ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 2 (คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1845534

ท่าอิฐ, ปากเกร็ด,นนทบุรี

฿12,500,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

250 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2556

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿12,500,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 2 (คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2 บนทำเลของ ท่าอิฐ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿12,500,000 (฿50,000/ตรม.)

หมู่บ้าน คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2 (หลังมุม)

หมู่บ้าน คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2 (หลังมุม)ที่ตั้ง : ต.ท่าอิฐ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี รายละเอียดบ้าน- เนื้อที่ 145 ตร.ว.- แปลงที่ดินกว้าง 38 เมตร ลึก 18 เมตร- ถนนหน้าบ้าน กว้าง 8 เมตร- พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม.- แบบบ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ- 1 ห้องแม่บ้าน- มีพื้นที่ Living Area ชั้นบน- มีพื้นที่ Living Area ชั้นล่าง- หน้าบ้าน ทิศ เหนือ- ต่อเติมหลังคาหน้า ครัวหลัง สถานที่ใกล้เคียง- เซ็นทรัล เวสต์เกต- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ (การุญเวชเดิม)- บุญถาวร ดีไซน์วิลเลจ ราชพฤกษ์- เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์- โลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์- โฮมโปร ชัยพฤกษ์- โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์แผนที่ : span lang="TH">ราคาขาย 12,500,000 บาท สนใจติดต่อPhone : 066-1647977 คุณ วิวรรธน์ #บ้านเดี่ยว #บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ #บ้านเดี่ยวหลังมุม #บ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ #บ้านเดี่ยวรัตนาธิเบศร์ #บ้านเดี่ยวคาซ่า #บ้านเดี่ยวนนทบุรี #บ้านมือสอง #บีบีทูเอ็น #บีบีทูเอ็นแอสเซท

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ท่าอิฐ, นนทบุรี

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT บางรักใหญ่ -1.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿50,000

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

145 ตรม.

ขนาดที่ดิน 145 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2556)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿3,000/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1845534

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿12,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿3,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2

เจ้าของโครงการ: Q Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2554)

ยูนิต: 330

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT บางรักใหญ่ - 1.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ท่าอิฐ, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT บางรักใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2 ไปประมาณ 1.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ท่าอิฐ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.79M - ฿12.4M
ประกาศขายบน SamuiTimes
8 ยูนิต
ค่าเช่า
฿18.9K - ฿199K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป MRT บางรักน้อย-ท่าอิฐ
2.2 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.5 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

บางรักใหญ่, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.86M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿36.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่าแกรนด์ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ท่าอิฐ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

124

ราคา

฿10.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿39.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 1

ทำเลที่ตั้ง

บางรักน้อย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

330

ราคา

฿5.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์ - สถานีบางพลู

ทำเลที่ตั้ง

บางรักพัฒนา, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.48M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทนา การ์เด้น 1

ทำเลที่ตั้ง

บางรักน้อย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

434

ราคา

฿1.69M - ฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.97K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์–รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿65.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุษบา วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

บางรักน้อย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

115

ราคา

฿1.78M - ฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pruksa Prime Bangphlu-Ratchapruk

ทำเลที่ตั้ง

บางรักใหญ่, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

250

ราคา

฿3.68M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

173

ราคา

฿2.78M - ฿3.49M

▲ 1.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มณีรินทร์ รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

ไทรม้า, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

550

ราคา

฿5.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน