- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1958813
สถานะการเช่า: 30 พ.ย. 2568
สันพระเนตร, สันทราย,เชียงใหม่
฿30,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿30,000
บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Grand Park
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 217 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ แกรนด์ พาร์ค บนทำเลของ สันพระเนตร, เชียงใหม่ และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿30,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก
สวนส่วนตัว
ระเบียง
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
1 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, เชียงใหม่
ห้องนอน
4
สถานที่
สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต
-4.2 กม.
พื้นที่ใช้สอย
217 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿138
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
75 ตรว.
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
30 พ.ย. 2568
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
สถานะการก่อสร้าง
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1958813
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
The Grand Park
เจ้าของโครงการ:
Siam Real Estate
สถานะการก่อสร้าง:
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
ยูนิต:
146
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต
- 4.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สันพระเนตร, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ The Grand Park
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ The Grand Park
ขาย 11
ให้เช่า 1
4
3
217
75
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿5 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿1,500 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต เป็นสถานีขนส่งที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ The Grand Park ไปประมาณ 4.2 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Grand Park และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
7 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวที่แสนสมบูรณ์แบบ
ฉันกำลังรอให้บ้านสร้างเสร็จอยู่ค่ะเพราะบ้านเดี่ยวในโครงการนี้เป็นแบบ Made to Order ซึ่งคนซื้ออย่างเรา ๆ มั่นใจได้เลยว่าจะได้บ้านใหม่แน่นอน สำหรับการสร้างบ้านใช้ระยะเวลาประมาณ 1 ปีค่ะ ฉันเลือกบ้านแบบ B ที่มี 3 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ำ ซึ่งเหมาะกับครอบครัวเรามาก ๆ ค่ะ เพราะฉันกำลังจะมีลูกคนที่ 2 จึงต้องหาบ้านหลังใหม่เพื่อลูกน้อยของเรา เหตุผลที่ฉันตัดสินใจเลือกที่นี่ก็เพราะมั่นใจในบริษัทผู้พัฒนาค่ะและก็ชอบดีไซน์ของบ้านด้วย นอกจากนี้วัสดุที่ทางโครงการใช้ยังได้มาตรฐาน นอกจากนี้ยังมีการวางระบบอย่างดี เช่น ระบบกำจัดปลวก และการก่อสร้างเพื่อรองรับแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว อีกทั้งภายในบ้านยังแบ่งสัดส่วนได้ดี บ้านจึงดูกว้างขวางและเป็นระเบียบ รวมถึงมีที่จอดรถถึง 2 คันด้วยค่ะ โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม ที่สำคัญหมู่บ้านนี้ยังไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงใหม่และสถานที่สำคัญต่าง ๆ ไม่ว่าจะสนามบินเชียงใหม่ ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล และโรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ด้วยค่ะ หากเดินทางด้วยรถยนต์ ใช้เวลาไม่เกิน 20 นาทีก็ถึงที่หมายแล้วค่ะ
บ้านในฝันอยู่อาศัยกับครอบครัว
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 4 ห้องนอน ในฝันที่อยากอาศัยอยู่กับครอบครัว ภายใต้การอาศัยที่แสนเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่สุดสะดวก ติดถนนใหญ่ เข้าออกเมืองง่าย ภายในหมู่บ้านมีพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ร้านอาหาร คลับเฮ้าส์ และสนามเด็กเล่น ไว้ให้บริการ เป็นบ้านที่ออกแบบได้ทันสมัย พร้อมฟังก์ชันต่าง ๆ อย่างครบครัน และมีการออกแบบอย่างดี เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพเพื่อลูกบ้าน ถูกใจสุด ๆ เลยครับ
โครงการใหม่ ใกล้เมือง
The Grand Park เป็นบ้านเดี่ยวที่ผมเลือกซื้อ เพื่อมาอยู่กับลูก ที่เลือกบ้านในโครงการนี้เพราะว่าอยู่ไม่ไกลจากเมืองเชียงใหม่ เดินทางเข้าเมืองด้วยรถยนต์ส่วนตัวใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที ถ้าแบบขับรีบ ๆ ก็ไม่เกิน 10 นาที ประมาณนี้ครับ ลูกผมก็เรียนอยู่ในเมืองเชียงใหม่ด้วย จึงทำให้การใช้ชีวิตของผมและลูกง่ายต่อการเดินทาง สำหรับบ้านของผมนั้น ผมเลือกซื้อแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เพราะอยู่กันแค่สองคน แต่โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกแบบใหญ่ ๆ ทั้งนั้นเลยครับ ขนาดที่ผมเลือกเล็กสุดแล้ว การที่ผมอยู่กับลูกแค่สองคนบ้านเลยมีพื้นที่ว่างมากกว่าบ้านของคนอื่นที่เป็นครอบครัวใหญ่ ห้องที่เหลืออีก 1 ห้องผมก็ใช้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือให้กับลูก พื้นที่ในบ้านก็กว้างขวางครับ บริเวณพื้นหญ้าหน้าบ้านผมก็ดัดแปลงเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ ให้ดูน่าอยู่มากขึ้น ส่วนพื้นที่สวนกลางนั้นผมก็ไปใช้บริการเป็นประจำเลยครับ มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ เป็นต้น ภายในโครงการค่อนข้างเงียบสงบ กลมกลืนกับธรรมชาติ น่าพักผ่อนมากเลยครับ
หมู่บ้านขนาดใหญ่ มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี
ภรรยาผมเป็นคนเชียงใหม่ และเป็นคนเลือกบ้านที่นี่ ซึ่งผมก็ชอบมาก เพราะกว้างขวางและปลอดภัย หมู่บ้านที่นี่มีคลับเฮาส์ และมีสวนสาธารณะ ซึ่งค่อนข้างพลุกพล่านในตอนเย็น ที่นี่บรรยากาศดี และไม่ไกลจากเมืองอีกด้วย นอกจากนี้ยังเดินทางง่าย ติดถนนใหญ่ และทางเข้ามีพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ในบ้านออกแบบมาค่อนข้างอบอุ่น หรูหรา ถึงจะราคาแพงแต่คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายครับ!!
โครงการบ้านที่สวยงามน่าอยู่มาก
วันนี้ได้ไปดูบ้านตัวอย่างของโครงการนี้มาค่ะ เป็นโครงการบ้านที่สวยงามน่าอยู่มาก มีตั้งแต่ 3-5 ห้องนอน ภายในบ้านมีขนาดพื้นที่กว้างขวาง ดูโล่ง โปร่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดี สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมีหลายอย่างทั้งสวนหย่อม ฟิตเนส ซาวน่า สระว่ายน้ำ ร้านอาหาร คลับเฮ้าส์ ครบครันน่าอยู่มาก ๆ เลยค่ะ ทำเลที่ตั้งใกล้สี่แยกแม่กวง ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างง่ายดาย
บ้านทำเลสวย ออกแบบทันสมัยดี
บ้านในอุดมคติเลยก็ว่าได้ อยู่แล้วสบายใจ ดิฉันเชื่อใจในโครงการ เจ้าของโครงการเอาใจใส่มาก ในระหว่างชมตัวอย่างโครงการดิฉันประทับใจสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการที่ดีต่อการใช้ชีวิต เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และคลับเฮ้าส์สุดหรู รวมถึงที่นี่พนักงานเป็นมิตรและช่วยเหลือดีมาก บ้านทั้งหลังสะอาดและกว้างขวาง โดยรวมแล้วเป็นที่น่าพอใจมาก เหมาะสำหรับผู้รักความสงบ ทำเลดี และบริการเป็นเลิศ เจ้าของโครงการเป็นกันเอง ใกล้สวนเสือ ตลาดเมืองใหม่ และสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ อีกมากมาย
โครงการดี ทำเลยอดเยี่ยม
ผมอยู่ที่นี่กับครอบครัวมาปีกว่าแล้วครับ โดยรวมประทับใจมาก เพราะเป็นเหมือนอย่างที่คาดหวังไว้ทุกอย่าง บ้านที่ผมซื้อเป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน ขนาดกำลังดี มีสวนรอบ ๆ บ้าน ให้ความร่มรื่น ภายในหมู่บ้านมี Facilities ที่ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ร้านอาหาร คลับเฮ้าส์ และสนามเด็กเล่น ซึ่งผู้คนค่อนข้างครึกครื้นในตอนเย็น ๆ อีกอย่างที่นี่เดินทางง่ายมาก ๆ ครับ เพราะว่าติดกับถนนใหญ่ เดินทางเข้าเมืองด้วยรถยนต์ส่วนตัวใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที เอง ซึ่งดีมาก ๆ ครับ
เชียงใหม่
สันพระเนตร
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿500K - ฿33.2M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
116 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿60K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต -
ไป สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต
5.3 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
14.9 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ แกรนด์ พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ศิริพรวิลล่า 7
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
87
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รีเจ้นท์ 2
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
90
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
259
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลลาจจิโอ สันทราย-เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
246
ราคา
฿5.09M - ฿7.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านสันทราย
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสันทราย
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
72
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พาทิโอ
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
96
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซีรีนวิลล์ สันทราย
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศิริพร การ์เด้น โฮม
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
345
ราคา
฿3.5M - ฿5.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พิมมาดา โฮม
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
30
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ แกรนด์ พาร์ค
รายการโปรด
Siriporn Villa 7 (ศิริพรวิลล่า 7)
Regent 2 (รีเจ้นท์ 2)
Koolpunt Ville 15 Park Avenue (กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว)
Villaggio Sansai Chiangmai (วิลลาจจิโอ สันทราย-เชียงใหม่)
Moo Baan Sansai (หมู่บ้านสันทราย)
Baan San Sai (บ้านสันทราย)
The Patio (เดอะ พาทิโอ)
Serene Ville San Sai (ซีรีนวิลล์ สันทราย)
Siriporn Garden Home (ศิริพร การ์เด้น โฮม)
Pimmada Home (พิมมาดา โฮม)