เลขที่ยูนิต: U1844448
คลองสาม, คลองหลวง,ปทุมธานี
฿4,690,000
5 ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
350 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Passorn 2 Rangsit Klong 3 (หมู่บ้านภัสสร 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 350 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านภัสสร 2 บนทำเลของ คลองสาม, ปทุมธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,690,000 (฿13,400/ตรม.)

หมู่บ้านภัสสร 2 รังสิต คลองสาม ปทุมธานี ขายด่วน

ม.ภัสสร2 คลองสาม ปทุมธานี ขายด่วน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 108.10 ตร.ว ทำเลดี บ้านสวย พร้อมอยู่อาศัยพิกัด : 14.03025540,100.65727671ที่ตั้ง : หมู่บ้านภัสสร 2 ถนน รังสิต-นครนายก ตำบล คลองสาม อำเภอ คลองหลวง จังหวัด ปทุมธานี รหัสไปรษณีย์ 12120ประเภททรัพย์สิน : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 1 ห้องนั่งเล่น, ระเบียง, 3 แอร์, 6 ที่จอดรถเนื้อที่ : 108.10 ตารางวาราคาขาย : 4,690,000 บาทตกแต่ง : : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม บ้านหลังแรก พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ สวยงาม แบ่งพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัวฝรั่ง 1 ห้องครัวไทย พื้นปูกระเบื้อง พร้อมทำเคาน์เตอร์ อ่างซิงค์ล้างจานอย่างดี บันไดชั้นสองทำจากไม้เนื้อแข็ง ชั้นสองพื้นไม้ปาร์เก้อย่างดี บ้านหลังที่ 2 ตกแต่งเป็นเรือนรับรองชั้นเดียว ปูพื้นกระเบื้องอย่างดี จัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว ห้องครัวทำเคาน์เตอร์ครัวบิวอินท์ อ่างซิงค์ล้างจาน ภายในบริเวณบ้านจะแบ่งพื้นที่เป็นบ้านสองหลัง หน้าบ้านติดกับสวนหย่อม เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวก : รปภ. 24 ชม, สโมสร, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, กล้องวงจรปิด, ศูนย์กีฬา, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะ รถสาธารณะลักษณะเด่น : โครงการคุณภาพ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี การเดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้ 2 เส้นทางหลัก คือ ถนนรังสิต-นครนายก และถนนคลองหลวง สามารถเชื่อมสู่เมืองด้วยถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดี-รังสิต อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สายสีเขียว, ทางด่วนดอนเมืองโทล์เวย์ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิ 7/11, ซีเจ, ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, บิ๊กซี คลองสาม, เมเจอร์ รังสิต, ตลาดนัดจัมโบ้ คลองสาม, ตลาดไทยสมบูรณ์, ตลาดโรงเกลือ, สวนสนุกดรีมเวิด์ล, โรงพยาบาลเปาโล รังสิต, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์ คลองหลวง, วัดเกิดการอุดม เป็นต้นสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / นัดชมสถานที่ ติดต่อ : คุณภัค โทร 082-394-4659Line ID : 0823944659แผนที่และรูปเพิ่มเติม Click เลย! : /span>#greatestpropertywww.greatestproperty.co.th

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้เข้าถึงสระส่วนกลางได้ เข้าถึงสวนส่วนกลางได้เข้าถึงสวนส่วนกลางได้ ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 พ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง คลองสาม, ปทุมธานี
ห้องนอน 5
พื้นที่ใช้สอย 350 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿13,400
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
350 ตรม.
ขนาดที่ดิน 108 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
ตามแต่ตกลงกัน
วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 6
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย SamuiTimes ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ SamuiTimes ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1844448

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿4,690,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านภัสสร 2
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2558)
ยูนิต: 469
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง: คลองสาม, ปทุมธานี
รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านภัสสร 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านภัสสร 2

ขาย 5 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านภัสสร 2
ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สนามบินนานาชาติดอนเมือง เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านภัสสร 2 ไปประมาณ 18 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านภัสสร 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ปทุมธานี
คลองสาม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านภัสสร 2

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
พฤกษา 40
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
700
ราคา
฿1.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
346
ราคา
฿5.5M - ฿8M
▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
829
ราคา
฿1.59M - ฿1.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ธนนันท์ วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
924
ราคา
฿1.88M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿71.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
206
ราคา
฿1.25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
1000
ราคา
฿1.69M - ฿1.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Wararak Rangsit Khlong 3
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
500
ราคา
฿1.5M - ฿2.11M
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
64
ราคา
฿1.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites