ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin (บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1049784

ผลตอบแทนการเช่า 4%

ชะอำ, ชะอำ,เพชรบุรี

฿40,000,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

267 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿40,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin (บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 267 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน บนทำเลของ ชะอำ, เพชรบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿40,000,000 (฿149,813/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยวสุดหรู Boulevard Tuscany ชะอำ-หัวหิน บ้านตากอาก

บ้านตากอากาศสุดหรู ภายใต้โครงการระดับพรีเมี่ยม ของ SC Asset บ้านเดี่ยวติดทะเล ที่เนรมิตขึ้นภายใต้แนวคิดแบบแคว้นทัสคานี ประเทศอิตาลี แถมเฟอร์นิเจอร์หรู Built-in พร้อมเข้าอยู่ สาธารณูปโภคและความปลอดภัยครบครัน บ้านแบบ Livorno Zone เป็นโซนที่ดีที่สุดในโครงการอยู่ติดชายหาด มีเพียง 15 หลัง ภายในโครงการ มีความเป็นส่วนตัว เดินเพียง 10 ก้าวถึงสระว่ายน้ำริมทะเล และอีกเพียง 10 ก้าว ก็ถึงชายหาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ บนพื้นที่ 80.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 267 ตร.ม. จุดเด่นของโครงการ – Clubhouse 2 ชั้น พร้อมฟิตเนส และสระว่ายน้ำ (ที่ชั้น2) – สระว่ายน้ำระบบเกลือติดชายหาด – สวนสวยและชายหาดส่วนตัว – สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง – ระบบรักษาความปลอดภัย 3 ระดับ Double Security 24 ชม. – ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 39 จุด – ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน (มี 3 จุด) – เข้าออกด้วย Key Card – ถนนหลักกว้าง 8 ม. และถนนภายในกว้าง 6 ม. สถานที่ใกล้เคียง - ปั๊ม PTT ประมาณ 1.7 km - ตลาดสดชะอำ ประมาณ 7.5 km - พระราชนิเวศน์มฤคทายวัน ประมาณ 8.6 km - หาดชะอำ ประมาณ 9 km - ท่าอากาศยานหัวหิน ประมาณ 15 km - โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ เพชรบุรี 33.8 km.

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ติดริมชายหาด

เข้าถึงชายหาดได้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 ม.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ชะอำ, เพชรบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดชะอำ -0.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 267 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿149,813

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

322 ตรม.

ขนาดที่ดิน 5 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวทะเลบางส่วน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1049784

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿40,000,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)

ยูนิต: 193

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดชะอำ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ชะอำ, เพชรบุรี

รายละเอียดของโครงการ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ติดหน้าหาด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน

ขาย 12 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

33.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเลบางส่วน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

37.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

12.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

50.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

33.20 ตรว. ขนาดที่ดิน

84.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

80.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน

ดูทั้งหมด (12)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดชะอำ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เพชรบุรี

ชะอำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿600K - ฿850M
ประกาศขายบน SamuiTimes
990 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5K - ฿384K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
244 ยูนิต
ไป สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หัวหิน
19.5 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินหัวหิน
16.0 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โอเรียนทอล บีช ชะอำ

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12M - ฿22.5M

▲ 19% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชะอำ แกรนด์ คอนโดเทล

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

1195

ราคา

฿6.6M - ฿14.5M

▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บลู ชะอำ - หัวหิน

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

491

ราคา

฿1.95M - ฿6.45M

▼ -6.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿16.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทิวทะเล บลู แซฟไฟร์

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

421

ราคา

฿3.3M - ฿7.69M

▼ -5.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทิวทะเล อความารีน

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

270

ราคา

฿4.25M - ฿39M

▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านชานทะเล

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

175

ราคา

฿6.5M - ฿35M

▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโดเทล คลิฟ แอนด์ บีช กฤษดานคร

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.2M - ฿6.4M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลอ บรีซ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

1500

ราคา

฿1.49M

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทิวลม

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

808

ราคา

฿1.1M - ฿6.5M

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บีช พาเลซ

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.99M - ฿11M

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน