ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Krisada City Lake and Park (หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1740450

ผลตอบแทนการเช่า 7%

บางปลา, บางพลี,สมุทรปราการ

฿5,900,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

334 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿5,900,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Krisada City Lake and Park (หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 334 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค บนทำเลของ บางปลา, สมุทรปราการ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿5,900,000 (฿17,665/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿35,000 ต่อเดือน

บ้านเดี่ยว แถวบางนา สุวรรณภูมิ หลังมุม สวยน่าอยู่มากๆ

ขายด่วน! บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังมุม สวยน่าอยู่มากๆ สวยหลังใหญ่เนื้อที่เยอะมาก 69.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 334 ตร.ม. 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ 1ครัว +ห้องใต้บันไดใหญ่มากสามารถทำห้องสัตว์เลี้ยงได้เลย จอดรถได้ 2-3 คัน ถนนหมู่บ้านกว้างมากเข้าออกสะดวก บ้านหันทิศใต้ หมู่บ้านสงบ มีรปภ. หมู่บ้านติดถนนเทพารักษ์ ใกล้เมกาบางนา ใกล้สุวรรณภูมิ ไม่มีเฟอร์ ขายตามสภาพ ตำแหน่งที่ตั้ง: หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เลคแอนด์พาร์ค

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

ชาน

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2024)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางปลา, สมุทรปราการ

ห้องนอน 3

สถานที่ เมกะ บางนา -8.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 334 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿17,665

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

70 ตรม.

ขนาดที่ดิน 2,400 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿600/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1740450

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿600/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿35,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2548)

ยูนิต: 1258

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เมกะ บางนา - 8.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางปลา, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค

2,400 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

เมกะ บางนา เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค ไปประมาณ 8.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

บางปลา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.77M - ฿305M
ประกาศขายบน SamuiTimes
63 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿300K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
10 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ
6.9 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
22.3 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านกฤษดาซิตี้เล็คแอนด์ปาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

พานารา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

129

ราคา

฿6.3M - ฿16.1M

▼ -5.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Green Valley Bang Na

ทำเลที่ตั้ง

บางโฉลง, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿12M - ฿80M

▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไรมอนด์พาร์ค บางพลี

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภัสสร เทพารักษ์ -บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

406

ราคา

฿4.1M - ฿5.5M

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พนาสนธิ์ การ์เด้นท์โฮม 9

ทำเลที่ตั้ง

บางโฉลง, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿5.35M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะทรัสต์ สุวรรณภูมิ-เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางโฉลง, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

212

ราคา

฿4.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทร บางโฉลง

ทำเลที่ตั้ง

บางโฉลง, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

500

ราคา

฿390K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ปาล์มสปริงส์ เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

453

ราคา

฿5.46M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นีออรี เรซิเดนซ์ บางนา-เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.69M - ฿6.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสุรีวรรณ

ทำเลที่ตั้ง

บางปลา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน