ขาย วิลล่า 6 ห้องนอน ในโครงการ The Priva Golf Course (เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1912917

ผลตอบแทนการเช่า 13%

กะทู้, กะทู้,ภูเก็ต

฿49,900,000

6 ห้องนอน

ห้องน้ำ

817 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿49,900,000

ขาย วิลล่า 6 ห้องนอน ในโครงการ The Priva Golf Course (เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 6 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 817 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส บนทำเลของ กะทู้, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿49,900,000 (฿61,077/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿550,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ชาน

ที่จอดรถ

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง กะทู้, ภูเก็ต

ห้องนอน 6

สถานที่ หาดป่าตอง -8.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 817 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿61,077

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 154.75 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสนามกอล์ฟ, วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1912917

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿49,900,000

ประกาศให้เช่า

฿550,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

13%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 4

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดป่าตอง - 8.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: กะทู้, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส

ขาย 3 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
5 ห้องนอน
6 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส

154.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

154.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ

154.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หาดป่าตอง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส ไปประมาณ 8.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

กะทู้

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.31M - ฿845M
ประกาศขายบน SamuiTimes
465 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.62K - ฿1.22M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
452 ยูนิต
ไป สนามกอล์ฟ ล็อคปาล์ม
1.4 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
30.5 กม. / 43 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะพรีว่า กอล์ฟคอร์ส

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดิ ชาโตร์ กะทู้-ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.9M - ฿28.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

นายวิลล่า กะทู้ สนามกอล์ฟ Loch Palm

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.5M - ฿17M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวน ล็อค ปาล์ม

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿32.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ล๊อค ปาล์ม กอล์ฟ คลับ

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12M - ฿60M

▲ 24% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿400K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โบตั๋นวิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21.5M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿110K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซนซีฟ ฮิลล์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.39M

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษา วิลล์ 82/1

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

195

ราคา

฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต โกลเด้น วิลล์ 5

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 82/2 กะทู้-สามกอง

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

195

ราคา

฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sabai Village 1

ทำเลที่ตั้ง

กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

112

ราคา

฿3.46M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน