- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
The River by Raimon Land (เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์)
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
107 ยูนิต ขาย
฿7,690,000
▼ -7.2%
ต่ำกว่าราคาตลาด
84 ยูนิต ให้เช่า
฿22,000
เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ ใน คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร
โครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 71 ชั้น รวมทั้งสิ้น 164 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Raimon Land PCL. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ One City Centre (วัน ซิตี้ เซนเตอร์), Tait 12 (เทตต์ ทเวลฟ์) และ The Estelle Phrom Phong (ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์). อีกด้วย
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์
เดอะ ริเวอร์ โครงการคอนโดมิเนียมหรูระดับ Luxury ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ให้ผู้อาศัยได้สัมผัสทัศนียภาพอย่างสวยงามที่สุด โดดเด่นเรื่องสถาปัตยกรรม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับและมอบความสะดวกสบายในการเดินทางให้กับผู้อาศัย คอนโดอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ประมาณ 900 เมตร และรถไฟฟ้าสายสีทองสถานีเจริญนคร (ไอคอนสยาม) ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
จุดเด่นของโครงการคือ มีพื้นที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยายาวถึง 120 เมตร นอกจากนี้ตัวโครงการยังรายล้อมไปด้วยโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว เช่น โรงแรมแชงกรีล่า โรงแรมเชอราตัน และศูนย์การค้าไอคอนสยาม โครงการเดอะริเวอร์ ได้รับการการันตีคุณภาพจากรางวัล “โครงการคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุด (ประเทศไทย)” ในงาน Thailand Property Awards
นอกจากนี้ บริเวณด้านหน้าโครงการยังมี Community Mall ซึ่งมีร้านอาหารชั้นนำต่าง ๆ เพื่ออำนวยความสะดวกต่อผู้อาศัยอีกด้วย
ที่ตั้ง
110 ถนนเจริญนคร แขวงคลองสาน เขตคลองต้นไทร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
คอนโดมิเนียมสุดหรู จากไรมอน แลนด์ เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise บนพื้นที่ 12-3-41 ไร่ จำนวน 2 อาคาร แบ่งเป็นตึก South Tower 71 ชั้น และ North Tower 42 ชั้น โดยทั้งสองตึกจะใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน แต่จะแยกเฉพาะฟิตเนสที่มีของแต่ละตึก จำนวนห้องพักทั้งหมดรวม 890 ยูนิต ที่จอดรถสามารถจอดได้ 1,217 คัน
รูปแบบห้อง
อาคาร South Tower
- 1 ห้องนอน ขนาด 62-64 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 129-140 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 207-230 ตร.ม.
- ดูเพล็กซ์ ขนาด 181-414 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 595-643 ตร.ม.
อาคาร North Tower
- สตูดิโอ ขนาด 45-54 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 58-70 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 78-136 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 149-150 ตร.ม.
- ดูเพล็กซ์ ขนาด 136-248 ตร.ม.
ทางโครงการขายห้องแบบ Fully-fitted
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทางโครงการได้จัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยมีสวนและทางเดินเลียบแม่น้ำยาว 120 เมตร พร้อมท่าเรือตรงโครงการ ส่วนกลางของคอนโดจะตั้งอยู่ตรงชั้น 5 มีฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ Lap Pool ยาว 50 เมตร พร้อมวิวที่ดีที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา สนามกีฬาแบบเอนกประสงค์ สวนหย่อมลอยฟ้า และสนามเด็กเล่น พร้อมอำนวยที่จอดรถเพียงพอสำหรับผู้อาศัย และเรือรับ-ส่งสุดหรูของโครงการเพื่อไปยังสถานี BTS สะพานตากสิน นอกจากนี้ ยังมีระบบความปลอดภัยขั้นสูง มี CCTV / Key Card Lift และระบบ Intercom มีลิฟต์โดยสาร แยก Low-High Zone (3 Low, 3 High ของทั้งสองตึก)
การเดินทาง
- การเดินทางโดยรถยนต์ หากเดินทางมาจากเส้นถนนสาทร ให้ข้ามสะพานสาทร และเมื่ออยู่บนสะพานให้ชิดซ้ายไว้ พอลงสะพานออกซ้ายจนไปเจอสามแยก และให้เลี้ยวซ้ายอีกรอบ แล้วลอดใต้สะพานสาทร วิ่งเลยสะพานไป 100 เมตรก็จะเจอกับโครงการอยู่ทางขวามือ
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ให้ลงตรงสถานีสะพานตากสิน และทางโครงการจะมีเรือบริการรับ-ส่งระหว่างท่าเรือของ The River และท่าเรือตรงสถานีไฟฟ้า และอยู่ไม่ไกลจากสถานี BTS กรุงธนบุรี
จุดเด่นของโครงการคือ มีพื้นที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยายาวถึง 120 เมตร นอกจากนี้ตัวโครงการยังรายล้อมไปด้วยโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว เช่น โรงแรมแชงกรีล่า โรงแรมเชอราตัน และศูนย์การค้าไอคอนสยาม โครงการเดอะริเวอร์ ได้รับการการันตีคุณภาพจากรางวัล “โครงการคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุด (ประเทศไทย)” ในงาน Thailand Property Awards
นอกจากนี้ บริเวณด้านหน้าโครงการยังมี Community Mall ซึ่งมีร้านอาหารชั้นนำต่าง ๆ เพื่ออำนวยความสะดวกต่อผู้อาศัยอีกด้วย
ที่ตั้ง
110 ถนนเจริญนคร แขวงคลองสาน เขตคลองต้นไทร กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
คอนโดมิเนียมสุดหรู จากไรมอน แลนด์ เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise บนพื้นที่ 12-3-41 ไร่ จำนวน 2 อาคาร แบ่งเป็นตึก South Tower 71 ชั้น และ North Tower 42 ชั้น โดยทั้งสองตึกจะใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน แต่จะแยกเฉพาะฟิตเนสที่มีของแต่ละตึก จำนวนห้องพักทั้งหมดรวม 890 ยูนิต ที่จอดรถสามารถจอดได้ 1,217 คัน
รูปแบบห้อง
อาคาร South Tower
- 1 ห้องนอน ขนาด 62-64 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 129-140 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 207-230 ตร.ม.
- ดูเพล็กซ์ ขนาด 181-414 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 595-643 ตร.ม.
อาคาร North Tower
- สตูดิโอ ขนาด 45-54 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 58-70 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 78-136 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 149-150 ตร.ม.
- ดูเพล็กซ์ ขนาด 136-248 ตร.ม.
ทางโครงการขายห้องแบบ Fully-fitted
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทางโครงการได้จัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยมีสวนและทางเดินเลียบแม่น้ำยาว 120 เมตร พร้อมท่าเรือตรงโครงการ ส่วนกลางของคอนโดจะตั้งอยู่ตรงชั้น 5 มีฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ Lap Pool ยาว 50 เมตร พร้อมวิวที่ดีที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา สนามกีฬาแบบเอนกประสงค์ สวนหย่อมลอยฟ้า และสนามเด็กเล่น พร้อมอำนวยที่จอดรถเพียงพอสำหรับผู้อาศัย และเรือรับ-ส่งสุดหรูของโครงการเพื่อไปยังสถานี BTS สะพานตากสิน นอกจากนี้ ยังมีระบบความปลอดภัยขั้นสูง มี CCTV / Key Card Lift และระบบ Intercom มีลิฟต์โดยสาร แยก Low-High Zone (3 Low, 3 High ของทั้งสองตึก)
การเดินทาง
- การเดินทางโดยรถยนต์ หากเดินทางมาจากเส้นถนนสาทร ให้ข้ามสะพานสาทร และเมื่ออยู่บนสะพานให้ชิดซ้ายไว้ พอลงสะพานออกซ้ายจนไปเจอสามแยก และให้เลี้ยวซ้ายอีกรอบ แล้วลอดใต้สะพานสาทร วิ่งเลยสะพานไป 100 เมตรก็จะเจอกับโครงการอยู่ทางขวามือ
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ให้ลงตรงสถานีสะพานตากสิน และทางโครงการจะมีเรือบริการรับ-ส่งระหว่างท่าเรือของ The River และท่าเรือตรงสถานีไฟฟ้า และอยู่ไม่ไกลจากสถานี BTS กรุงธนบุรี
วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์
- รายละเอียดโครงการ
- ThinkofLiving
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 107
ให้เช่า 84
฿50,000,000
฿200,000/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿26,500,000฿27,500,000
฿240,909/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿12,500,000
฿200,513/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
62.34
ตรม.
ขนาด
55
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,000,000
฿134,328/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿12,900,000
฿161,250/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,900,000฿8,800,000
฿114,493/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
69
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿30,000,000
฿272,727/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿17,000,000฿18,000,000
฿212,500/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿28,500,000
฿211,111/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
39
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿48,000,000
฿193,548/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิว 360 องศา
฿11,200,000
฿177,778/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
63
ตรม.
ขนาด
42
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿48,000,000
฿1,200,000/ตรม.
ห้องนอน
0
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿21,000,000
฿194,444/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
36
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
฿9,800,000
฿144,118/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
68
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
฿8,500,000
฿134,921/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
63
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿24,500,000
฿187,023/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
131
ตรม.
ขนาด
57
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿21,500,000
฿180,672/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
119
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
฿13,000,000
฿216,667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
60
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
฿13,000,000
฿216,667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
60
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
฿30,000,000
฿215,827/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
139
ตรม.
ขนาด
42
ชั้น
฿29,000,000
฿221,374/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
131
ตรม.
ขนาด
57
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿25,500,000
฿231,818/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
59
ชั้น
฿95,900,000
฿286,269/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
335
ตรม.
ขนาด
37
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
฿27,500,000
฿250,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
฿50,000,000
฿201,613/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
฿43,000,000
฿229,947/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
187
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
฿35,000,000
฿255,474/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
137
ตรม.
ขนาด
38
ชั้น
฿48,000,000
฿248,705/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
193
ตรม.
ขนาด
64
ชั้น
฿27,800,000
฿252,727/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
59
ชั้น
฿10,500,000
฿161,538/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
65
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์
ดูทั้งหมด (107)
ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องซักรีด / อบแห้ง
รถรับส่ง
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด
: 147%
ประเภทที่จอดรถ
: แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
: ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร
: 6
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร
: 1
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿90/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿950 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿950/ตรม.
บริหารงานนิติบุคคลโดย :
Raimon Land Services
ค่าไฟ :
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ :
ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง :
ไม่อนุญาต
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿300,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
15%
งวดที่ 2
Selling price over 3months
15%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
แบบแปลนโครงการ
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Raimon Land PCL.
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
18 โครงการ
5,432 ยูนิต
Raimon Land At A Glance
Raimon Land is the leading high-end real estate developer of Thailand. We are the first developer in the country to provide such levels of exclusivity for customers within the luxury and super-luxury segment, with numerous outstanding projects to its name. The company’s philosophy is encapsulated by its vision statement – Building Better Lives.
Since 2004, the company has completed 14 residential properties in Thailand with a total project value of approximately THB 48.6 billion; including Mews Yen Akat by Raimon Land, The Lofts Ekkamai, 185 Rajadamri, The River, The Lofts Yennakart, The Legend Saladaeng, The Lakes and The Lofts Sathorn in Bangkok; Unixx South Pattaya, Zire Wongamat, Northpoint, and Northshore in Pattaya; and The Heights Phuket and Kata Gardens in Phuket. Additional residential project currently under development, The Lofts Asoke.
“The River”, is the first luxurious residential project to be built on Krung Thonburi riverside. This project has become the landmark for the ultimate riverside community with its soaring heights and its clean and modern architecture. Followed by “185 Rajadamri”, an elegant and sophisticated property and is Bangkok’s last freehold luxury residence in the highly prestigious Rajadamri neighbourhood.
Recently, Raimon Land has launched its first limited edition series, “Mews Yen Akat by Raimon Land”, a super luxury project consisting of only eight semi-detached homes. Launching in October 2017, “The Lofts Silom”, the latest in its successful The Lofts series. The company is one of the primary developers to bring in such a concept to Thailand’s real estate market, featuring a unique loft design with an industrial chic feel located within the heart of Bangkok’s CBD district.
Raimon Land actively seeks out for prime locations in Bangkok to expand its portfolio. Raimon Land has been awarded ‘Property Development Company of the Year’ by Frost & Sullivan Awards, 2017. A reflecting the company’s outstanding success.
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ นั้นอยู่ที่ ฿90 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿950 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS สะพานตากสิน เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿300,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
15%
งวดที่ 2
Selling price over 3months
15%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำราคาไม่แพง
นี่น่าจะยังคงเป็นโครงการริมแม่น้ำที่ราคาไม่แพงมากที่สุดจนถึงปัจจุบัน การรักษาความปลอดภัยและการจัดการเป็นมืออาชีพเนื่องจากโครงการแบ่งออกเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์และที่อยู่อาศัย วิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงามและห้องพักกว้างขวาง คุณภาพของวัสดุมีความยั่งยืนและคุ้มค่ากับการลงทุนในระยะยาว
อาคารริมแม่น้ำที่ดีที่สุด
เดอะริเวอร์เป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการพักอาศัยใกล้กับแม่น้ำสวดภาวนาซึ่งอยู่ใกล้กับสะพานสาทร มีบริการรับส่งทางเรือหากคุณต้องการไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินหรือสถานที่อื่น ๆ ใกล้แม่น้ำเช่นไอคอนสยามหรือเอเชียทีค คอนโดอยู่ในสภาพที่สวยงาม ล็อบบี้ดูเหมือนทางเข้าโรงแรม 5 ดาวคุณรู้สึกดีที่ได้กลับบ้านทุกวัน สระว่ายน้ำให้ความรู้สึกเหมือนรีสอร์ทพื้นที่ขนาดใหญ่ให้นั่งชิลล์ ๆ มีที่นั่งขนาดใหญ่และโซฟาและต้นไม้จำนวนมาก
กรุงเทพมหานคร
คลองต้นไทร
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.65M - ฿453M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
408 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿1.8K - ฿2.49M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
472 ยูนิต -
ไป BTS กรุงธนบุรี
1.3 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
29.0 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ อยู่ห่างจาก FamilyMart เพียงแค่ 330 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Vue อยู่ห่างไปเพียง 310 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- The Light House อยู่ห่างแค่ 430 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- The Light House Condo อยู่ห่างออกไปประมาณ 480 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Shibuya Shabu สาขาเจริญนคร นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 380 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Kingkong Buffet สาขาเจริญนคร อยู่ห่างจากโครงการเพียง 340 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- KING KONG นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
Clinical Medicine Health Care Thailand. เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 580 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- PLAY LOUD Creative | Music | Academy อยู่ห่างไปเพียง 380 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Thai Kindergarten อยู่ห่างแค่ 590 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Prompt Mind English Society อยู่ห่างไปประมาณ 420 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 40.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 40 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซัมเมอร์เซ็ท ริเวอร์ไซด์ แบงค็อก
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
52
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไลท์เฮ้าส์
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
297
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13.5K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สาทร เจ้าพระยา
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
446
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาคาร คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
70
ค่าเช่าต่อเดือน
฿89K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เออบาโน่ แอปโซลูท สาทร-ตากสิน
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
593
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ฟายน์ แอท รีเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
187
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Sathorn Bridge Tower
ทำเลที่ตั้ง
บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
175
ราคา
฿2.78M - ฿3.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร
ทำเลที่ตั้ง
บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
582
ราคา
฿3.79M - ฿8.52M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ณุศา สเตท ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
166
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า สาทร
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
636
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ ริเวอร์ บาย ไรม่อน แลนด์
รายการโปรด
Somerset Riverside Bangkok (ซัมเมอร์เซ็ท ริเวอร์ไซด์ แบงค็อก)
The Light House (เดอะ ไลท์เฮ้าส์)
Baan Sathorn Chaophraya (บ้าน สาทร เจ้าพระยา)
Supakarn Condominium (ศุภาคาร คอนโดมิเนียม)
Urbano Absolute Sathon-Taksin (เออบาโน่ แอปโซลูท สาทร-ตากสิน)
The Fine at River (เดอะ ฟายน์ แอท รีเวอร์)
Sathorn Bridge Tower
Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร)
Nusa State Tower Condominium (ณุศา สเตท ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม)
Villa Sathorn (วิลล่า สาทร)
ไม่พบข้อมูล