หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 85.11 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วัน เวลา บนทำเลของ หนองแก, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿40,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿9,900,000
ขายคอนโด Wan Vayla (วันเวลา เขาเต่า) ห้องสวย ทำเลดี วิวทะเลส่วนตัว ราคาขาย 10,500,000 บาท ราคาเช่า 38,000 บาท/เดือนมัดจำ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน สัญญาต่อปี ตึก N ชั้น 5 ห้องขนาด 85.11 ตร.ม. รายละเอียด - ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ ขนาด 85.11 ตารางเมตร - ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - ตำแหน่งของห้องอยู่บนชั้นที่ 5 ตำแหน่ง N - ระเบียง ทะเล - โครงการอยู่ภายในซอยหัวหิน 101 (เขาเต่า) - จากปากซอยเข้าสู่โครงการประมาณ 600 เมตร - หน้าโครงการติดกับชายหาดเขาเต่า หัวหิน เครื่องใช้ไฟฟ้า - โต๊ะ ตู้ เตียงนอน ผ้าม่าน - ทีวี เตาไมโครเวฟ ตู้เย็น - เครื่องปรับอากาศ **สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ – พื้นที่สวนสีเขียวกว่า 7 ไร่ – สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 3 สระ – ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน – พื้นที่สำหรับจัดบาร์บีคิว – บริการ Wi-Fi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง – อาคารอเนกประสงค์ริมหาด – พื้นที่จอดรถประมาณ 85% **ระบบรักษาความปลอดภัย – ระบบกล้องรักษาความปลอดภัย CCTV – พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. – ระบบเข้า-ออกอาคาร Proximity Card – รั้วโครงการสูง 5 เมตร
ติดริมชายหาด
ที่จอดรถ
ระเบียง
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สนามเทนนิส
สวนหย่อม
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
90.50
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
62.67
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
69
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
84
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.07
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70.69
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85.52
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85.11
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
84
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วัน เวลา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
