• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ KA Villa Phangnga (เคเอ วิลล่า พังงา)
    ท่าอยู่, ตะกั่วทุ่ง,พังงา
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿17,500,000
    ขอรายละเอียดเพิ่มเติม

    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ KA Villa Phangnga (เคเอ วิลล่า พังงา)
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1725242
    ท่าอยู่, ตะกั่วทุ่ง,พังงา
    ฿17,500,000
    3 ห้องนอน
    4
    ห้องน้ำ
    300.10 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    1
    ชั้น
    15 เดือน
    บ้านสั่งสร้าง
    12
    ราคาขาย
    ฿17,500,000

    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ KA Villa Phangnga (เคเอ วิลล่า พังงา)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300.10 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา บนทำเลของ ท่าอยู่, พังงา และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 15 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿17,500,000 (฿58,314/ตรม.)

    สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

    บาร์เครื่องดื่มบาร์เครื่องดื่ม สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 30 ม.ค. 2567
    อัพเดทล่าสุด 10 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า
    จำนวนชั้น 1
    ทำเลที่ตั้ง ท่าอยู่, พังงา
    ห้องนอน 3
    สถานที่ หาดนาใต้ -9 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 300.10 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿58,314
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 150.47 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
    การถือครองวิลล่า

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

    คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (15 เดือน)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
    เริ่มต้น ฿1,700,000
    วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
    แบบบ้าน 3BR
    ที่จอดรถ (คัน) 2
    ขนาดสระว่ายน้ำ 34.8 sq.m.
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿5,417/เดือน
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของโครงการ
    ค่าไฟ ตามมิเตอร์
    ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
    เลขที่ยูนิต U1725242

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿17,500,000
    ค่าส่วนกลาง
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿5,417/เดือน

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: เคเอ วิลล่า พังงา
    เจ้าของโครงการ: เคเอ วิลล่า
    สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (15 เดือน)
    ยูนิต: 15
    พื้นที่ของโครงการ: 3-3-58.4 ไร่
    สถานที่ หาดนาใต้ - 9 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: ท่าอยู่, พังงา
    รายละเอียดของโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา

    • ทั้งหมด
    • 3 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา
    ดูทั้งหมด (4)

    การคำนวณสินเชื่อ

    ตารางการชำระเงิน

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    2%
    วางเงินดาวน์
    Downpayment in 15 days
    28%
    งวดที่ 1
    Upon completion of concrete slab
    20%
    งวดที่ 2
    Upon completion of the roof structure
    20%
    งวดที่ 3
    Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in
    20%
    งวดที่ 4
    เมื่อบ้านสร้างเสร็จ
    10%

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ เคเอ วิลล่า พังงา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
    สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿9 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿5,417 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
    สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿99 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต
    หาดนาใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา ไปประมาณ 9 กม.

    หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

    แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

    1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

    2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    2%
    วางเงินดาวน์
    Downpayment in 15 days
    28%
    งวดที่ 1
    Upon completion of concrete slab
    20%
    งวดที่ 2
    Upon completion of the roof structure
    20%
    งวดที่ 3
    Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in
    20%
    งวดที่ 4
    เมื่อบ้านสร้างเสร็จ
    10%

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    พังงา
    ท่าอยู่

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เคเอ วิลล่า พังงา

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    Sky Villas by Adventure Mountain Club
    ทำเลที่ตั้ง
    หล่อยูง, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    70
    ราคา
    ฿7.4M - ฿9.2M
    ▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    บ้านสั่งสร้าง
    ชื่อโครงการ
    โฮม แลนด์
    ทำเลที่ตั้ง
    โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    50
    ราคา
    ฿5.99M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿45K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2559
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    อลีนตา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา
    ทำเลที่ตั้ง
    โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿78M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2548
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส
    ทำเลที่ตั้ง
    โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    15
    ราคา
    ฿75M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บาบา บีช คลับ ภูเก็ต
    ทำเลที่ตั้ง
    โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    24
    ราคา
    ฿32M - ฿180M
    ▼ -4.9% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2562
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ซาวา บีช วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    7
    ราคา
    ฿224M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2555
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านไม้ขาว
    ทำเลที่ตั้ง
    ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    206
    ราคา
    ฿8.89M - ฿68M
    ▼ -2.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿40K - ฿280K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ส.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ยูโทเปีย ไม้ขาว
    ทำเลที่ตั้ง
    ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    92
    ราคา
    ฿12.6M - ฿21M
    ▼ -6.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มี.ค. 2567
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต
    ทำเลที่ตั้ง
    ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    64
    ราคา
    ฿29.5M - ฿69.1M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    777 บีช คอนโด
    ทำเลที่ตั้ง
    ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา
    จำนวนยูนิต
    777
    ราคา
    ฿1.2M - ฿5.83M
    ▼ -42% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿15K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เคเอ วิลล่า พังงา
    รายการโปรด
    Sky Villas by Adventure Mountain Club
    Home Land (โฮม แลนด์)
    Aleenta Phuket Resort & Spa (อลีนตา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา )
    Veyla Natai Residences (เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส)
    Baba Beach Club Phuket (บาบา บีช คลับ ภูเก็ต)
    Sava Beach Villas (ซาวา บีช วิลล่า)
    Baan Mai Khao (บ้านไม้ขาว)
    Utopia Maikhao (ยูโทเปีย ไม้ขาว)
    Narana Villa Phuket (นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต)
    777 Beach Condo (777 บีช คอนโด)
    กลับสู่ด้านบน
    พังงา ตะกั่วทุ่ง ตะกั่วป่า ท้ายเหมือง เกาะยาว ทับปุด เมืองพังงา คุระบุรี กะปง
    วิลล่า ใน พังงา ขายวิลล่า ใน ตะกั่วทุ่ง ขายวิลล่า ใน ท้ายเหมือง ขายวิลล่า ใน ทับปุด ขายวิลล่า ใน ตะกั่วป่า ขายวิลล่า ใน เกาะยาว ขายวิลล่า ใน คุระบุรี
    วิลล่าที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อวิลล่า ใน ตะกั่วทุ่ง ซื้อวิลล่า ใน ท้ายเหมือง ซื้อวิลล่า ใน เกาะยาว ซื้อวิลล่า ใน ทับปุด ซื้อวิลล่า ใน ตะกั่วป่า ซื้อวิลล่า ใน คุระบุรี
    อสังหาฯ ที่ขายใน ตะกั่วทุ่ง วิลล่า ที่ดิน บ้านเดี่ยว
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries