ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ VIP Galaxy Villas (วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U171582

รับประกันการเช่า 6% ระยะ 2 ปี

ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿37,237,500

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

420 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2569

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿37,237,500

ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ VIP Galaxy Villas (วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 420 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿37,237,500 (฿88,661/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ก.ย. 2562

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ราไวย์, ภูเก็ต

ห้องนอน 2

สถานที่ หาดราไวย์ -0.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 420 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿88,661

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 72 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2569)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน B

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 9.80m x 2.70m

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿10,080/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U171582

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿37,237,500

ค่าส่วนกลาง

฿10,080/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

2 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า

เจ้าของโครงการ: VIP Thailand

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2569)

ยูนิต: 114

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0.5 ไร่

สถานที่ หาดราไวย์ - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ราไวย์, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

90.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

95.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

96.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

97.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า

ดูทั้งหมด (82)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

฿250,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

The completion of foundation,concrete foundation,and pilling down

20%

งวดที่ 3

The completion of the constructure columns, walls and roofs

20%

งวดที่ 4

The starting of the the interior design work

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿720 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿10,080 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿200,000 ต่อตารางเมตร

โครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 6% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 2 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

฿250,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

The completion of foundation,concrete foundation,and pilling down

20%

งวดที่ 3

The completion of the constructure columns, walls and roofs

20%

งวดที่ 4

The starting of the the interior design work

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

พูลวิลล่าสุดหรูฝั่งหาดราไวย์ ดีไซน์สวยงาม

Nikky Zhang, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว

โครงการวิลล่าสุดหรูแถวหาดราไวย์ ด้วยการออกแบบที่สวยงาม และการตกแต่งภายในที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น ที่นี่เป็นโครงการขนาดใหญ่ มียูนิตทั้งหมดกว่า 100 หลัง ทำให้ที่นี่ต้องเป็นชุมชนขนาดใหญ่ในอนาคต ตั้งอยู่ในทำเลที่ถือว่าค่อนข้างสะดวกมาก ใกล้กับชายทะเลทั้งราไวย์ ในหานและกะตะ ซึ่งสามารถเดินทางด้วยรถส่วนตัวไปได้ในระยะ 10 นาที โครงการมีวิลล่าให้เลือกหลายรูปแบบเริ่มต้นที่ 2 ห้องนอน วิลล่า type B พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ไซส์ของวิลล่าขนาดกำลังดี ห้องนอนอยู่บนชั้นสองของวิลล่า พื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่ใช้สอย ของห้องครัวและห้องรับแขก มีส่วนเชื่อมไปยังสระว่ายน้ำ ซึ่งสระว่ายน้ำก็มีขนาด 31 ตร.ม. ถือว่าไซส์กำลังลงตัว ไม่เล็กจนเกินไป รอบวิลล่ามีบริเวณสวนหย่อม ไว้เป็นพื้นที่พักผ่อนในยามว่างได้ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการก็ค่อนข้างพิเศษ มีทั้งสปา ร้านอาหาร และเลาจน์ภายในโครงการ ซึ่งมันน่าสนใจมาก ๆ ส่วนตัวคิดว่าโครงการนี้ เหมาะกับการลงทุนเป็นอย่างมาก ทั้งอาศัยอยู่เองหรือแบบลงทุนปล่อยเช่าในระยะยาว เนื่องจากสามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกบ้านได้เป็นอย่างดีแน่นอน

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿943K - ฿1.66B
ประกาศขายบน SamuiTimes
2,858 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15.9K - ฿846K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
588 ยูนิต
ไป หาดราไวย์
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
48.4 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วีไอพี สเปซ โอดิสซีย์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

619

ราคา

฿4.25M - ฿21M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2571

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.8M - ฿19.2M

▼ -16.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

516

ราคา

฿3.74M - ฿13.8M

▲ 1.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ราไวย์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿38M

▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอท เดอะ ทรี คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.8M - ฿10M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ที่ดินธาราในราไวย์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.5M - ฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ พราวด์ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.62M - ฿11.9M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซันนี่ มูน

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

228

ราคา

฿4.38M - ฿24.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

คาลิปโซ่ การ์เด้น เรสซิเดนซ์เซ็ส

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.35M - ฿19.9M

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿70K - ฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อีนิกม่า เรสซิเดนท์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

164

ราคา

฿3.68M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน