คอนโดให้เช่า สตูดิโอ ในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1166262

สอบถามสถานะอีกครั้ง

สำโรง, พระประแดง,สมุทรปราการ

฿6,500

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

22 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ม.ค. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿6,500

คอนโดให้เช่า สตูดิโอ ในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 22 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม บนทำเลของ สำโรง, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿6,500 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿1,550,000

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ต.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น ไม่ระบุ

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 22 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿295

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1166262

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

เจ้าของโครงการ: Origin Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2560)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 719

พื้นที่ของโครงการ: 3-0-0 ไร่

สถานที่ BTS สำโรง - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สำโรง, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องโยคะ

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

ห้องสมุด

เลานจ์

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

ขาย 5 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

ดูทั้งหมด (4)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿38 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿836 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿380 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS สำโรง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

สำโรง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.15M - ฿8.5M
ประกาศขายบน SamuiTimes
29 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿35K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
19 ยูนิต
ไป อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง
0.5 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
33.1 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ แคนวาส สุขุมวิท-สำโรง

ทำเลที่ตั้ง

สำโรง, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.1M - ฿8.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ ไลฟ์ สุขุมวิท 76

ทำเลที่ตั้ง

สำโรง, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

375

ราคา

฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น 2

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

410

ราคา

฿1.65M - ฿3.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.8K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พอส สุขุมวิท 107

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿1.7M - ฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ สุขุมวิท-สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง

ทำเลที่ตั้ง

สำโรง, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

282

ราคา

฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูนิโอ สุขุมวิท 72

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

984

ราคา

฿1.4M - ฿6.9M

▼ -10.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 (เฟส 2)

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

992

ราคา

฿1.5M - ฿5.39M

▼ -13.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿13K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1721

ราคา

฿2.75M - ฿5.6M

▼ -7.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศิริคาม 6

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Siri Kham

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

100

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2523

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน