- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนครราชสีมา
- ตลาดอสังหาฯ ในนครราชสีมา
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 388 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เขาใหญ่พาโนวิลล์ บนทำเลของ หมูสี, นครราชสีมา ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿18,900,000 (฿48,711/ตรม.)
ขายบ้านพักตากอากาศ บ้านเดี่ยว ม.เขาใหญ่ พาโนวิลล์ ปากช่อง นครราชสีมา เนื้อที่ 382 ตรว. ตัวบ้าน 388 ตรม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ วิวพาโนรามา ตกแต่งสวย ใกล้ Palio เขาใหญ่ อากาศดีมาก บนถนนธนะรัชต์ ใกล้แม็คโคร Toscana, Premium Outletที่ตั้ง เขาใหญ่พาโนวิลล์ ตำบลหมูสี อำเภอปากช่อง นครราชสีมา รายละเอียด- บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ บนเนื้อที่ 382 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 388 ตรม.- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ หัองน้ำในตัวทุกห้อง ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร ห้อง พระห้องครัว ครัวบิวท์อิน พร้อมเรือนรับรอง- ห้องนอนทุกห้อง ทุกห้องนอนวิวเขาใหญ่ แบบพาโนรามา- ห้องครัว ครัวบิวท์อิน เคาน์เตอร์ครัว เครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้า- เรือนรับรองพร้อมห้องน้ำในตัว เชื่อมต่อกับตัวบ้านหลักด้วยพื้นระแนงไม้- ตกแต่งสวยมาก จัดวางได้อย่างลงตัว เฟอร์นิเจอร์ทันสมัย- ประดับโคมไฟสวยงามทุกจุดของบ้าน- ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย- ชั้นบน 1 ห้องนอน มีขนาดกว้างใหญ่มากๆ สามารถเป็นห้องนอนรับแขกได้ถึง 10 ท่าน มีห้องน้ำในตัว- ชั้นสองมีระเบียง เทอเรส เป็นมุมพักผ่อนหย่อนใจ จากเทอเรสนี้เห็นวิวเขาใหญ่พาโนรามาโดยไม่มีสิ่งใดบังตา- ภายนอกตัวบ้าน : 1 ครัวไทย (ครัวนอกบ้าน), 1 ซักล้าง, 1 ห้องน้ำ- มีโถงใต้อาคารเรือนรับรอง สามารถทำเป็นห้องคนรับใช้หรือ ห้องเก็บของได้- พื้นที่สนามหญ้ากว้างมีบริเวณโดยรอบของบ้าน จัดสวนสวยได้หลายมุมมากๆ- หลายมุมจัดปาร์ตี้บาบิคิว สังสรรค์นอกตัวบ้านสิ่งอำนวยความสะดวก- สโมสร สระว่ายน้ำ สระเด็ก สระผู้ใหญ่- ระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยมการเดินทาง- บนถนนธนะรัชต์ จากหน้าแม็คโครเขาใหญ่ มุ่งหน้าไปทางภูฟ้าสวยเขาใหญ่ตรงไปประมาณ 11.5 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางสถานีตำรวจภูรหมูสีตรงไปประมาณ 2.7 กิโลเมตร โครงการอยู่ขวามือสถานที่สำคัญใกล้เคียง- สถานีอนามัยท่าช้าง,บ้านชีสเค้ก เขาใหญ่ รีสอร์ท,เขาใหญ่คีรีธารทิพย์-รีสอร์ท,Paradise on earth, มาวิลลา เขาใหญ่,น้ำพุธรรมชาติบ้านท่าช้าง,กินลมชมดาว@เขาใหญ่,T175 Classic Cafe', ร้านอาหาร ป้าแมท และครัวยูนาน- Toscana Valley, Premium Outlet เขาใหญ่, Palio เขาใหญ่, จุลดิส, Chocolate Factory ,ห้าง Tesco Lotus / Home Pro
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เขาใหญ่พาโนวิลล์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร