• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Benchasap Nakhon (บ้านเบญจทรัพย์นคร)
    โคกขาม, เมืองสมุทรสาคร,สมุทรสาคร
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿3,200,000
    ขอรายละเอียดเพิ่มเติม

    ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Benchasap Nakhon (บ้านเบญจทรัพย์นคร)
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1889748
    โคกขาม, เมืองสมุทรสาคร,สมุทรสาคร
    ฿3,200,000
    3 ห้องนอน
    2
    ห้องน้ำ
    50 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    2
    ชั้น
    ธ.ค. 2548
    สร้างเสร็จแล้ว
    9
    ราคาขาย
    ฿3,200,000

    ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Benchasap Nakhon (บ้านเบญจทรัพย์นคร)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านเบญจทรัพย์นคร บนทำเลของ โคกขาม, สมุทรสาคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,200,000 (฿64,000/ตรม.)


     ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น อยู่หมู่บ้าน เบญจทรัพย์นคร ทำเลดีมากๆ เดินทางสะดวก ใกล้ห้างสะดวกซื้อ-เซ็นทรัลมหาชัย ใกล้ถนนพระราม2 เดินทางเข้ากรุงเทพสะดวก ออกต่างจังหวัดสบาย   ที่ตั้ง : หมู่บ้าน  เบญจทรัพย์นคร ตำบลโคกขาม อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร รหัสไปรษณีย์ 74000 ประเภททรัพย์สิน : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน, 1ห้องโถงนั่งเล่น, 2 ห้องน้ำ, 1ห้องครัว, 1ห้องรับประทานอาหาร, พร้อมที่จอดรถ , เนื้อที่ว่างบริเวณรอบบ้านให้ใช้สอย สภาพบ้าน : สภาพบ้านใหม่มาก ผู้ขายอาศัยอยู่เองดูแลดีมากๆ มีการซ่อมบำรุงตลอด เปลี่ยนของในบ้านใหม่หมดแล้ว ทาสีใหม่หมดแทบไม่มีรอยผุพัง คนซื้อสามารถเข้ามาอยู่ได้เลยไม่ต้องเสียเงินเพิ่มซ่อมจุดใดๆเพิ่ม   เนื้อที่ : 50.00 ตารางวา ลักษณะเด่น : บ้านสภาพใหม่มากๆ มีการบำรุงดูแลตลอด คนซื้อสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องเสียเงินเพิ่มในการซ่อมใดๆเลย ทำเลดีมาก !! หมู่บ้าน  เบญจทรัพย์นคร มี7-11ร้านสะดวกซื้อหน้าปากทางเข้าหมู่บ้าน, ใกล้ห้างแมคโคร เพียง500เมตร , เดินทางเข้าตลาดในเมืองสะดวกเพียง 5 นาที, มีห้างสะดวกซื้อเช่น เซ็นทรัล/พอร์โต้ ชิโน่ เดินทางเพียง 5 นาที , มีรถสองแถวและรถเมล์ประจำทาง  

    สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

    สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง ทีวีทีวี

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 4 ก.ค. 2567
    อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง โคกขาม, สมุทรสาคร
    ห้องนอน 3
    สถานที่ วัดบางบอน -11.6 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 50 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿64,000
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 50 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
    การถือครองบ้านเดี่ยว

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

    คนสัญชาติไทย
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย
    ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
    สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2548)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
    ตามแต่ตกลงกัน
    วิวที่มองเห็น วิวสวน
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 1
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1889748

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿3,200,000

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: บ้านเบญจทรัพย์นคร
    เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2548)
    ยูนิต: 200
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ วัดบางบอน - 11.6 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: โคกขาม, สมุทรสาคร
    รายละเอียดของโครงการ บ้านเบญจทรัพย์นคร

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    ลานจอดรถ ลานจอดรถ

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านเบญจทรัพย์นคร

    • ทั้งหมด
    • 2 ห้องนอน
    • 3 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านเบญจทรัพย์นคร
    ดูทั้งหมด (2)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    วัดบางบอน เป็นวัดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านเบญจทรัพย์นคร ไปประมาณ 11.6 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเบญจทรัพย์นคร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

    1. ราคาที่เข้าถึงได้
        - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

    2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
        - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

    3. วัสดุคุณภาพ
        - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

    4. เข้าอยู่ได้ทันที
        - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

    5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
        - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    สมุทรสาคร
    โคกขาม

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านเบญจทรัพย์นคร

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    รังสิยา คอนโด โฮม
    ทำเลที่ตั้ง
    มหาชัย, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    350
    ราคา
    ฿850K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2535
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เอส คอนโด
    ทำเลที่ตั้ง
    ท่าทราย, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    406
    ราคา
    ฿897K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    Mahachai Mueang Mai Village
    ทำเลที่ตั้ง
    คอกกระบือ, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    453
    ราคา
    ฿5.8M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2547
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    สาริน ซิตี้ วงตะวัน
    ทำเลที่ตั้ง
    โคกขาม, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    216
    ราคา
    ฿6.09M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    สาริน ซิตี้
    ทำเลที่ตั้ง
    โคกขาม, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    317
    ราคา
    ฿4M - ฿25M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿69K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ค. 2550
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ เลค พระราม 2
    ทำเลที่ตั้ง
    โคกขาม, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    195
    ราคา
    ฿5.29M - ฿25M
    ▲ 11% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    การณืเด้น ซิตี้ เพลส
    ทำเลที่ตั้ง
    คอกกระบือ, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿1.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ
    ทำเลที่ตั้ง
    ท่าทราย, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    386
    ราคา
    ฿2M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    มหาชัยเมืองทอง
    ทำเลที่ตั้ง
    บางหญ้าแพรก, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    256
    ราคา
    ฿7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    พฤกษ์ลดา มหาชัย
    ทำเลที่ตั้ง
    บางหญ้าแพรก, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร
    จำนวนยูนิต
    288
    ราคา
    ฿5.8M - ฿6.2M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2560
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านเบญจทรัพย์นคร
    รายการโปรด
    Rangsiya Condo Home (รังสิยา คอนโด โฮม)
    S Condo (เอส คอนโด)
    Mahachai Mueang Mai Village
    Sarin City Wongtawan (สาริน ซิตี้ วงตะวัน )
    Sarin City Chaliengchan (สาริน ซิตี้)
    The Lake Ville Rama 2 (เดอะ เลค พระราม 2)
    Garden City Place (การณืเด้น ซิตี้ เพลส)
    Baan One-D Mahachai-Khlong Khru (บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ)
    Mahachai Muang Thong (มหาชัยเมืองทอง)
    Pruklada Mahachai (พฤกษ์ลดา มหาชัย)
    กลับสู่ด้านบน
    สมุทรสาคร เมืองสมุทรสาคร กระทุ่มแบน บ้านแพ้ว
    บ้านเดี่ยว ใน สมุทรสาคร ขายบ้านเดี่ยว ใน เมืองสมุทรสาคร ขายบ้านเดี่ยว ใน กระทุ่มแบน ขายบ้านเดี่ยว ใน บ้านแพ้ว
    บ้านเดี่ยวที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อบ้านเดี่ยว ใน บ้านแพ้ว
    อสังหาฯ ที่ขายใน เมืองสมุทรสาคร บ้านเดี่ยว ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ คลังสินค้า ตึกทั้งหมด คอนโด สำนักงาน
    อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม ร้านขายของ พื้นที่ค้าปลีก
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries