เลขที่ยูนิต: U1973939
สถานะการเช่า: 1 ก.ย. 2568
สวนหลวง, สวนหลวง,กรุงเทพมหานคร
฿230,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
4 ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
536 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
3
ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 536 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ บนทำเลของ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿230,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿38,000,000

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด 2 ชั่วโมงที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 3
ทำเลที่ตั้ง สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 4
สถานที่ ARL หัวหมาก -1.3 กม.
พื้นที่ใช้สอย 536 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿429
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
536 ตรม.
ขนาดที่ดิน 134 ตรว.
การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี
ว่างตั้งแต่ 1 ก.ย. 2568
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 4
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1973939

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Mekha Real Estate Limited
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2562)
ยูนิต: 17
พื้นที่ของโครงการ: 5-0-1.3 ไร่
สถานที่ ARL หัวหมาก - 1.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ

  • แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ

ขาย 7 ให้เช่า 3
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ
ดูทั้งหมด (3)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿150 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿80,400 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
ARL หัวหมาก เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวในฝันที่หามานาน
Giorano D., ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว
หากใครชอบการตกแต่งแนวโมเดิร์นเรียบหรู คือที่นี่เลยบ้านเดี่ยวใจกลางกรุง ผมซื้อที่นี่มาสักระยะแล้ว ด้วยทำเลที่ดีมาก ใกล้ถนนพระราม 9-มอเตอร์เวย์ จึงเดินทางสะดวก และสิ่งที่ผมชอบมาก ๆ คือระบบการจัดการของที่นี่ มีความเป็นมืออาชีพสูง พนักงานทุกฝ่ายน่ารัก แถมยังคอยช่วยเหลืออยู่ตลอดเวลา รวมทั้งสิ่งแวดล้อมที่มีคุณภาพและเพื่อนบ้านที่เป็นมิตร ซึ่งตอบโจทย์ทุกความต้องการได้อย่างลงตัว นอกจากนี้โครงการตั้งอยู่ใกล้ ARL ลาดกระบัง จึงเดินทางไปไหนก็สะดวกมาก ๆ ส่วนเรื่องสถานที่ใกล้เคียงที่เราสามารถไปใช้บริการได้ ก็มี พวกห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และ ร้านอาหาร เอาเป็นว่าที่นี่คือครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ หรือภายนอกโครงการได้ครอบคลุมความต้องการของผมมากพอแล้ว ผมอยากให้ทุกคนลองมาพักอาศัยอยู่ที่นี่ รับรองว่าประทับใจกันแน่ ๆ
กรุงเทพมหานคร
สวนหลวง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
89
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.9K - ฿58K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หัวหมาก, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
74
ราคา
฿4.4M - ฿7.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿47K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไรย์ หัวหมาก
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
330
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.5K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
275
ราคา
฿4.2M - ฿5.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
640
ราคา
฿3.5M - ฿12.5M
▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
296
ราคา
฿1.25M - ฿1.55M
▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K - ฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1084
ราคา
฿2.59M - ฿4.2M
▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1152
ราคา
฿1.49M - ฿4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites