- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น บนทำเลของ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿8,000 ต่อเดือน
คอนโด ศุภาลัย เวอรันด้า รัชวิภา-ประชาชื่น ห้อง studio ขนาด 31.5 ตรม. ชั้น 12 ตึก center (ตึกเดียวกับส่วนกลาง) เฟอร์นิเจอร์ครบ ทำสัญญาต่อปี รวมค่าส่วนกลาง ไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ มัดจำ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน
รายละเอียดโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น- ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เพียง 250 เมตรถึง MRT บางซ่อน สายสีม่วง และ 500 เมตรถึงสายสีแดง- ติดถนนใหญ่ประชาชื่น ไปมาสะดวกทั้ง MRT, รถยนต์, วินมอเตอร์ไซด์, รถเมล์ - ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง ทานข้าว ศูนย์ราชการ ปูนซีเมนต์ไทย
สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ขนาด 53 × 10 เมตร, Spa Pool, Fitnes, ห้อง Steam, Karaoke, ปิงปอง, ห้องสมุด, ห้องประชุม, สวนส่วนกลาง, Kid Club- Finger scanner / CCTV / เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง- เครื่องปรับอากาศ , เครื่องทำน้ำอุ่น , วอลเปเปอร์- เคาท์เตอร์ครัวบิ้วด์อิน พร้อมตู้ลอยเก็บของ- ห้องน้ำสุขภัณฑ์ครบทุกชิ้น ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกนิรภัย Temper
สิ่งอำนวยความสะดวก- ห้องโถง Lobby หรู พร้อมชุดรับแขก - สวนพักผ่อนขนาดใหญ่- สระว่ายน้ำยาว 53 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำสำหรับเด็ก- Fitness และ Yoga ขนาด 145 ตร.ม.- ห้องซาวน่า- Meeting Room- Table Tennis Room- Kid's Room- Study Room- Library and lounge- theaterห้องดูหนัง - Karaoke- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.- ที่จอดรถ ชั้น 1-4 ประมาณ 50 %
จุดเด่นโครงการ- ทำเลติดถนนประชาชื่น สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญ เช่น ถนนรัชดาภิเษก,ถนนวิภาวดีรังสิต,ถนนพหลโยธิน,ถนนลาดพร้าว,ถนนวงศ์สว่าง,ถนนกรุงเทพ-นนท์,ถนนงามวงศ์วาน และถนนแจ้งวัฒนะ- ใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย สายสีม่วง และสายสีแดงอ่อน เพียง 200 เมตร ซึ่งสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สถานีบางซื่อ[ห่าง800 เมตร] และ BTS เพื่อเข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ- ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน 2 จุด ด่านรัชดาภิเษก และด่านประชานุกูล- แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ โลตัส ประชาชื่น,บิ๊กซี วงศ์สว่าง,ตลาดบองมาร์เช่,เซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว,วิทยาลัยเทคโนโลยีวิมลบริหารธุรกิจ,มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ,มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต,โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น,โรงพยาบาลบางโพ- ใกล้ศูนย์งานราชการ รัฐวิสาหกิจ และบริษัทเอกชน อาทิ โครงการรัฐสภาแห่งใหม่,กระทรวงสาธารณสุข,การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย,บริษัท ปูนซิเมนต์ไทย จำกัด(มหาชน)
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง