ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ The Avenue President Pool Villa (ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1949039

ผลตอบแทนการเช่า 11%

ฉลอง, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿12,450,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

135 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2567

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿12,450,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ The Avenue President Pool Villa (ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า บนทำเลของ ฉลอง, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿12,450,000 (฿92,222/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง ฉลอง, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿92,222

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 63 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2567)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ 3.5x7

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1949039

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿12,450,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

11%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ส.ค. 2568)

ยูนิต: 20

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: ฉลอง, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สปา

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า

ขาย 3 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

87.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ฉลอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1M - ฿580M
ประกาศขายบน SamuiTimes
670 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿3.06M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
487 ยูนิต
ไป สวนสัตว์ภูเก็ต
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
40.4 กม. / 58 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดิ อเวนิว เพรสซิเด้นท์ พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Avirodha Palai Villa

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿24.5M - ฿31.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

ลาวิส เอสเตท

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿54.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดิ เอท พูล วิลลา

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.19M - ฿15.6M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K - ฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลล่า โคโค่ ฉลอง

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.5M - ฿9.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿77K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Chaofah KT Nabon

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.09M - ฿11.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ริช วิลล่า @ป่าหล่าย

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ้าฟ้าการ์เด้นท์โฮม

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

566

ราคา

฿5.6M - ฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพูนทรัพย์ นาบอน

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมโน ลอฟท์ วิลล่า ป่าหลาย

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.5M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินด์แฮม แฟนตาซี คอนโด ฉลอง

ทำเลที่ตั้ง

ฉลอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

398

ราคา

฿2.59M - ฿8.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน