บ้านเดี่ยวให้เช่า 6 ห้องนอน ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 2

บางโคล่, บางคอแหลม,กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยวให้เช่า 6 ห้องนอน ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 2

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1097578

สถานะการเช่า: 31 ธ.ค. 2568

บางโคล่, บางคอแหลม,กรุงเทพมหานคร

฿35,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

6 ห้องนอน

ห้องน้ำ

350 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2555

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿35,000

บ้านเดี่ยวให้เช่า 6 ห้องนอน ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 2

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 6 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 350 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 2 บนทำเลของ บางโคล่, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿35,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 เม.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 4

ทำเลที่ตั้ง บางโคล่, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 6

สถานที่ BTS สะพานตากสิน -2.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 350 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿100

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 79 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 31 ธ.ค. 2568

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1097578

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ภัทรา วิลล่า 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

ยูนิต: 100

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS สะพานตากสิน - 2.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางโคล่, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ภัทรา วิลล่า 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 2

ทั้งหมด
6 ห้องนอน

สถานะการเช่า: 31 ธ.ค. 2568

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 2

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ภัทรา วิลล่า 2

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ภัทรา วิลล่า 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS สะพานตากสิน เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภัทรา วิลล่า 2 ไปประมาณ 2.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภัทรา วิลล่า 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางโคล่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿333M
ประกาศขายบน SamuiTimes
142 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.5K - ฿250K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
126 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3
3.4 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
31.1 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ภัทรา วิลล่า 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ตึกมหาทุนพระราม3

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คณาพญา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿19M - ฿333M

▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿230K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สตาร์ วิว

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

556

ราคา

฿7.9M - ฿16M

▼ -24.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20M - ฿37M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K - ฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 1

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿35M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไบรตัน โฮมออฟฟิศ พระราม3

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿89K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอสต้า โฮม ไพรเวท พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

107

ราคา

฿23M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

885

ราคา

฿3.1M - ฿16.7M

▼ -23.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

565

ราคา

฿2.85M - ฿18M

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สลิลธารา

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

180

ราคา

฿14.3M - ฿55M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน