสมือนโอเอซิสใจกลางเมือง ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่และไม่สามารถหาได้ง่าย ๆ ในกรุงเทพฯ โครงการห่างจากสถานี BTS ทองหล่อ เพียง 1.1 กม. และใกล้กับถนนพระราม 4 เดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิเพียงครึ่งชม.เท่านั้น
รายละเอียดโครงการ
บ้านสุขุมวิท ตั้งอยู่ที่ 119 ซอยนภาศัพท์ แยก 5 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. ภายใต้การพัฒนาของบริษัท Baan Sukhumvit Enterprise เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Mid Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 14 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 150 ยูนิต สร้างเสร็จในปี พ.ศ.2541
รูปแบบห้องพัก
- สตูดิโอ ขนาด 45 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 74-141 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ลิฟต์โดยสาร
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.และกล้อง CCTV
การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS สถานีทองหล่อ ลงจากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย สุขุมวิท 36 เดินตรงไปประมาณ 650 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง เข้าซอย นภาศัพท์ 5 ตรงต่อไปอีก 250 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ซ้ายมือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเดินทางมาจากแยกพระราม 4 ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ เข้าสู่ถนนพระราม 4 ด้วยระยะทาง 2 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย แสนสบาย ตรงไปอีก 400 เมตรและเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าสู่ซอย นภาศัพท์ 5 ตรงต่อไป 250 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Baan Sukhumvit Condo is a part of condominium projects in and around Sukhumvit area.
Developed by Baan Sukhumvit Enterprise,
Baan Sukhumvit condo is a single-building residential condominiums tugged away deep inside a green oasis of big and small beautiful green trees,
a setting not easily found in Bangkok anymore. The construction of Baan Sukhumvit was finally completed in the summer of 1998.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสุขุมวิท 36 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ บ้านสุขุมวิท 36 อยู่ห่างจาก Family Mart เพียงแค่ 410 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านสุขุมวิท 36 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดแสนอุดม อยู่ห่างไปเพียง 240 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- Spinell Gallery อยู่ห่างแค่ 220 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- အလုပ္ေနရာ อยู่ห่างออกไปประมาณ 740 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านสุขุมวิท 36 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- curfew Roasted Pork นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 400 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ครัวคุณหนู ซ.แสนสุข ข้างช่อง 3 ตึกมาลีนนท์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 440 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ป้าตั๊กปาท่องโก๋จิ๋ว นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 350 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
สุขุมวิท 36 คลินิก( SUKHUMVIT AESTHETICS) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 330 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- The Tiny Seeds International Pre-school โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเดอะไทนี่ซี๊ด อยู่ห่างไปเพียง 40 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- HEI Schools Bangkok - International Kindergarten อยู่ห่างแค่ 380 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- SOLTILO FAMILIA SOCCER SCHOOL THAILAND อยู่ห่างไปประมาณ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ