3 ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
213 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
ม.ค. 2556
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Ville Laksri-Don Mueang (ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 213 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง บนทำเลของ ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿10,500,000 (฿49,296/ตรม.)

บ้านเดี่ยว71.8ตร.ว.ศุภาลัยวิลล์ หลักสี่-ดอนเมือง3นอน3ห้องน้ำ

หมู่บ้านศุภาลัย วิลล์ (หลักสี่-ดอนเมือง) ซอยช่างอากาศอุทิศ 5 / ซอย ประชาอุทิศ 13 ถนน วิภาวดี-รังสิต แขวงดอนเมือง เขต ดอนเมือง กรุงเทพฯ 10210 แบบบ้าน บ้านเดี่ยว (รูปแบบใหญ่ที่สุดของโครงการ) เบริเวณรอบบ้านกว้างขวางกว่าบ้านอื่น ๆ ของโครงการ ตำแหน่งของบ้านอยู่บริเวณตรงข้ามสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นของโครงการ อีกทั้ง ตำแหน่งอยู่ตรงหัวมุมระหว่างซอยวิลล์ 3 และ 4 ของหมู่บ้าน จึงมีทัศนียภาพรอบบ้านโล่งและไม่อึดอัด รายละเอียดภายในบ้าน ขนาดที่ดิน 71.8 ตร.ว / 287.2 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 53 ตร.ว / 213 ตร.ม. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คัน โถงอเนกประสงค์ชั้นสอง พื้นที่สวนรอบบ้าน และ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ   สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประตูเข้า-ออกโครงการใช้การ์ด (เปิด/ปิดแบบอัตโนมัติ) หน่วยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด CCTV ติดตั้งรอบหมู่บ้าน สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น อื่น ๆ โครงการมี 344 ยูนิต ค่าส่วนกลาง 1,300 บาท   เส้นทางการเดินทาง ถนน Local Road (ขนานถนนหลักเส้นวิภาว-ดีรังสิต) ถนน วิภาวดี-รังสิต ถนน แจ้งวัฒนะ ถนน สรงประภา ถนน ศรีสมาน รถไฟฟ้าสายสีแดง (สถานีดอนเมือง) 2.5 km ทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางยกระดับอุตรภิมุข) 4.5 km ทางด่วนบางประอิน-ปากเกร็ด (ทางด่วนอุดรรัถยา) 6.2 km ด่านเก็นค่าผ่านทางพิเศษ ศรีสมาน (เชื่อมต่อทางด่วนศรีรัช)   บริเวณใกล้เคียง ร้านสะดวกซื้อ 7-eleven ซอย ช่างอากาศอุทิศ 3 (250m) ร้านสะดวกซื้อ 7-eleven ถนน ช่างอากาศอุทิศ (450m) Lotus’s go fresh (450m) ปั๊มน้ำมัน PTT (900 m) ตลาดโกสุม (1.6 km) ตลาดใหม่ดอนเมือง (2.8 km) Ozone one Market (3.8 km) ตลาดบุญอนันต์ (4.3 km)   สถานที่สำคัญใกล้เคียง สนามบินดอนเมือง (3.8 km) สถานีตำรวจดอนเมือง (4.1 km) ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ (7.6 km) สำนักงานเขตดอนเมือง (1 km) Amari Don Mueang Airport Bangkok (2.3 km) วัดเทพนิมิตต์ (1.1 km) วัดดอนเมือง (2.5 km) วัดหลักสี่ (3.9 km) วัดสีกัน (4.5 km) Impact Arena Mueang Thong Thani (7.6 km) สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ (9.7 km)   ห้างสรรพสินค้า / ศูนย์การค้าชุมชน (Community Mall) Happy Avenue Don Mueang (4 km) ไอที แสควร์ (4.1 km) Cosmo Bazaar (6 km) โรบินสันศรีสมาน (7 km) BEEHIVE Lifestyle Mall (7.5 km) Rest-go Tiwanon (8 km) เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ (10 km)   โรงพยาบาล รพ.จุฬาภรณ์ (5.4 km) รพ. ภูมิพลอดุลยเดช (11 km) รพ.เปาโล เกษตร (13 km) รพ.วิภาวดี (14 km)   โรงเรียน Harrow International School Bangkok (1.8 km) Phraharuthai Don Mueang School (4.1 km) Saint Francis Xavier Chapel (5.1 km) Horwang Nonthaburi School (7 km)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม ห้องแม่บ้านห้องแม่บ้าน ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 20 พ.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 3
พื้นที่ใช้สอย 213 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿49,296
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
288 ตรม.
ขนาดที่ดิน 72 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2556)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,300/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1693536

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿10,500,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,300/เดือน

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Supalai Public Company Limited
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2554)
ยูนิต: 344
พื้นที่ของโครงการ: 40-0-0 ไร่
ทำเลที่ตั้ง: ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่น สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง

ขาย 3 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ดอนเมือง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
Lio Nov Donmueng
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
298
ราคา
฿2.22M - ฿2.41M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
56
ราคา
฿35.3M - ฿40.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
64
ราคา
฿2.91M - ฿3.42M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านเอกบดี
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.77M - ฿3.72M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พัชรีกร
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.33M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
180
ราคา
฿1.36M - ฿2.92M
▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
495
ราคา
฿3.53M - ฿6.25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
427
ราคา
฿2.92M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
235
ราคา
฿7.06M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ดอนเมือง, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿5.03M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites