- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1949490
พระโขนง, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿49,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿49,000
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 66 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2567 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿49,000 ต่อเดือน
Condo for Rent at Ideo Sukhumvit – Rama 4, Ekamai, Thonglor
Experience Contemporary Living in the Heart of Bangkok
Nestled in the vibrant district of Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok, this exquisite 2-bedroom, 2-bathroom condo offers a unique blend of modern design and urban convenience. Situated on the 10th floor of the prestigious Ideo Sukhumvit – Rama 4 project, this 66.00 sqm residence is available for rent at an attractive price of 49,000 THB.
Stylish Interiors and Premium Amenities
Step into a beautifully appointed living space featuring an open-plan layout that seamlessly combines the kitchen and living areas. The modern kitchen is equipped with integrated appliances, ample counter space, and chic cabinetry, perfect for culinary enthusiasts. Large windows flood the bright living area with natural light, while floor-length curtains ensure privacy. Tasteful decor elements, including minimalist wall art and contemporary furniture, complete the sophisticated ambiance.
Enjoy breathtaking city skyline views from the spacious balcony, accessible from both the living room and one of the bedrooms. The bedrooms are designed for comfort, offering plush bedding, ambient lighting, and generous storage solutions. Each bathroom showcases a contemporary design with modern fixtures, including a walk-in shower and a luxurious bathtub.
Residents can also take advantage of the building's top-notch facilities, which include a well-equipped gym featuring large windows with stunning views. This condo epitomizes urban living at its finest.
สิ่งอำนวยความสะดวก
เข้าถึงสระส่วนกลางได้
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ที่จอดรถ
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
เคเบิลทีวี
ติดสถานี BTS/MRT
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
15 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
10
ห้องนอน
2
ขนาด
66 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿742
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
ไม่ระบุ
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
เลขที่ยูนิต
U1949490
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
เจ้าของโครงการ:
Ananda Development
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2567)
จำนวนชั้น:
32
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
642
พื้นที่ของโครงการ:
3-2-50.8 ไร่
สถานที่
BTS พระโขนง
- 0.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
เลานจ์
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
-
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
สระว่ายน้ำชั้น 6 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 6 -
เลานจ์ชั้น 6 -
สวนหย่อมชั้น 6
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
ขาย 25
ให้เช่า 15
26,000 THB ต่อเดือน
฿743/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
26,000 THB ต่อเดือน
฿862/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.17
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
45,000 THB ต่อเดือน
฿692/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
65
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
35,000 THB ต่อเดือน
฿787/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.50
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
49,000 THB ต่อเดือน
฿742/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
66
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
30,000 THB ต่อเดือน
฿667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
49,000 THB ต่อเดือน
฿742/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
66
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
30,000 THB ต่อเดือน
฿667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
32,000 THB ต่อเดือน
฿711/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
28,000 THB ต่อเดือน
฿812/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.50
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
25,000 THB ต่อเดือน
฿725/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.50
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
33,000 THB ต่อเดือน
฿733/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิว 360 องศา
49,000 THB ต่อเดือน
฿742/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
66
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
24,000 THB ต่อเดือน
฿774/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
31
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
45,000 THB ต่อเดือน
฿680/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
66.14
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
ดูทั้งหมด (15)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,630 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS พระโขนง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4 ไปประมาณ 0.9 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
1BR
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
90%
2BR
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
2BR&3BR
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ
เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจมากครับ ภายในตกแต่งแบบ Fully Fitted ที่ดูหรูหราและทันสมัยมากครับ ห้องมีให้เลือก 4 แบบ เริ่มตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึง 2 ห้องนอน พื้นที่ส่วนกลางถือได้ว่าเป็นไฮไลท์ของที่นี่เลยก็ว่าได้ครับ มีฟิตเนสที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำที่มาพร้อมเครื่องในน้ำ ลิฟต์โดยสาร สกายบาร์วิวเมือง และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้ความร่มรื่นกับผู้พักอาศัย นอกจากนี้ยังมีร้านค้าภายในโครงการมากถึง 3 ยูนิต ที่สำคัญโครงการตั้งอยู่ใกล้ห้างดังหลายห้างไม่ว่าจะเป็นเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ ยิ่งไปกว่านั้นสามารถเดินไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง เพียง 5 นาทีเท่านั้นครับ เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตสังคมเมืองและเอื้อต่อการเดินทาง แนะนำครับ
กรุงเทพมหานคร
พระโขนง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.71M - ฿0.99B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
1,382 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.06K - ฿1.51M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,972 ยูนิต -
ไป BTS พระโขนง
0.9 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
29.5 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
คิวบ์ สวีทส์ สุขุมวิท 46
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
24
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไฟคัส เลน
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
70
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขุมวิท พลัส
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
383
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริธึ่ม สุขุมวิท 44/1
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
486
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.5K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Jasmine Resort
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
244
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿43K - ฿77K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทรี คอนโด สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
73
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿24K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ รูม สุขุมวิท 69
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
375
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿63K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แบงค์คอก เฟลิซ สุขุมวิท 69-2
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
61
ราคา
฿4.7M - ฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
272
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿78K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยู สบาย พระราม 4 – กล้วยน้ำไท
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
139
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿32K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
รายการโปรด
Qube Sukhumvit 46 (คิวบ์ สวีทส์ สุขุมวิท 46)
Ficus Lane (ไฟคัส เลน)
Sukhumvit Plus (สุขุมวิท พลัส)
Rhythm Sukhumvit 44/1 (ริธึ่ม สุขุมวิท 44/1)
Jasmine Resort
Tree Condo Sukhumvit 42 (ทรี คอนโด สุขุมวิท 42)
The Room Sukhumvit 69 (เดอะ รูม สุขุมวิท 69)
Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2 (แบงค์คอก เฟลิซ สุขุมวิท 69-2)
Le Luk Condominium (เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม)
U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai (ยู สบาย พระราม 4 – กล้วยน้ำไท)