คอนโดให้เช่า สตูดิโอ ในโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค

จอมพล, จตุจักร,กรุงเทพมหานคร

คอนโดให้เช่า สตูดิโอ ในโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค

(10 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1907471

สอบถามสถานะอีกครั้ง

จอมพล, จตุจักร,กรุงเทพมหานคร

฿13,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

38 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2554

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿13,000

คอนโดให้เช่า สตูดิโอ ในโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 38 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค บนทำเลของ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿13,000 ต่อเดือน

Abstract Phahonyothin Park for rent fully furnished

รายละเอียดห้องพัก ห้องใหม่ สวยมาก พร้อมเฟอร์ ชุดม่าน เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องปรับอากาศ ภายในมีชุดครัวบิวท์อิน สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง สระว่ายน้ำ รปภ 24 ชม ส่วนหยอมกว้างขวางพร้อมสนามเด็กเล่น อยากบอกว่า คอนโดที่นี่ต้นไม้เยอะมากๆ ทำเลทอง ใกล้โลตัสลาดพร้าว เซ็นทรัลลาดพร้าว BTS และ MRT โรงเรียนหอวัง

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียง

รีโนเวทห้องครัวใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 5 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 20

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 38 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿342

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1907471

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค

เจ้าของโครงการ: BTS Assets

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2554)

จำนวนชั้น: 34

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 1012

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS ห้าแยกลาดพร้าว - 0.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: จอมพล, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องสมุด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค

ขาย 16 ให้เช่า 16

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 พ.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

15,000 THB฿20,000 ต่อเดือน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 ก.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สถานะการเช่า: 1 เม.ย. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 มิ.ย. 2568 อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 8 ก.ย. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 มิ.ย. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 พ.ย. 2568

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค

ดูทั้งหมด (16)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,330 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ห้าแยกลาดพร้าว เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

10 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดน่าอยู่ ร่มรื่น

Mervin Soucie, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

ซื้อคอนโดนี้เมื่อปีที่แล้ว เหตุผลแรกที่ตัดสินใจซื้อคือ ชอบพื้นที่สีเขียวของโครงการ ร่มรื่นมาก กว้างขวาง และบริเวณรอบ ๆ คอนโด รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่าง ๆ คือสะดวกมาก จะซื้อของอะไร ก็ไม่ต้องไปไหนไกล แค่เดินออกจากโครงการนิดเดียว ก็ถึงแล้ว มีครบทุกอย่างที่ต้องการ สำหรับการตกแต่งภายในนั้น มีการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ ได้อย่างลงตัวมาก จริง ๆ แล้ว ห้องไม่ได้ใหญ่อะไรมากมายนะ แต่ทางโครงการได้ออกแบบการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ดี ทำให้ห้องที่อยู่มีความโล่ง โปร่งและสบาย โดยเฉพาะตอนเช้า มีแสงแดดส่องผ่านหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องดูกว้างและสว่างขึ้นอีก และสิ่งกระชากใจมากที่สุดคือ โครงการนี้สูง 39 ชั้น และรอบ ๆ ไม่มีอาคารสูงบังวิวแม้แต่นิดเดียว ทำให้สามารถสัมผัสบรรยากาศอันสวยงามของเมืองกรุงเทพฯ ได้อย่างชัดเจน อีกอย่างคือ สระว่ายน้ำส่วนกลางสะอาด น่าเล่นมาก เล่นไปชมวิวไป เป็นอะไรที่ฟินสุด ๆ ไปเลย สำหรับการเดินทาง ก็ถือว่าสะดวกมาก ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว รถเมล์ หรือรถไฟฟ้า BTS ก็ตาม เพราะบริเวณหน้าโครงการมีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา หรือถ้าจะใช้บริการรถไฟฟ้า ก็สามารถเดินไปยัง BTS สถานีเซ็นทรัลลาดพร้าว ประมาณ 6 นาทีก็ถึงสถานีแล้ว เพราะอยู่ห่างกับโครงการประมาณ 450 เมตรเท่านั้นเอง พนักงานที่นี่ก็ดี คอยช่วยเหลือเป็นประจำ โดยเฉพาะพี่ยามของโครงการ น่ารัก ยิ้มแย้มตลอดเวลา โดยรวมโอเคทุกอย่างเลยทั้งทำเล พื้นที่ส่วนกลาง การตกแต่งภายใน ตลอดจนพนักงานของโครงการ แต่เรื่องที่จอดรถ เคยได้ยินเพื่อนข้าง ๆ ห้องบ่นให้ฟังเป็นประจำว่าที่จอดรถไม่ค่อยพอกับจำนวนลูกบ้าน แต่สำหรับตัวเองแล้ว ก็ไม่ได้ติดปัญหาอะไรมากมาย เพราะจะใช้บริการ BTS ซะส่วนใหญ่

ทำเลดีเยี่ยมค่ะ

Suthida N., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

ตอนแรกที่มองหาคอนโดในกรุงเทพฯ คือเรื่องที่หนักใจมากค่ะ เพราะว่าเป็นคนต่างจังหวัด ไม่ค่อยทราบตำแหน่งที่ตั้ง พอย้ายมาทำงานในกรุงเทพในเวลาที่กระชั้นชิดเลยทำให้กดดันมาก เพราะอยากได้ที่พักที่ใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก พอมาเจอที่นี่ก็ชอบมากค่ะ เนื่องจากใกล้ที่ทำงาน มีทั้งบีทีเอส รถไฟฟ้าใต้ดิน มีรถโดยสารประจำทางผ่านหลายสาย และผ่านตลอด ทำให้ตัดกังวลเรื่องการเดินทางได้ค่ะ อาจจะมีรถติดบ้างเพราะฝั่งรัชโยธินทำถนนอยู่ แต่ก็จะเป็นเฉพาะช่วงเลิกงาทำเลที่ตั้งก็โอเค เดินทางจากปากซอยเข้ามาไม่ไกล กลับดึกหน่อยก็ยังไม่เปลี่ยวนะคะ สามารถนั่งมอร์เตอร์ไซค์มาได้ ส่วนตัวไม่ชอบให้ติดถนนใหญ่ เพราะเสียงรบกวนจะดังมาก ภายในห้องก็โอเคดีค่ะ เพราะอยู่บ้านเดี่ยวมาก่อน เลยไม่อยากได้ห้องเล็กๆที่อึดอัด เขาแบ่งพื้นที่ได้ดีค่ะ กว้างขวาง อาจจะไม่สะดวกบ้างถ้าต้องทำอาหารไทย เพราะครัวจะอยู่ตรงทางเข้าในห้อง ก็จะมีกลิ่นอาหารรบกวนบ้าง แต่ห้องพักกว้างขวางและสะดวกสบายดีมากค่ะ ทุกอย่างถูกแบ่งเป็นสัดส่วน ไม่อึดอัดเลย ถ้าเลือกชั้นสูงๆหน่อย วิวจะสวยมาก ๆ นิติบุคคลดูแลส่วนกลางดีมาก ติดต่อง่าย กฏจะเยอะหน่อย แต่ว่าก็ทำให้ปลอดภัย ส่วนกลางสะอาดและปลอดภัยดี ตั้งแต่อยู่มาไม่เคยเจอปัญหานะคะ ที่ชอบที่สุดคงจะเป็นพื้นที่สวนค่ะ เพราะกว้าง และร่มรื่นมาก ถ้าวันหยุดไม่ออกไปไหน ก็สามารถนั่งเล่นที่สวนส่วนกลางได้เลย หรือถ้าอยากจะออกไปช้อปปิ้ง ตรงนี้คือแหล่งรวมเลยค่ะ เพราะใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร เมเจอร์รัชโยธิน ยูเนียนมอลล์ ที่สำคัญ เรื่องอาหารการกินหาได้ ไม่ลำบาก มีตลาดใกล้ ๆ ทำกับข้าวได้ค่ะ โดยรวมพอใจนะคะ

สะดวกมาก

Mariela Trogdon, ออสเตรเลีย, 5 ปีที่แล้ว

โครงการนี้ทำเลดีสุด ๆ ใกล้กับ BTS ห้าแยกลาดพร้าวมาก แค่ 450 เมตร เอง จะเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกมาก ๆ ป้ายรถเมย์อยู่หน้าถนนใหญ่ เดินไม่ถึง 5 นาที สถานีขนส่งหมอชิตก็อยู่ไม่ไกลกันค่ะ ประมาณ 5 กิโลกว่า ๆ อยากจะหาของกินหรือจะช้อปปิ้งก็มี โลตัสก็อยู่หน้าซอยเลยค่ะ เซ็นทรัลลาดพร้าวก็เดิน แค่ 500 เมตรถึงค่ะ โครงการนี้ยังอยู่ใกล้กับสวนรถไฟ สวนจตุจักร ห้างเมเจอร์ และบิ๊กซี อีกด้วยค่ะ เรียกได้ว่าสะดวกมาก ๆ สำหรับทำเลนี้ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการกว้างขวาง มีความรมรื่นมากค่ะ มีสวนหย่อม และคลอง มุมผ่อนคลาย สระว่ายน้ำอยู่ชั้นข้างบนค่ะ มองเห็นวิวเมืองกรุงสวยดี ที่นี่คนอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ ปัญหาก็มีบ้างนะคะ นิติบุคคลค่อนข้างบริการช้าค่ะ แต่โดยรวมแล้วรับได้ค่ะ

ทำเลดี คอนโดสวย

Gabriela Kirven, ประเทศเดนมาร์ก, 5 ปีที่แล้ว

ใครกำลังมองหาที่พักดี ๆ ในกรุงเทพ แต่อยากได้พื้นที่แบบรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ และมีพื้นที่โอโซนให้ได้สูดดมอากาศบริสุทธิ์ ส่วนตัวแล้วเราอยากแนะนำที่นี่นะคะ เพราะที่นี่ตอบโจทย์สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่สีเขียว แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องดำเนินชีวิตอยู่ในเมือง เราอยากให้ที่นี่เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของใครหลาย ๆคนที่กำลังหาคอนโดอยู่ คอนโดมีพื้นที่สีเขียวที่ใหญ่มากและคงจะเป็นจุดเด่นของคอนโดนี้ เราตัดสินใจซื้อที่นี้เพราะเราชอบธรรมชาติ และได้ตกลงซื้อห้องแบบสตูดิโอ ที่เลือกห้องนี้ก็เพราะว่าอยู่คนเดียว ต้องการห้องที่มีขนาดพอดีไม่ใหญ่จนเกินไป ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางจะแบ่งเป็นสัดส่วน เช่น ห้องสมุด ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องเด็กเล่น เป็นต้น ส่วนที่เราชอบมากที่สุดก็จะเป็นพื้นที่โดยรอบของคอนโดที่เป็นป่าเล็ก ๆ ที่มีต้นไม้รายล้อมและมีสวนหย่อม มีพื้นที่ให้นั่งเล่น อ่านหนังสือ และจะมานั่งพักผ่อนตรงนี้มากที่สุด เพราะเราไม่ได้มีเวลาไปต่างจังหวัดเลย ส่วนห้องที่เราอยู่เราเลือกห้องมุมที่มองเห็นสวนหย่อม เวลาตื่นเช้ามาก็จะได้รับอากาศที่บริสุทธิ์ ส่วนในเวลาตอนเย็นบรรยากาศก็จะร่มรื่นเย็นสบาย เมื่อมองออกไปข้างนอกก็จะรู้สึกผ่อนคลาย เหมือนได้พักผ่อนไปในตัว ในวันหยุดเราก็ชอบไปเดินเล่นที่ตลาดจตุจักร ที่มีทั้งร้านอาหาร เสื้อผ้า ของใช้เบ็ดเตล็ด ซึ่งใช้เวลาในการเดินทางไม่มาก และไม่ต้องไปเสียเวลาและเหนื่อยกับการเดินทาง ส่วนเรื่องของการเดินทาง เราเป็นคนหนึ่งที่ไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว แต่จะชอบใช้รถโดยสารมากกว่า ที่ชอบนั่งมากที่สุดก็จะเป็นรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีพหลโยธิน 24 เพราะต้องนั่งไปทำงานเป็นประจำทุกวันอยู่แล้ว ใช้เวลาเดินไม่กี่นาทีก็ถึงสถานี และอยู่ใกล้คอนโดแค่ 200 เมตรเท่านั้นเอง ทำให้ง่ายในการเดินทาง จะไปไหนมาไหนสะดวก

คอนโดกลางเมือง เดินทางไปม.เกษตรในเวลาไม่ถึง 10 นาที

Ivana Coughlan, สหราชอาณาจักร, 5 ปีที่แล้ว

ฉันเป็นนักศึกษามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เลือกที่พักมาหลายที่ทั้งหอ และคอนโด แต่สุดท้ายก็ตัดสินใจเลือกที่นี่ อาศัยอยู่ที่คอนโดมาประมาณ 4 ปี คอนโดที่นี่ให้ความรู้สึกเป็นเหมือนบ้าน เพราะถึงแม้จะอยู่ใจกลางเมืองแต่ยังมีต้นไม้ที่ให้ความร่มรื่น พื้นที่ธรรมชาติของโครงการมีเยอะมาก ฉันชอบที่ตัวคอนโดใกล้กับสถานที่ต่างๆ เช่น โลตัสหน้าคอนโด คือไม่จำเป็นต้องมีรถส่วนตัว และสามารถซื้อของได้ครบ ไปมหาวิทยาลัยในเวลาไม่ถึง 10 นาที ระยะทางประมาณ 5 กม. เสาร์อาทิตย์ก็ไปสวนจตุจักรได้ง่ายๆ ฉันชอบไปหาต้นไม้มาปลูกเป็นสวนระเบียงลอยฟ้าเล็ก ๆ ที่คอนโด การเดินทางที่คอนโดก็สะดวกมาก โดยใช้รถขนส่งสาธารณะ ใกล้กับรถไฟใต้ดิน BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว (480 เมตร) ภายในห้องของคอนโดของฉันเป็นห้องสตูดิโอ ห้องกว้างมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่น มีมุมครัว ให้ทำอาหาร และพื้นที่ส่วนรวมของคอนโดก็เป็นสถานที่ฉันเข้าไปใช้บริการบ่อย เพราะมีฟิตเนสที่ค่อนข้างครบครัน และสระว่ายน้ำกลางแจ้งของคอนโด ก็มีขนาดกว้างมาก ๆ เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย แต่ถ้าเป็นช่วงเสาร์อาทิตย์คนก็จะเยอะหน่อยค่ะ

เดินทางง่าย ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก

Corrie Covey, สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว

ผมเพิ่งแต่งงานกับแฟนใหม่ๆ และตัดสินใจอยากหาคอนโดดีๆใจกลางเมือง จนกระทั่งมาเจอกับที่นี่คือประทับใจมากๆ แฟนบอกว่าเลิกงานเหนื่อยๆอยากได้ที่พักที่อยู่แล้วสบายใจ ที่นี่เดินไม่ถึง 10 นาที ก็ถึงห้างเซ็ลทรัลลาดพร้าวและต่อรถง่ายครับ เดินทางได้หลายเส้นทางเพราะติดกับ BTS ห้าแยกลาดพร้าว และใกล้กับ MRT พหลโยธิน แต่หากใครมีรถยนต์ส่วนตัวก็ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถ ที่จอดรถกว้างขวางเพียงพอต่อจำนวนลูกบ้าน มีบริการรถส่งลูกบ้านไปอาคารจอดรถ ซึ่งสะดวกมากๆเวลาเร่งรีบครับ บรรยากาศในห้องเย็นสบายอากาศถ่ายเทสะดวก เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งมาบางส่วน พื้นไม้ทำความสะอาดง่าย ห้องผมอยู่ชั้นที่สูงมากเลยเห็นวิวชัดเจน พื้นที่ครัวขนาดพอดีเหมาะสำหรับคนชอบทำอาหาร ผมชอบออกกำลังกายและติดใจกับฟิตเนตส่วนกลางเพราะอุปกรณ์ฟิตเนตมีครบ แต่แนะนำให้ไปใช้บริการช่วงเช้าและบ่ายครับเพราะคนจะไม่เยอะ พื้นที่ส่วนกลางที่นี่มีถึง 2 ส่วน คือตรงชั้น 52 และชั้นล๊อบบี่้ด้านล่าง คืออยู่คอนโดที่นี่ไม่มีคำว่าเบื่อเลย ใครชอบว่ายน้ำก็มีสระที่ร่มและกลางแจ้ง ตอนเย็นวิวสวยและเป็นสระระบบเกลือ ที่นี่มีลิฟท์หลายตัวแต่ข้อเสียคือผมว่าใช้เวลารอค่อนข้างนาน รวมๆคือจัดว่าประทับใจทั้งตัวโครงการและระบบให้บริการครับ

ทำเลดีเหมาะกับการลงทุน

Michelle Lanclos, สหรัฐอเมริกา, 7 ปีที่แล้ว

ซื้อคอนโดที่นี่ไว้ตั้งแต่โครงการสร้างเสร็จใหม่ ๆ ค่ะ เพราะสถานที่ตั้งของคอนโดใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ลาดพร้าว MRT พหลโยธิน สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย ละแวกคอนโดยังมีสถานศึกษาและห้างสรรพสินค้าชั้นนำเช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอล, เมเจอร์รัชโยธิน,โลตัส ไปจนถึงตลาดนัดเสาร์-อาทิตย์ อย่างตลาดจตุจักร สวนรถไฟ ให้เลือกซื้อของกันตามความชอบได้เลยค่ะ นอกจากโลเคชั่นที่เป็นจุดเด่นของที่นี่แล้ว ภายในตัวโครงการยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถใกล้ชิดกับธรรมชาติขณะอยู่ในเมือง ส่วนกลางที่นี่จัดเต็มมาก ๆ เลยค่ะ มีทั้งสระว่ายน้ำในตัวอาคาร และสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่บนชั้นดาดฟ้า ใครที่ชอบถ่ายรูปรับรองได้รูปสวย ๆ วิว 180 องศา ของเมืองกรุงให้อัพเฟสรัว ๆ กันไปเลยค่ะ โครงการยังมีสวนลอยฟ้า ที่เปิดโล่งโปร่งสบาย ให้ไปนั่งชิว ๆ กัน สำหรับคนที่รักสุขภาพคอนโดยังมีซาวน่า ฟิตเนสอุปกรณ์แบบครบครัน ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด ปัญหาเกิดขึ้นน้อยมากค่ะ ตั้งแต่ปล่อยเช่ามาก็แทบจะไม่ต้องดูแลอะไรเลย แต่ละเดือนเก็บแต่ค่าเช่าอย่างเดียวค่ะ

ใกล้ที่ทำงานและการตกแต่งสวย

Tonja Murdock, ออสเตรเลีย, 7 ปีที่แล้ว

ดิฉันแต่งงานได้ 2 ปีกับสามีคนไทย ดิฉันกับสามีทำงานแถวพหลโยธิน และก่อนหน้านี้ดิฉันกับสามีหาคอนโดที่อยู่ใจกลางเมืองและใกล้ที่ทำงานไม่ถูกใจเลย หาไปเรื่อย ๆ จนมาเจอกับ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค คือประทับใจมาก เป็นคอนโดที่รายล้อมไปด้วยสิ่งแวดล้อมที่ดีและสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น ตลาด ขนส่งสาธารณะ ห้างสรรพสินค้า และ โรงเรียนที่มีชื่อเสียง ซึ่งมันอยู่ใกล้คอนโด แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค และอีกอย่างเดินไปนิดเดียว ก็จะถึง รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน พหลโยธิน ห่างเพียง 800 กิโลเมตร ซึ่งสะดวกมาก และดิฉันชอบการจัดแต่ง สวนของที่นี่ คอนเซ็ป Park in the park ได้ชื่นชมกับวิวสวน 180 องศา และมี sky garden ที่ตกแต่งได้อย่างสวยงามมาก ทำให้ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติอีกด้วย ซึ่งเป็นเหตุผลหนึ่งที่ดิฉันชอบที่นี่เวลากลับมาจากทำงานได้เห็นอะไรเขียว ๆ มันทำให้สบายใจ และมีความสุขในการใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ และในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้แบบมีครบ เช่น สระว่ายน้ำที่สะอาดและปลอดภัย ฟิตเนส ห้องสตรีม ซาวน่า และ ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก ซึ่งครอบครัวไหนที่มีเด็ก ที่นี่มีที่สำหรับเด็ก ๆ ได้มานั่งเล่น และยังมีห้องสมุดอีกด้วย คือครบครันจริง ๆ ไม่มีผิดหวัง และในเรื่องของความปลอดภัย ที่นี่มีระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง และ กล้องวงจรปิดที่มีทุกมุมของโครงการเลย จึงถือว่าที่นี่ตอบโจทย์ทุกอย่างเลย

คอนโดเยี่ยม โลเคชั่นดี

Nattanit K., ไทย, 7 ปีที่แล้ว

ดิฉันเปิดร้านขายเสื้อผ้าอยู่ที่ยูเนี่ยน มอลล์ มีแพลนที่จะขยายธุรกิจไปยังละแวกใกล้เคียง แถว ๆ เซ็นทรัล ลาดพร้าว เมเจอร์รัชโยธิน และตลาดอมรพันธ์ ดิฉันจึงตัดสินใจที่จะหาซื้อคอนโดใกล้เคียงเพื่อให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น จนมาเจอ Abstracts Phahonyothin Park นี่แหละค่ะ บอกได้เลยว่าถูกใจคอนโดนี้มาก เพราะพื้นที่ห้องกว้างขวาง จนมีพื้นที่เหลือไว้จัดเก็บสินค้าได้ เดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวก การตกแต่งภายในห้อง และสวนของโครงการ ดูดีและสบายตามาก ในบางวันฉันก็จะจัดแต่งพื้นที่ในห้องเอาไว้ไลฟ์สดขายสินค้า และถ่ายรีวิวสินค้า บอกเลยไม่ว่ามุมไหนรูปทุกรูป ไลฟ์ทุกไลฟ์ก็ออกมาดูดี เพิ่มความน่าเชื่อถือให้ลูกค้าได้มาก ถูกใจคนค้าขายอย่างดิฉันมากค่ะ สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดสวย บนทำเลดี ดิฉันขอแนะนำที่นี่เลยค่ะ หรือใครจะซื้อมาเพื่อปล่อยเช่าก็เป็นอีกไอเดียที่ดีนะคะ เพราะพื้นที่ในละแวกนั้นจะเป็น โรงเรียน ออฟฟิศ และมหาลัย เป็นที่ต้องการของผู้เช่าแน่นอน

ทำเลดี ใกล้ MRT & บีทีเอส ชอบมาก

Molly Queener, ประเทศสวีเดน, 11 ปีที่แล้ว

ฉันเดินทางมาจากประเทศสวีเดนและฉันชอบประเทศไทยมาก ฉันเป็นคนที่ชอบความสะดวกสบาย ความรวดเร็ว และความทันสมัยของกรุงเทพ 5 ปีที่แล้ว ฉันได้เดินทางเข้ามาทำงานในประเทศไทย ในตอนนั้นฉันได้งานทำกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ แต่จะต้องไปทำงานที่จังหวัดภูเก็ต ก็เลยได้ใช้ชีวิตและทำงานอยู่ที่ภูเก็ต ต่อมาก็ได้ขอย้ายเข้ามาทำที่สาขาที่กรุงเทพ ซึ่งออฟฟิศตั้งอยู่แถว ๆ ลาดกระบัง ฉันก็เกิดความสนใจที่จะซื้อคอนโดจนตัดสินได้ว่าจะซื้อคอนโด Abstracts Phahonyothin Park แถวลาดกระบัง เพราะอยู่ห่างจากออฟฟิศของฉันประมาณ 1 กิโลเมตร คอนโดนี้อยู่บนถนนสายหลักเส้นใหญ่รถติดหนักมาก แต่มีการเชื่อมต่อกับถนนหลายสายจึงทำให้เดินทางได้สะดวก หรือถ้าฉันจะเดินทางไปเที่ยวใจกลางเมืองของกรุงเทพก็ได้ เช่น ราชเทวี พญาไท และพระราม 1 ก็เดินทางได้สะดวก เพราะโครงการนี้ก็อยู่ใกล้กับ MRT พหลโยธิน และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ที่สำคัญนะยังอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัชและทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย จึงทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แถมเป็นการประหยัดเวลาอีกด้วย ย่านนี้ก็จะอยู่ใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่ง ห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ ไม่ว่าจะเป็นเทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว ฉันสามารถเดินจากคอนโดไป เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าวได้อย่างสบาย ฉันสามารถที่จะเลือกชอปปิ้งสบาย ๆ ถ้าไปยูเนี่ยนมอลล์ ก็ขับรถยนต์ประมาณ 5 นาทีได้ แต่รถอาจจะติดจนทำให้คุณเบื่อก็ได้ จากคอนโด ฉันสามารถใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถประจำทางก็มีวิ่งผ่านหลายสาย หรือนั่ง MRT ที่ห้าแยกลาดพร้าวแล้วไปลงที่ MRT พหลโยธินก็รวดเร็วมาก ใกล้ ๆ คอนโดก็หาร้านค้าและร้านอาหารได้ง่ายมาก มีให้เลือกหลายร้านเลย สำหรับภายในโครงการดีมาก ๆ เขาจะเน้นสวนสีเขียวมีขนาดใหญ่มาก มีต้นไม้ทั้งเล็กและใหญ่ปนกันไป ร่มรื่น บรรยากาศดี เหมาะกับฉันมาก เพราะฉันชอบเดินออกกำลังกายในตอนเช้าและตอนเย็น ใครไม่ชอบเดินหรือวิ่งก็มานั่งพักผ่อน ชิล ชิล สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก็มีหลายอย่างถูกใจลูกบ้านทั้งนั้น เช่น มีรถรับส่งลูกบ้าน สวนหย่อมที่กว้างใหญ่ มีรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด ฟิตเนส สำหรับฟิตเนสดีมาก ๆ มีอุปกรณ์ครบและหลากหลายน่าสนใจที่สุด ต่อไปก็จะเป็น ซาวน่า และที่ฉันเลือกซื้อคอนโดนี้เพราะมีสระว่ายน้ำ 2 สระ จะมีทั้งสระแบบในร่มและกลางแจ้ง ฉันชอบสระว่ายน้ำกลางแจ้งอยู่บนชั้นบนสุดคือชั้น 35 ห้องที่ฉันเลือกซื้อจะเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ประมาณ 50 ตารางเมตร ราคาก็เกือบ ๆ สิบล้าน แต่ห้องฉันจะอยู่ชั้น 33 สามารถมองเห็นวิวเมืองกรุงเทพได้อย่างสวยงาม ห้องก็มีการตกแต่งแบบวินเทจ มีเฟอร์นิเจอร์ครบ เครื่องซักผ้า ตู้เย็น และอุปกรณ์ภายในครัวก็มีครบ มีระเบียงที่สามารถเดินออกไปชมวิวด้านนอกได้ ฉันเป็นคนสูบบุหรี่เลยชอบห้องนี้เป็นพิเศษ ภายในห้องก็โปร่ง แสงสามารถส่องเข้ามาถึง จึงทำให้ห้องไม่ทึบ และมีแสงสว่างเพียงพอ มีการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ตู้เสื้อผ้ามาแต่ก็ใบเล็กไป ไม่เหมาะสำหรับผู้หญิงทันสมัย ที่มีเสื้อผ้าเยอะ ๆ อย่างแน่นอน แต่น่าเสียดายเหมือนกัน ที่โครงการนี้ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แม้กระทั่งสัตว์เล็ก ๆ ก็เลี้ยงไม่ได้ จึงไม่เหมาะสำหรับใครที่มีสัตว์เลี้ยงค่ะ แต่สำหรับฉันคิดว่าตัดสินใจถูกมากที่ซื้อคอนโดที่นี่ ถือว่าหลาย ๆ สิ่งที่ได้มาในราคานี้ก็คุ้มค่า ในอนาคตถ้าจะต้องย้ายไปไหน หรือกลับไปสวีเดน ก็สามารถปล่อยเช่าได้อย่างสบาย ๆ คุ้มค่ากับการลงทุนที่สุด ใครที่กำลังมองหาอยากซื้อคอนโด ราคาไม่แพงมากฉันแนะนำเลย ยังไงก็ลองเข้ามาดูก่อนการตัดสินใจนะคะ

กรุงเทพมหานคร

จอมพล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.25M - ฿293M
ประกาศขายบน SamuiTimes
819 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿1.7M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
573 ยูนิต
ไป ARL ลาดกระบัง
5.7 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
11.1 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

880

ราคา

฿3.7M - ฿11M

▼ -8.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1615

ราคา

฿3.78M - ฿11.2M

▼ -1.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกลดเดิ่น ลาดพร้าว 1

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไลน์ ไวบ์

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

940

ราคา

฿3.84M - ฿11.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿24K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รสา ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55.2K - ฿289K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ ลาดพร้าว แวลลี่ย์

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1140

ราคา

฿4.4M - ฿11.1M

▼ -2.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿48K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ็ม ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

289

ราคา

฿4.29M - ฿14.9M

▲ 14% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ พหลฯ-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

598

ราคา

฿4.09M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿26.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ อิลิแกนท์ ลาดพร้าว 1

ทำเลที่ตั้ง

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

147

ราคา

฿3.25M - ฿5.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน

ทำเลที่ตั้ง

จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

828

ราคา

฿4.9M - ฿10M

▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน