ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Vive Rama 9 (วีเว่ พระราม 9)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1103228

ผลตอบแทนการเช่า 8%

สะพานสูง, สะพานสูง,กรุงเทพมหานคร

฿35,900,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

324 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿35,900,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Vive Rama 9 (วีเว่ พระราม 9)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 324 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วีเว่ พระราม 9 บนทำเลของ สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿35,900,000 (฿110,802/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿250,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 มิ.ย. 2565

อัพเดทล่าสุด 5 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL หัวหมาก -2.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 324 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿110,802

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 76 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองบ้านเดี่ยว

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2565)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1103228

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿35,900,000

ประกาศให้เช่า

฿250,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วีเว่ พระราม 9

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2565)

ยูนิต: 75

พื้นที่ของโครงการ: 25-0-0 ไร่

สถานที่ ARL หัวหมาก - 2.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ วีเว่ พระราม 9

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีเว่ พระราม 9

ขาย 5 ให้เช่า 23

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีเว่ พระราม 9

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

฿42,500,000฿43,500,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

82.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วีเว่ พระราม 9

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วีเว่ พระราม 9 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ARL หัวหมาก เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วีเว่ พระราม 9 ไปประมาณ 2.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีเว่ พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

สะพานสูง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿370K - ฿384M
ประกาศขายบน SamuiTimes
186 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿3.5M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
130 ยูนิต
ไป สยามนิรมิต
1.0 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
20.7 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีเว่ พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿45M - ฿85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿200K - ฿3.5M

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21M - ฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K - ฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

VIVE Krungthep Kreetha

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿38M - ฿49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿145K - ฿420K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอกบูเลอวาร์ด พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿39M - ฿66.3M

▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿250K - ฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

161

ราคา

฿12.5M - ฿21M

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เมทโทร พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

275

ราคา

฿4.2M - ฿5.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

165

ราคา

฿12.8M - ฿95M

▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿700K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.4M - ฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿47K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค เอเวนิว ไพรเวท กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿56.7M

▲ 2.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเดน นครา

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

246

ราคา

฿13M - ฿52M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน