ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Nantawan Pinklao-Kanchana (นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1779360

บางระมาด, ตลิ่งชัน,กรุงเทพมหานคร

฿44,900,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

449 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿44,900,000

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Nantawan Pinklao-Kanchana (นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 449 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา บนทำเลของ บางระมาด, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿44,900,000 (฿100,000/ตรม.)

บ้านหรู Nantawan พื้นที่ใหญ่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ขายบ้านโครงการ NANTAWAN ปิ่นเกล้า-กาญจนา แบบ LE MARQUIS พื้นที่ใช้สอย 449 ตารางเมตร 144.9 ตารางวา 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ขาย 44.9 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนอัศวพิเชษฐ์ ช่วงต้นของถนนบรมราชชนนี ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชฯ เพียง 6.6 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนที่มีชื่อเสียง และโรงพยาบาลชั้นนำต่างๆ ตอบรับการใช้ชีวิตได้อย่างครบครัน สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก •Clubhouse : อาคารสไตล์ French Eclectic แบบ Bridge House กลางน้ำในบรรยากาศยุโรป พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน •Fitness on the Bridge : ออกกำลังกายใน Fitness Room บนสะพานกลางน้ำชั้น 2 ที่เปิดวิวสวนและทะเลสาบรอบตัว •Infinity Edge Swimming Pool : แยกโซนสระเด็ก สระผู้ใหญ่ และ Jacuzzi ในวิวทะเลสาบ •Co-living & Co-working Space : ออกแบบพื้นที่ Co-living & Working Space ด้วย Double Volume โปร่งโล่ง เป็นสัดส่วน กลางวิวสวนและทะเลสาบ •The French Chateau Garden : ผ่อนคลายด้วยการออกแบบสวน จัดแต่งพันธุ์ไม้เป็นกลุ่มมีรูปแบบชัดเจน พร้อม Relaxing Solarium •Lake : พื้นที่ทะเลสาบขนาดใหญ่ ส่วนต้อนรับด้านหน้าโครงการ •ระบบสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ ให้ความโปร่งโล่ง สวยงาม ภายในโครงการเป็นระบบไฟฟ้า Fiber Optic •ระบบ CCTV รอบโครงการ – เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access อภิสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านโครงการ – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง – รั้วโครงการสูง 5 เมตร •ภายในบ้าน – Magnetic Sensor ระบบป้องกันการงัดแงะเข้าประตู หน้าต่าง – Motion Detector ระบบป้องกันการบุกรุก ตรวจจับคลื่นความร้อน และการเคลื่อนไหว – Heat Detector ระบบเตือนในห้องครัวไทย เมื่ออุณหภูมิสูงเกินที่ตั้งไว้

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางระมาด, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 5

สถานที่ เดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก -1.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 449 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿100,000

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 144 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1779360

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿44,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 179

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก - 1.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางระมาด, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
5 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

เดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา ไปประมาณ 1.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางระมาด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.32M - ฿426M
ประกาศขายบน SamuiTimes
24 ยูนิต
ค่าเช่า
฿55K - ฿180K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป เดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก
4.8 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
36.4 กม. / 38 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า – กาญจนาฯ

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.6M - ฿19.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.9M - ฿35.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

กอบแก้ว 1

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2530

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ

ทำเลที่ตั้ง

ฉิมพลี, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿26.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซา ซา เพลส

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ป. ผาสุข

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿29.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านลดาวัลย์ พุทธมณฑลสาย 2

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿23.5M - ฿34.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿165K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ณิชาตรา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ณัฐกานต์ บรมราชชนนี-พุทธมณฑลสาย 2

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน