ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Sinthawee Ngam Charoen (สินทวี งามเจริญ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1795986

ท่าข้าม, บางขุนเทียน,กรุงเทพมหานคร

฿3,980,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

147 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿3,980,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Sinthawee Ngam Charoen (สินทวี งามเจริญ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 147 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สินทวี งามเจริญ บนทำเลของ ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,980,000 (฿27,075/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านงามเจริญ4 ท่าข้าม ถ.พระราม2

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านงามเจริญ4 ท่าข้าม ถ.พระราม2 บางขุนเทียน กรุงเทพ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านงามเจริญ4 (บ้านหัวมุม) ขนาด 52.4 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 147 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 3 ที่จอดรถ รายละเอียดเพิ่มเติม... การเดินทางสดวก ใก้ลเซเว่น หน้าบ้านหันไปทางทิศใต้ บรรยากาศร่มรื่น มีแอร์ มีผ้าม่าน มีครัว มีปั้มน้ำ อยู่ในแหล่งชุมนุมความเจริญ มียามรักษาความปลอดภัย สถานที่ใก้ลเคียง - ใก้ลเซเว่น - ใก้ลโรงเรียนสวนกุหลาบ - โรงรียนรุ่งอรุณ - เซ็นทรัลพระราม2 - บิ๊กซีพระราม2 - โรงเรียนนานาชาติ - ใก้ลโรงพยาบาลนครธน ราคา 3,980,000 บาท ที่ตั้งโครงการ : งามเจริญโครงการ4 ซ.อนามัยงามเจริญ ท่าข้าม พระราม2 เขตบางขุนเทียน กรุงเทพ

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ เซ็นทรัลพระราม 2 -2.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 147 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿27,075

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

10 ตรม.

ขนาดที่ดิน 52 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿10/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1795986

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,980,000

ค่าส่วนกลาง

฿10/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สินทวี งามเจริญ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เซ็นทรัลพระราม 2 - 2.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ สินทวี งามเจริญ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สินทวี งามเจริญ

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สินทวี งามเจริญ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สินทวี งามเจริญ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

เซ็นทรัลพระราม 2 เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สินทวี งามเจริญ ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สินทวี งามเจริญ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ท่าข้าม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.29M - ฿177M
ประกาศขายบน SamuiTimes
50 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿70K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
9 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพระราม 2
3.6 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
44.1 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สินทวี งามเจริญ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์พาร์ค ท่าข้าม-พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

248

ราคา

฿3.95M - ฿10.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทาวน์ อเวนิว ไทม์ ท่าข้าม

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านอิสริยา

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินทวี ท่าข้าม 1

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูนิโอ พระราม 2 - ท่าข้าม

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

728

ราคา

฿1.59M - ฿3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพิศาล ท่าข้าม 28

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿2.1M - ฿2.45M

▼ -42% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษา วิลล์ 80

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

232

ราคา

฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพิศาล ท่าข้าม

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

326

ราคา

฿2.65M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ยูเรก้า พระราม 2 – พุทธบูชา

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

107

ราคา

฿3.7M - ฿4.3M

▲ 2.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Saransiri Rama 2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

135

ราคา

฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน