• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Villa Nara (วิลล่า นารา)
    ตลาด, เมืองมหาสารคาม,มหาสารคาม
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿5,950,000
    ขอรายละเอียดเพิ่มเติม

    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Villa Nara (วิลล่า นารา)
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1148986
    ตลาด, เมืองมหาสารคาม,มหาสารคาม
    ฿5,950,000
    5 ห้องนอน
    4
    ห้องน้ำ
    270 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    2
    ชั้น
    ธ.ค. 2565
    สร้างเสร็จแล้ว
    6
    ราคาขาย
    ฿5,950,000

    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Villa Nara (วิลล่า นารา)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 270 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิลล่า นารา บนทำเลของ ตลาด, มหาสารคาม และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,950,000 (฿22,037/ตรม.)


    บ้านสไตล์โมเดิร์น 5ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และสามารถจอดรถได้สูงสุดถึง4คัน พื้นที่บ้านกว้างขวางเหมาะสำหรับทำกิจกรรมในครอบครัว และยังใกล้ห้างสรรพสินค้า เสริมไทยคอมเพล็กซ์ ใกล้มหาวิทยาลัยการกีฬาแห่งชาติ วิทยาเขตมหาสารคามหรือวิลัยพละ ใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏมหาสารคาม ใกล้โรงพยาบาลสุทธาเวช ใกล้ตลาดเกษตรและแหล่งชุมชน เดินทางสะดวกสบาย

    สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

    สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 21 ก.ย. 2565
    อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง ตลาด, มหาสารคาม
    ห้องนอน 5
    สถานที่ สถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดขอนแก่น -52.5 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 270 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿22,037
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 107 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
    การถือครองบ้านเดี่ยว

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

    คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
    สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
    ตามแต่ตกลงกัน
    วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน, วิวโล่งๆ
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 4
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿856/เดือน
    ลงประกาศโดย
    แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย SamuiTimes ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ SamuiTimes ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
    ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1148986

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿5,950,000
    ค่าส่วนกลาง
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿856/เดือน

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: วิลล่า นารา
    เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)
    ยูนิต: 183
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ สถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดขอนแก่น - 52.5 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: ตลาด, มหาสารคาม
    รายละเอียดของโครงการ วิลล่า นารา

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิลล่า นารา

    • ทั้งหมด
    • 3 ห้องนอน
    • 5 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิลล่า นารา
    ดูทั้งหมด (3)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ วิลล่า นารา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
    สถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดขอนแก่น เป็นสถานีขนส่งที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิลล่า นารา ไปประมาณ 52.5 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า นารา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

    1. ราคาที่เข้าถึงได้
        - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

    2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
        - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

    3. วัสดุคุณภาพ
        - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

    4. เข้าอยู่ได้ทันที
        - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

    5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
        - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    มหาสารคาม
    ตลาด

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิลล่า นารา

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    หมู่บ้านชิดชล ค้อน้อย
    ทำเลที่ตั้ง
    ตลาด, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿1.65M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เอ็ม ทาวน์
    ทำเลที่ตั้ง
    ท่าขอนยาง, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿2.49M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2565
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านสวนธาดา
    ทำเลที่ตั้ง
    แก่งเลิงจาน, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿2.5M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2555
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บุญธรรมเฮ้าส์
    ทำเลที่ตั้ง
    ท่าสองคอน, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿2.19M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    หมู่บ้านพฤกภิรมย์
    ทำเลที่ตั้ง
    กาฬสินธุ์, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    50
    ราคา
    ฿3.6M - ฿3.9M
    ▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ต.ค. 2552
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เนตรประไพร วิลเลจ
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองแวง, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    120
    ราคา
    ฿2.55M - ฿4.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ปัญญานันท์
    ทำเลที่ตั้ง
    รอบเมือง, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    10
    ราคา
    ฿1.82M
    ▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ณัชชาโฮม ศรีจันทร์
    ทำเลที่ตั้ง
    พระลับ, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    2
    ราคา
    ฿1.99M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    คานารี่วิลล์ หนองไผ่
    ทำเลที่ตั้ง
    พระลับ, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    97
    ราคา
    ฿3.24M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เอ๊กซ์ เท็น คอนโด
    ทำเลที่ตั้ง
    ในเมือง, เมืองมหาสารคาม, มหาสารคาม
    จำนวนยูนิต
    78
    ราคา
    ฿1.25M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิลล่า นารา
    รายการโปรด
    Baan Chidchol Khao Noi (หมู่บ้านชิดชล ค้อน้อย)
    M Town (เอ็ม ทาวน์)
    Baan Suan Thada (บ้านสวนธาดา)
    Boonthum House (บุญธรรมเฮ้าส์)
    Mu Baan Pruek Pirom (หมู่บ้านพฤกภิรมย์)
    Netprapai Village (เนตรประไพร วิลเลจ)
    Punyanan (ปัญญานันท์)
    Natcha Home Sichan (ณัชชาโฮม ศรีจันทร์)
    Canary Ville Nongphai (คานารี่วิลล์ หนองไผ่)
    X10 Condo (เอ๊กซ์ เท็น คอนโด)
    กลับสู่ด้านบน
    มหาสารคาม เมืองมหาสารคาม กันทรวิชัย โกสุมพิสัย พยัคฆภูมิพิสัย วาปีปทุม เชียงยืน แกดำ
    บ้านเดี่ยว ใน มหาสารคาม ขายบ้านเดี่ยว ใน เมืองมหาสารคาม ขายบ้านเดี่ยว ใน วาปีปทุม ขายบ้านเดี่ยว ใน กันทรวิชัย
    บ้านเดี่ยวที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อบ้านเดี่ยว ใน เมืองมหาสารคาม ซื้อบ้านเดี่ยว ใน กันทรวิชัย ซื้อบ้านเดี่ยว ใน วาปีปทุม
    อสังหาฯ ที่ขายใน เมืองมหาสารคาม บ้านเดี่ยว ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries