• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Palm Laguna (เดอะ ปาล์ม ลากูน่า)
    ยางเนิ้ง, สารภี,เชียงใหม่
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿12,900,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Palm Laguna (เดอะ ปาล์ม ลากูน่า)
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1036776
    ยางเนิ้ง, สารภี,เชียงใหม่
    ฿12,900,000
    4 ห้องนอน
    4
    ห้องน้ำ
    314 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    1
    ชั้น
    5 เดือน
    บ้านสั่งสร้าง
    5
    ราคาขาย
    ฿12,900,000

    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Palm Laguna (เดอะ ปาล์ม ลากูน่า)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 314 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า บนทำเลของ ยางเนิ้ง, เชียงใหม่ และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 5 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿12,900,000 (฿41,083/ตรม.)

    สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

    สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 14 ต.ค. 2564
    อัพเดทล่าสุด N/A
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า
    จำนวนชั้น 1
    ทำเลที่ตั้ง ยางเนิ้ง, เชียงใหม่
    ห้องนอน 4
    สถานที่ ตลาดยางเนิ้ง -1.9 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 314 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿41,083
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 125 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
    การถือครองวิลล่า

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

    ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (5 เดือน)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
    แบบบ้าน 4BR Villa
    ที่จอดรถ (คัน) 3
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของโครงการ
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1036776

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿12,900,000

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    เจ้าของโครงการ: The Palm Laguna Co., Ltd.
    สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (5 เดือน)
    ยูนิต: 9
    พื้นที่ของโครงการ: 5-0-0 ไร่
    สถานที่ ตลาดยางเนิ้ง - 1.9 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: ยางเนิ้ง, เชียงใหม่
    รายละเอียดของโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

    • ทั้งหมด
    • 4 ห้องนอน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    ฿12,900,000
    ฿41,083/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
    ขนาด 314 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 125 ตรว. ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    ฿13,900,000
    ฿40,882/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
    ขนาด 340 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 152 ตรว. ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    ฿14,500,000
    ฿42,647/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
    ขนาด 340 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 154 ตรว. ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    ฿14,900,000
    ฿43,824/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
    ขนาด 340 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 175 ตรว. ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    ฿15,900,000
    ฿46,765/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
    ขนาด 340 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 202 ตรว. ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    ฿17,900,000
    ฿52,647/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
    ขนาด 340 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 262 ตรว. ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    ดูทั้งหมด (6)

    การคำนวณสินเชื่อ

    ตารางการชำระเงิน

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    เงินมัดจำ
    ชำระเงินทันที
    ฿100,000
    งวดที่ 1
    วันทำสัญญา
    30%
    งวดที่ 2
    During Construction
    40%
    งวดที่ 3
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    30%

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
    ตลาดยางเนิ้ง เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า ไปประมาณ 1.9 กม.

    หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

    แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

    1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

    2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    เงินมัดจำ
    ชำระเงินทันที
    ฿100,000
    งวดที่ 1
    วันทำสัญญา
    30%
    งวดที่ 2
    During Construction
    40%
    งวดที่ 3
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    30%

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    เชียงใหม่
    ยางเนิ้ง

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    อรสิริน 5
    ทำเลที่ตั้ง
    ยางเนิ้ง, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    48
    ราคา
    ฿4.5M
    ▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿20K - ฿30K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.พ. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะวิสดอม เฮ้าส์ 1
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองแฝก, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    8
    ราคา
    ฿2.39M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ดิอาปอมพร็อพเพอร์ตี้
    ทำเลที่ตั้ง
    ชมภู, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    23
    ราคา
    ฿2.29M - ฿2.39M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2565
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    หมู่บ้าน จินดา วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    262
    ราคา
    ฿8.9M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿15K - ฿50K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ค. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ฟิน คันทรี ลีฟวิ่ง
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองแฝก, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    12
    ราคา
    ฿2.19M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    บ้านเศรษฐีกาญจน์
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    86
    ราคา
    ฿3.79M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2554
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    อีเดน ไทย เชียงใหม่
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    19
    ราคา
    ฿6.99M - ฿40M
    ▼ -5.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2562
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ลลิตตา เฮ้าส์
    ทำเลที่ตั้ง
    ไชยสถาน, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿2.5M - ฿2.6M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿12K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    เม.ย. 2556
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านกองทราย
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    10
    ราคา
    ฿2.49M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    พฤกสราญ สารภี
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿2.83M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
    รายการโปรด
    Ornsirin 5 (อรสิริน 5)
    The Wisdom House 1 (เดอะวิสดอม เฮ้าส์ 1)
    The ARPOM Property (ดิอาปอมพร็อพเพอร์ตี้)
    Mubaan Jinda Villa (หมู่บ้าน จินดา วิลล่า)
    Fin Country Living (ฟิน คันทรี ลีฟวิ่ง)
    Baan Setthikan (บ้านเศรษฐีกาญจน์)
    Eden Thai Chiang Mai (อีเดน ไทย เชียงใหม่)
    Lalitta House (ลลิตตา เฮ้าส์)
    Ban Kong Sai (บ้านกองทราย)
    Pruksaran Saraphi (พฤกสราญ สารภี)
    กลับสู่ด้านบน
    เชียงใหม่ เมืองเชียงใหม่ สันทราย หางดง สันกำแพง สารภี ดอยสะเก็ด แม่ริม
    สันป่าตอง แม่แตง เชียงดาว แม่ออน ฝาง จอมทอง แม่วาง พร้าว ดอยหล่อ ไชยปราการ สะเมิง ดอยเต่า แม่อาย
    เพิ่มเติม
    วิลล่า ใน เชียงใหม่ ขายวิลล่า ใน หางดง ขายวิลล่า ใน เมืองเชียงใหม่ ขายวิลล่า ใน สารภี ขายวิลล่า ใน สันทราย ขายวิลล่า ใน แม่ริม ขายวิลล่า ใน ดอยสะเก็ด ขายวิลล่า ใน สันกำแพง
    ขายวิลล่า ใน เชียงดาว ขายวิลล่า ใน สันป่าตอง ขายวิลล่า ใน แม่ออน
    เพิ่มเติม
    วิลล่าที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อวิลล่า ใน สารภี ซื้อวิลล่า ใน เมืองเชียงใหม่ ซื้อวิลล่า ใน หางดง ซื้อวิลล่า ใน สันกำแพง ซื้อวิลล่า ใน สันทราย ซื้อวิลล่า ใน สันป่าตอง ซื้อวิลล่า ใน ดอยสะเก็ด
    ซื้อวิลล่า ใน แม่ออน ซื้อวิลล่า ใน แม่ริม ซื้อวิลล่า ใน แม่แตง
    เพิ่มเติม
    อสังหาฯ ที่ขายใน สารภี บ้านเดี่ยว วิลล่า ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด โรงแรม คลังสินค้า
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries