ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Suk Sombun Village (หมู่บ้านสุขสมบูรณ์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1910685

คลองถนน, สายไหม,กรุงเทพมหานคร

฿3,490,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

200 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿3,490,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Suk Sombun Village (หมู่บ้านสุขสมบูรณ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์ บนทำเลของ คลองถนน, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,490,000 (฿17,450/ตรม.)

ขายทาวน์เฮาส์2หลัง ตีทะลุ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์ ซอยพหลโยธิน50

ขายทาวน์เฮาส์2หลัง ตีทะลุ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์ ซอยพหลโยธิน50 สายไหม กรุงเทพฯ (ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว 2 สถานีสายหยุด และสถานีสะพานใหม่) ทำเลที่ตั้ง จุดเด่นโครงการ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว 2 สถานีสายหยุด และสถานีสะพานใหม่ ใกล้ตลาด และแหล่งที่อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย สามารถ เข้า-ออก ได้หลากหลายเส้นทาง รายละเอียดบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น (2หลังตีทะลุ) บนเนื้อที่ 37.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอด หน้าบ้านหันทางทิศตะวันตก ถนนภายในหมู่บ้านกว้างมาก มี รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ชั้น1 (ภายนอก) สามารถจอดรถได้ 2 คัน ต่อเติมหลังคาที่จอดรถ (ภายใน) ห้องรับแขกกว้าง แบ่งเป็น 2 ส่วน มีห้องนอนด้านหลัง 1 ห้อง ห้องครัว 1 ห้อง และห้องน้ำด้านล่าง 2 ห้อง หลังบ้านโปร่งและกว้าง สามารถทำห้องครัว และ ลานซักล้างได้ ชั้น 2 มี3ห้องนอน และ ห้องโถงกว้างสามารถกั้นห้องเพิ่มได้อีก ห้องนอนใหญ่มี 2 ห้อง และมีห้องน้ำด้านบน 1 ห้อง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองถนน, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช กรมแพทย์ทหารอากาศ -1.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿17,450

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 37.40 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1910685

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,490,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านสุขสมบูรณ์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช กรมแพทย์ทหารอากาศ - 1.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองถนน, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

ร้านค้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

37.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช กรมแพทย์ทหารอากาศ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์ ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองถนน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿349K - ฿34.3M
ประกาศขายบน SamuiTimes
651 ยูนิต
ค่าเช่า
฿1.7K - ฿200K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
32 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลซีจีเอช
2.9 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
15.1 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านสุขสมบูรณ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เสนา คิทท์ บีทีเอส สะพานใหม่

ทำเลที่ตั้ง

คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

497

ราคา

฿1.2M - ฿2.24M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม

ทำเลที่ตั้ง

คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

656

ราคา

฿1.47M - ฿2.63M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น พหล - สะพานใหม่

ทำเลที่ตั้ง

คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

536

ราคา

฿2.3M - ฿6.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.5K - ฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีช พหลโยธิน 52

ทำเลที่ตั้ง

คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

826

ราคา

฿1.55M - ฿1.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿9.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอพพิโซด พหล - สะพานใหม่

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

465

ราคา

฿2.24M - ฿2.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿12.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลัมคอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

681

ราคา

฿1.65M - ฿2.65M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿13.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ พหลฯ 50 สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

258

ราคา

฿2.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินน์ คอนโด พหลโยธิน 52

ทำเลที่ตั้ง

คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

275

ราคา

฿1.59M - ฿2.7M

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.9K - ฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซื่อตรง พหลโยธิน 52

ทำเลที่ตั้ง

คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เทมโป ควอด สะพานใหม่

ทำเลที่ตั้ง

อนุสาวรีย์, สายไหม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

153

ราคา

฿1.87M - ฿2.77M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน