ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin (บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1022996

ผลตอบแทนการเช่า 7%

สะพานสูง, สะพานสูง,กรุงเทพมหานคร

฿13,500,000

3 ห้องนอน

3.5

ห้องน้ำ

222 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿13,500,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin (บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 222 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์ บนทำเลของ สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿13,500,000 (฿60,811/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ศรีนครินทร์

ประเภท : ขาย ประเภททรัพย์ : บ้านเดี่ยว ความสูง : 2 ชั้น โครงการ : บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 – ศรีนครินทร์ (SC Asset) ที่ตั้ง : ถนนกรุงเทพกรีฑา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10250 เนื้อที่ : 55.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย : 222 ตร.ม. จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 2 โถง, 2 ที่จอดรถ ทิศหน้าทรัพย์ : ทิศใต้ ปีที่สร้าง : 2559 ทำเล : พระรามเก้า, ศรีนครินทร์, กรุงเทพกรีฑา, สะพานสูง ประเวศ, อ่อนนุช, รามคำแหง, บางกะปิ, เสรีไท "จุดเด่นบ้านหลังนี้” ๐ บ้านหลังมุม ต้นไม้ใหญ่เยอะ ร่มรื่น ๐ ฟรีค่าส่วนกลางปี 2564 ๐ ขายบ้านเปล่า เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งบ้านเอง “ตกแต่ง ต่อเติม” ๐ ผ้าม่าน มุ้งลวด และไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง ๐ ต่อเติมหลังคาโรงรถ หลังคาหลังบ้าน และระเบียงระแนงไม้ด้านข้างพร้อมหลังคาติดถนน ๐ แถมเครื่องปรับอากาศทุกห้อง “สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ” ๐ สวนสาธารณะ / คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / รปภ. (ตลอด 24 ชั่วโมง) / ระบบ CCTV 47 ตัวทั่วโครงการ / อื่นๆ (Wi-Fi Internet), Keycard System / พื้นที่โครงการประมาณ 41 ไร่ / จำนวนบ้าน 161 หลัง / ถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถนนย่อยเข้าซอยกว้าง 9 เมตร รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร ประตูใหญ่เข้า-ออกโครงการ 2 ชั้น Double Security Gate “ใกล้สถานที่สำคัญ อาทิ” ๐ ตลาดสัมมากร / The Mall บางกะปิ / กรุงเทพกรีฑา สปอร์ตคลับ ๐ โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตัน / ม.สแตมป์ฟอร์ด / ม.นิด้า ๐ โรงพยาบาลวิภาราม / รพ.สมิติเวช / โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ / โรงพยาบาลศิริน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ส.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง -2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 222 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿60,811

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 55.90 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,907/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1022996

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿13,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,907/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

เจ้าของโครงการ: SC ASSET Corporation Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

ยูนิต: 161

พื้นที่ของโครงการ: 41-0-0 ไร่

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง - 2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ขาย 6 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

55.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

฿13,500,000฿14,000,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿13 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿2,907 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์ ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านกว้าง ดีไซน์สวย

Maggie Lee, ประเทศจีน, 2 ปีที่แล้ว

ดิฉันซื้อบ้านของโครงการนี้ตั้งแต่โครงการสร้างเสร็จใหม่ ๆ เลยค่ะ เหตุผลที่ตัดสินใจซื้อก็เพราะที่นี่อยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิที่ดิฉันทำงานอยู่ และลูกก็เรียนโรงเรียนนานาชาติใกล้บ้านด้วย ใช้ชีวิตค่อนข้างสะดวกมากทีเดียวเลยล่ะค่ะ ในส่วนของตัวบ้านก็ดีไซน์ได้สวยงามทันสมัย ภายในบ้านกว้างขวางและตกแต่งได้ลงตัวสุด ๆ มีบริเวณรอบบ้านไว้ทำกิจกรรมภายในครอบครัว สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการก็มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ และสวนสาธารณะ สามารถไปนั่งเล่นชิลล์ในตอนเย็น ๆ ได้

กรุงเทพมหานคร

สะพานสูง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿375K - ฿389M
ประกาศขายบน SamuiTimes
184 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10.1K - ฿3.55M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
124 ยูนิต
ไป ARL หัวหมาก
5.4 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
18.0 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอกบูเลอวาร์ด พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿39M - ฿66.3M

▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿250K - ฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21M - ฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K - ฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

VIVE Krungthep Kreetha

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿38M - ฿49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿145K - ฿420K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วีเว่ พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿35.9M - ฿48M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿210K - ฿450K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿45M - ฿85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿250K - ฿3.5M

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

173

ราคา

฿8.9M - ฿12.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59K - ฿90K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเดน นครา

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

246

ราคา

฿13M - ฿52M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.4M - ฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿47K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

165

ราคา

฿12.8M - ฿95M

▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿700K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค เอเวนิว ไพรเวท กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿56.6M

▲ 2.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน