- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1059604
สอบถามสถานะอีกครั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
฿22,000
ดูช่วงราคาค่าเช่า
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน
- สัญญาเช่า 1 ปี ฿22,000
- สัญญาเช่าเดือนต่อเดือน ฿22,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿22,000
ดูช่วงราคาค่าเช่า
คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ คลับ รอยัล
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 70 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คลับ รอยัล บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿22,000 ต่อเดือน
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
28 เม.ย. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
7
ห้องนอน
1
ขนาด
70 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿314
การเช่าขั้นต่ำ
ไม่ระบุ
ว่างตั้งแต่
สอบถามสถานะอีกครั้ง
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
ไม่ระบุ
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
Broker Network
เลขที่ยูนิต
U1059604
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
คลับ รอยัล
เจ้าของโครงการ:
Vistas Development Co., Ltd
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
4
ยูนิต:
515
พื้นที่ของโครงการ:
5-0-0 ไร่
สถานที่
หาดวงอมาตย์
- 0.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
นาเกลือ, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ คลับ รอยัล
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ คลับ รอยัล
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คลับ รอยัล
ขาย 21
ให้เช่า 17
26,000 THB ต่อเดือน
฿228/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
114
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
10,000 THB ต่อเดือน
฿294/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.04
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
6,000 THB ต่อเดือน
฿207/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
7,000 THB ต่อเดือน
฿269/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
12,000 THB ต่อเดือน
฿316/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวสระว่ายน้ำ
13,000 THB ต่อเดือน
฿351/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
9,900 THB ต่อเดือน
฿300/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
18,000 THB฿40,000 ต่อเดือน
฿295/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
61
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
12,000 THB ต่อเดือน
฿414/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿314/ตรม.
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
15,000 THB ต่อเดือน
฿395/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
18,000 THB ต่อเดือน
฿258/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.70
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
18,000 THB ต่อเดือน
฿310/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
58
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
18,000 THB฿22,000 ต่อเดือน
฿310/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
58
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
18,000 THB฿40,000 ต่อเดือน
฿258/ตรม.
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.70
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
25,000 THB ต่อเดือน
฿359/ตรม.
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.70
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
35,000 THB ต่อเดือน
฿304/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คลับ รอยัล
ดูทั้งหมด (17)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ คลับ รอยัล ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,800 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ คลับ รอยัล นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดวงอมาตย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คลับ รอยัล ไปประมาณ 0.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คลับ รอยัล และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับโควต้าไทย และบริษัท
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ใกล้ชายหาด
นี่คือคอนโดทันสมัยที่สะดวกสบายมากใกล้กับชายหาด มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 3 สระและห้องออกกำลังกาย 2 แห่ง เหมาะสำหรับครอบครัว กับเด็ก ๆ ด้วย
คอนโดมิเนียมสะอาด ใกล้ชายหาด มี Wifi
คอนโดที่นี่สัญญาณ Wifi ไม่ค่อยดีบางครั้ง แต่โดยรวมคือโอเค ในห้องพักมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์มาครบครัน ห้องน้ำมีขนาดเล็กเกินไปนิดหน่อย ระเบียงกว้างขวาง มันพอดีสำหรับพักอาศัย 2 คน เรื่องของการเดินทางผมคิดว่าไม่ยุ่งยาก ยิ่งมีรถส่วนตัวยิ่งสะดวก ทำเลไม่ไกลจากชายหาด มีคอนโดมากมายในละแวกนี้ และค่อนข้างพลุกพล่านในบางครั้ง !!
Sea view คอนโดมิเนียม ติดกับชายทะเล
ลักซ์ชัวรี่คอนโดมิเนียมที่ฉันอยากจะแนะนำกับคุณมาก! โครงการที่นี่เป็นโครงการใหญ่ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, ฟิตเนส, Wi-Fi ที่ครอบคลุมทุกพื้นที่ในโครงการ ห้องของคอนโดมีขนาดที่กำลังพอดีและมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ทุกอย่างที่คุณมองหาได้ถูกจัดเตรียมไว้อย่างครบครันภายในห้อง ส่วนมุมห้องครัวก็ใช้ประโยชน์ได้จริง และยังสามารถชมวิวชายทะเลที่สวยงามได้จากหน้าต่างของคุณเอง ซึ่งมันพิเศษมาก ๆ เพื่อนบ้านที่พักอาศัยที่นี่โดยส่วนใหญ่จะเป็นคนจีนและคนรัสเซีย ซึ่งสามารถดูได้จากป้ายที่ติดอยู่ตามสระว่ายน้ำ ส่วนตัวโครงการยังสามารถเดินไปยังชายทะเลได้ใกล้ ๆ โดยสามารถถามเส้นทางได้ที่พนักงานได้เลย ละแวกรอบข้างของคอนโดก็สะดวกสบาย มีร้านอาหารมากมายและร้านสะดวกซื้อใกล้ ๆ อีกด้วย และฉันขอแนะนำให้คุณเช่ามอเตอร์ไซค์ในการเดินทางไปไหนมาไหน มันสนุกมาก ๆ และจะเป็นประสบการณ์ที่ดีต่อไปอีกด้วยค่ะ
พัทยา
นาเกลือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿990K - ฿1.7B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
2,561 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿1.2M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
469 ยูนิต -
ไป ปราสาทสัจธรรม
1.1 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
45.6 กม. / 53 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คลับ รอยัล
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โมดัส บีชฟร้อนท์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
156
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ แซงชัวรี วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
200
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
152
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน ปลาย หาด
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
353
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนวา มิราจ
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
189
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วงศ์อำมาตย์ การ์เด้น บีช
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
224
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลากูน่า ไฮท์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
66
ค่าเช่าต่อเดือน
฿29K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
350
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ริเวียร่า วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
979
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
544
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11.5K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คลับ รอยัล
รายการโปรด
Modus Beachfront (โมดัส บีชฟร้อนท์)
The Sanctuary Wong Amat (เดอะ แซงชัวรี วงศ์อมาตย์)
Serenity Wongamat (เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์)
Baan Plai Haad (บ้าน ปลาย หาด)
Nova Mirage Wongamat (โนวา มิราจ)
Wongamat Garden Beach (วงศ์อำมาตย์ การ์เด้น บีช)
Laguna Heights (ลากูน่า ไฮท์)
Park Beach Condominium (ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม)
The Riviera Wongamat (เดอะ ริเวียร่า วงศ์อมาตย์)
The Palm Wongamat (เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์)