เลขที่ยูนิต: U1851096
บางคูวัด, เมืองปทุมธานี,ปทุมธานี
฿3,090,000
3 ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
1
ชั้น
ก.พ. 2569
กำลังก่อสร้าง

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana (อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 108 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ บนทำเลของ บางคูวัด, ปทุมธานี และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.พ. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,090,000 (฿28,611/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

บาร์เครื่องดื่มบาร์เครื่องดื่ม ชานชาน ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 พ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น 1
ทำเลที่ตั้ง บางคูวัด, ปทุมธานี
ห้องนอน 3
พื้นที่ใช้สอย 108 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿28,611
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 4.40 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ก.พ. 2569)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการตกแต่งแบบบิ้วท์อิน ซึ่งก็คือการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบฝังติดไปกับผนัง ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ยกตัวอย่างเช่น ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก เคาท์เตอร์ครัว เฟอร์นิเจอร์แบบหล่อด้วยปูน รวมไปถึงแบบตอกติดไปกับพื้นหรือผนัง
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน Rovan
ที่จอดรถ (คัน) 1
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿810/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U1851096

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿3,090,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿810/เดือน

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Ananda Development
สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ก.พ. 2569)
ยูนิต: 290
พื้นที่ของโครงการ: 36-0-0 ไร่
ทำเลที่ตั้ง: บางคูวัด, ปทุมธานี
รายละเอียดของโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่น สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

  • สโมสร
    ชั้น 1
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 2
  • สนามเด็กเล่น
    ชั้น 1
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1
  • สวนหย่อม
    ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,090,000
฿28,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,090,000
฿28,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.53 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿7,590,000
฿48,344/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 157 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 12.95 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,090,000
฿28,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.40 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿7,590,000
฿48,344/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 157 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 12.63 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,090,000
฿28,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.40 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,090,000
฿28,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.40 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,090,000
฿28,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.40 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,090,000
฿28,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.38 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,090,000
฿28,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.38 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,390,000
฿30,268/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 112 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 4.95 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿3,390,000
฿30,268/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 112 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 5.45 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿5,790,000
฿39,931/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 145 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 8.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
฿5,790,000฿9,100,000
฿39,931/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 145 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 8.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
ดูทั้งหมด (14)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
วันทำสัญญา
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿10,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿5,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿5,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿46 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿810 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ไปประมาณ 5.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
วันทำสัญญา
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿10,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿5,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿5,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ปทุมธานี
บางคูวัด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
640
ราคา
฿353K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿2.52K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชวนชื่น กรีนบาวด์
ทำเลที่ตั้ง
บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
216
ราคา
฿4.53M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชวนชื่น บรู๊คไซด์
ทำเลที่ตั้ง
บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
113
ราคา
฿4.79M
▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿5.85M - ฿6.55M
▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿4.03M - ฿6.05M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Areeya The Colors Chaengwattana-Tiwanon
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
187
ราคา
฿2.01M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บ้านใหม่, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
235
ราคา
฿1.92M - ฿2.62M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.32M - ฿14.9M
▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางพูด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
411
ราคา
฿2.87M - ฿3.22M
▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
423
ราคา
฿4.99M - ฿5.04M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites