- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 10 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 80 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เซเว่นเดย์ โฮม บนทำเลของ บางม่วง, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา ฿7,900,000 (฿98,750/ตรม.)
ด่วน ขายถูกมาก Service Apartment บางใหญ่ ตกแต่งครบ บูติคสไตล์ Modern Luxury Gold style Brand New, New Trend and New Design LUXURY built-in และ Fully Furnished เท่ห์สวย หรูมาก อาคารเพิ่ง Renovate ตกแต่งเสร็จต้นปี 2020 และ เครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ทั้งหมด ติดถนนกาญจนาภิเษก และห่างจาก Central Westgate และ IKEA บางใหญ่ และ MRT รถไฟฟ้าสายสีม่วงเพียง 4 นาที(4.5 km.)จาก 10.9 ล้านบาท เหลือเพียง 7.9 ล้านบาท เป็นเจ้าของ เซอร์วิทอพาร์ทเมนต์ได้ง่ายๆ ในราคาถูกสุด ๆ ทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยและ ผลตอบแทนการลงทุนสูง 6%-19% บูติคสไตล์ Modern Luxury เท่ห์ ทันสมัย สวยหรูมาก ห่างจากถนนใหญ่กาญจนาภิเษกและป้ายรถเมล์เพียง 10 เมตร ที่จอดรถ 23 คัน @ Service Apartment 10 ห้อง อาคารเพิ่ง Renovate ตกแต่งเสร็จต้นปี 2020 ที่จอดรถ 23คัน แอร์คอนดิชั่น 12 เครื่อง @ Apartment บูติคสไตล์โมเดิร์นนี้สามารถปล่อยเช่ารายวันและรายเดือนได้ Location Advantages: Close to... * ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ เพียง 4 นาที (4.5 กม.)Local market Talad Bangyai/MRT Talad Bang Yai station (4 Min drive) * ใกล้เซ็นทรัล พลาซ่า เวสเกต บางใหญ่ เพียง 5 นาที Central Plaza West Gate department Store, Big-C, HomePro, Index Living mall & Ikea (5min drive) * ใกล้ Homepro , Big C , Index living mall , McDonald drive thru เพียง 5 นาที * ใกล้ตลาดสดบางใหญ่และตลาดสดพระปิ่น 3 , Tesco Lotus express , เซเว่น 7-11 เพียง 3 นาที /, Tesco Lotus Express, local fresh market & 7-11 (3min drive) * ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎ์ บางใหญ่ เพียง 5 นาที BangYai hospital & medical services (5min drive) * ใกล้ทางด่วนศรีรัช- วงแหวนตะวันตกเพียง 10นาที/ Express way 10 min drive * Local food shops and formal restaurants (10m. Walk) * Public Transport; it is very close to main road only 10 m. Walk (Kanjanapisek road) BangYai area Total Space: 295.2 square meters total
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซเว่นเดย์ โฮม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง