5 ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Royal Park Ville Suwinthawong 44 (โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44 บนทำเลของ ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿6,950,000 (฿23,167/ตรม.)

บ้านเดี่ยว 103 ตร.ว. หลังมุม แต่งใหม่ต่อเติมเพิ่มอีก 1 หลัง

บ้านเดี่ยว 103 ตร.ว. หลังมุม แต่งใหม่ต่อเติมเพิ่มอีก 1 หลัง ทำเลสวยพร้อมอยู่ หมู่บ้านโรยัลปาร์ควิลล์ สุวินทวงศ์44 อากาศดี ใกล้ชิดธรรมชาติ เงียบสงบ เป็นส่วนตัว โครงการติดถนนสุวินทวงศ์ 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ 2 จอดรถ 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ ต่อเติมเพิ่ม 1 หลัง ทิศตะวันตก ราคา 6,950,000 ล้าน บ้านสวย หลังมุม ทำเลดี มี2หลัง เนื้อที่กว้าง ทำเลดี ราคาได้ พร้อมเข้าอยู่ บริเวณรอบบ้าน มีพื้นที่บริเวณกว้างขวาง ปลูกต้นไม้ร่มรื่น ปูกระเบื้องรอบบ้านดูสวยงาม มีการต่อเติมพื้นที่ภายนอกเพิ่มพื้นที่ใช้สอย มีความพิเศษตรงที่มีต่อเติมเพิ่มอีก1หลัง จะทำเป็นออฟฟิตหรือร้านกาแฟ ร้านอาหาร ตกแต่งด้วยกระจกใสทำให้มองเห็นวิวภายนอก ทาสีขาวทั้งหลังดูสวยงามสะอาด ตกแต่งประตูหน้าต่างด้วยกระจกใส ทำให้ดูโล่งโปร่งสบายตาไม่อึดอัด มีแสงส่องเข้าทำให้ดูสว่าง ชั้น 1 มี 2 นอน 2 น้ำ 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ ประตูหน้าเป็นกระจกบานใสดูกว้างขวาง ผนังด้านทำเป็นประตูกระจกบานใสทำให้บ้านดูสว่างดูสวยงาม ตกแต่งด้วยโคมไฟดีไซน์เก๋ ห้องนอน1 เป็นห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว มีประตูบานเลื่อนกระจกใส 2 บาน มองวิวภายนอก ห้องน้ำปูกระเบื้องสวยเต็มพื้นที่ ห้องนอน2 หน้าต่างเป็นกระจกใสดูสวยงามดูโล่งโปรง ห้องครัว ประตูห้องครัวเป็นกระจกบานเลื่อนดูทันสมัยสวยงาม ประตูหน้าต่างเป็นกระจกใสแสงส่องเข้าได้ทำให้ดูสว่าง ห้องครัวมีประตู 3 ด้าน สามารถเข้าออกได้ทุกทางเพิ่มความสะดวก ห้องครัวกว้างขวางมีพื้นที่ใช้สอยมาก ปูกระเบื้องสวย เค้าเตอร์มีอ่างล้างจาน เตาแก๊ส เครื่องดูดควัน ห้องน้ำปูกระเบื้องสวยเต็มพื้นที่ แบ่งโซนเปียกแห้ง ห้องเก็บของใหญ่เก็บของได้เยอะ ห้องน้ำ ปูกระเบื้องเต็มพื้นที่ดูสวยงาม บันไดไม้ ทางขึ้นมีช่องแสงส่องเข้ามาทำให้สว่างสวยงาม มีโคมไฟดีไซน์สวยห้อยตรงทางขึ้น ชั้น 2 พื้นลามิเนตสวยงาม พื้นที่โซนกลางกว้างขวางทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้ มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอน1 เป็นห้องนอนใหญ่มีระเบียง ประตูหน้าต่างเป็นกระจกใสทำให้ดูสว่าง โล่งโปรงกว้างขวางไม่อึดอัด มีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำแบ่งโซนเปียกแห้งได้ลงตัวสวยงาม มีอ่างอาบน้ำ เค้าเตอร์อ่างล้างหน้ายาวเต็มพื้นที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอย ปูกระเบื้องเต็มพื้นที่ ห้องนอน2 กว้างขวาง หน้าต่างเป็นกระจกใสดูสวยงาม มีห้องน้ำในตัว ห้องนอน3 กว้างขวาง หน้าต่างเป็นกระจกใสดูสวยงาม มีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำ แบ่งพื้นที่โซนเปียกแห้งได้ลงตัวสวยงาม ถูกออกแบบให้ใช้ร่วมกันภายในห้องนอน 2และ3 ปูกระเบื้องเต็มพื้นที่ลวดลายสวยงามดีไซน์ทันสมัย เค้าเตอร์อ่างล้างหน้ายาวเพิ่มพื้นที่ใช้สอย มีปั้มน้ำ+แท๊ง * ทำเลดีมาก โครงการติดถนนใหญ่ เข้าออกได้หลายทางทั้งทางมีนบุรีและฉลองกรุง มีสนามเทนนิส สโมสรหมู่บ้าน ใกล้ตลาดมีนบุรี ตลาดหนองจอก การไฟฟ้ามีนบุรี การประปามีนบุรี มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง โลตัสสุวินทวงศ์ การเดินทางสะดวก ถ.สุวินทวงศ์ ถ.มีนบุรี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ-มอเตอร์เวย์ ถนนวงแหวนตะวันออก อนาคตใกล้สถานีรถไฟฟ้ามีนบุรี สถานที่สำคัญรอบโครงการ ห้างสรรพสินค้า -โลตัส หนองจอก -บิ๊กซี หนองจอก มหาวิทยาลัย -มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร โรงพยาบาล -โรงพยาบาลหนองจอก โรงเรียน -โรงเรียนนานาชาติเกาหลีกรุงเทพฯ -โรงเรียนหนองจอกพิทยานุสสรณ์มัธยม -โรงเรียนเจียรดับ -โรงเรียนอนันตา -โรงเรียนสุเหร่าทรายกองดิน -โรงเรียนสารสาสน์วิเทศมีนบุรี -โรงเรียนฝึกอาชีพกรุงเทพฯ หนองจอก -โรงเรียนสุเหร่าลำแขก -โรงเรียนวัดทรัพย์สโมสร -โรงเรียนศาลาคู้ -โรงเรียนสุเหร่าทรายกองดิน สถานที่ราชการ/สนามกีฬา -สำนักงานเขตหนองจอก -สถานีตำรวจนครบาลลำผักชี -การไฟฟ้านครหลวง เขตมีนบุรี -ไปรษณีย์หนองจอก -ไปรษณีย์มีนบุรี -สนามกีฬา สุวินทวงศ์ 11 -สนามฟุตซอบบางกอกอารีน่า -วินเซอร์ ปาร์ค แอนด์ กอล์ฟคลับ -สนามกอล์ฟรานนท์ กอล์ฟวิว แอนด์ สปอร์ต คลับ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ Royal Park Ville ระบบขนส่งสาธารณะใกล้เคียง MRT Logo รถไฟฟ้าสายสีส้ม - สถานีสุวินทวงศ์ ( ≈ 8.3 กม.) MRT Logo รถไฟฟ้าสายสีส้ม - สถานีมีนบุรี ( ≈ 8.9 กม.) MRT Logo รถไฟฟ้าสายสีชมพู - มีนบุรี ( ≈ 8.9 กม.) MRT Logo รถไฟฟ้าสายสีชมพู - ตลาดมีนบุรี ( ≈ 9.7 กม.) MRT Logo รถไฟฟ้าสายสีส้ม - สถานีเคหะรามคำแหง ( ≈ 9.8 กม.) Airport Link Logo รถไฟฟ้าเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ - ลาดกระบัง ( ≈ 10.8 กม.) สถาบันการศึกษาใกล้เคียง โรงเรียนวัดอู่ตะเภา ( ≈ 1.1 กม.) โรงเรียนวัดใหม่ลำนกแขวก ( ≈ 1.1 กม.) วิทยาลัย - โรงเรียนสอนศาสนาดารุ้ลญันนะห์ ( ≈ 2.1 กม.) โรงเรียนการเรือไทย ( ≈ 2.3 กม.) โรงเรียนลำผักชี ( ≈ 2.5 กม.) ช้อปปิ้งใกล้เคียง ร้านสะดวกซื้อ - เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส สาขาวัดใหม่ สุวินทวงศ์ ( ≈ 1.2 กม.) ร้านสะดวกซื้อ - เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส สาขาซอยกำนันเย็นอุทิศ กรุงเทพฯ ( ≈ 3.2 กม.) ร้านสะดวกซื้อ - เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส สาขานิคมสินสาคร สมุทรสาคร ( ≈ 3.6 กม.) ร้านสะดวกซื้อ - เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส สาขาหมู่บ้านเครือวัลย์ ( ≈ 3.6 กม.) ตลาดนครฉลองกรุง ( ≈ 4.9 กม.) นันทนาการกลางแจ้งใกล้เคียง สนามกอล์ฟ - วินด์เซอร์ปาร์คแอนด์กอล์ฟคลับ ( ≈ 1.6 กม.) สนามกอล์ฟ - ปัญญาปาร์ค ( ≈ 1.9 กม.) สนามกอล์ฟปัญญาปาร์ค ( ≈ 1.9 กม.) สวน/อุทยาน - สวนหนองจอก ( ≈ 7.5 กม.) สนามกอล์ฟ - ธานนท์กอล์ฟวิวแอนด์สปอร์ตคลับ ( ≈ 7.7 กม.) ถนนทางแยกใกล้เคียง แยก - ลำผักชี ( ≈ 2.6 กม.) แยก - วัดทิพพาวาส ( ≈ 3.2 กม.) แยก - นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ( ≈ 5.3 กม.) แยก - เจ้าคุณทหาร ( ≈ 6 กม.) แยก - วัดใหม่กระทุ่มล้ม ( ≈ 6.2 กม.) โรงพยาบาล โรงพยาบาลทิวาทิพย์บำบัดยาเสพติด ( ≈ 3.5 กม.) โรงพยาบาลมิตรสัมพันธ์ ( ≈ 4.3 กม.) โรงพยาบาลลาดกระบัง ( ≈ 5.4 กม.) โรงพยาบาลหนองจอก ( ≈ 7.8 กม.) โรงพยาบาลลาดกระบังกรุงเทพมหานคร ( ≈ 9.3 กม.) สถานที่ใกล้เคียง สถานีตำรวจนครบาลลำผักชี ( ≈ 3.5 กม.) สถานีตำรวจนครบาลฉลองกรุง ( ≈ 3.8 กม.) ธนาคาร กรุงศรีอยุธยา จำกัด ปตท. ถนนฉลองกรุง ( ≈ 5.4 กม.) นิคมอุตสาหกรรม - ลาดกระบัง ( ≈ 5.5 กม.) ไปรษณีย์ ลาดกระบัง ( ≈ 6.8 กม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องแม่บ้านห้องแม่บ้าน อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ รีโนเวทใหม่ทั้งหมดรีโนเวทใหม่ทั้งหมด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 มี.ค. 2564
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 5
สถานที่ ARL ลาดกระบัง -11.3 กม.
พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿23,167
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 103 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย SamuiTimes ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ SamuiTimes ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U669216

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿6,950,000

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)
ยูนิต: 70
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ ARL ลาดกระบัง - 11.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44
฿3,090,000
฿16,703/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 185 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 50 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44
฿11,500,000
฿28,750/ตรม.
ห้องนอน 7 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 400 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 272 ตรว. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44
฿6,200,000
฿31,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 200 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 345 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44
฿3,500,000
฿15,625/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 224 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 67 ตรว. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44
฿4,450,000
฿44,500/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 100 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 100 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44
฿3,500,000
฿19,444/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 180 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44
฿6,950,000
฿23,167/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 300 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 103 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44
ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ARL ลาดกระบัง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44 ไปประมาณ 11.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ลำผักชี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ณ ราธร สุวินทวงศ์
ทำเลที่ตั้ง
ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
672
ราคา
฿2.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
344
ราคา
฿1.84M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ฉลองกรุงการ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
350
ราคา
฿1.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านปัญฐิญา
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
354
ราคา
฿3.59M - ฿5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Passorn 13 Suwintawong
ทำเลที่ตั้ง
ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
308
ราคา
฿5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿2.5M - ฿3.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Parichart Suwinthawong
ทำเลที่ตั้ง
ลำปลาทิว, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
710
ราคา
฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
359
ราคา
฿3.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites