เลขที่ยูนิต: U1670938
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร
฿4,490,000
3 ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
3
ชั้น
ม.ค. 2557
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Merit Place Ladprao 87 (เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87 บนทำเลของ คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿4,490,000 (฿24,944/ตรม.)


​รายละเอียด

เนื้อที่ 18.7 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.​ สูง​ 3​ ชั้น- มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ​ ห้องรับแขก ห้องทำงาน​ ห้องใต้หลังคา​ ห้องเก็บของ​ ห้องครัว- ครัวบิ​วท์อิน​ มีเคาน์เตอร์​ครัว​ ซิงค์​ล้างจาน เครื่องดูดควัน​ มุมซักล้าง​ บาร์น้ำ​- ทาสีใหม่ ตกแต่งใหม่ สภาพดีมาก พร้อมอยู่- สามารถทำเป็นออฟฟิตพร้อมพักอาศัยได้- ตกแต่ง​เฟอร์นิเจอร์บิว​ท์อิน​ สวยมาก- เพิ่มพื้นที่ใช้สอย​ มีห้องใต้หลังคา​ Duplex- มีแอร์ครบทุกห้อง- จอดรถ​ 2​ คัน (จอดในโรงรถ และหน้าบ้าน)- กรณีทำออฟฟิต ช่วงกลางวันจะมีที่ว่าง​ สามารถจอดได้ในซองข้างบ้านสิ่งอำนวยความสะดวก- สระว่ายน้ำ, สวนหย่อม​- ระบบรักษาความปลอดภัย, CCTV, รปภ. 24 ชม

.สถานที่​สำคัญใกล้เคียง- เซ็นทรัลอีสต์วิลล์​, โฮมโปร, โลตัสเลียบด่วนรามอินทรา, คริสตัลพาร์ค, CDC- บิ๊กซีลาดพร้าว, รร.บดินทร์เดชา, ทาวน์อินทาวน์- วัดบึงทองหลาง, ซอยโพธิ์แก้ว, เดอะมอลล์บางกะปิ, โลตัสบางกะปิ- โรงพยาบาลเวชธานี- ตลาดบางกะปิ​ ตลาดนัดหัวมุม​ ตลาดนัดเลียบทางด่วน​ทำเลดี- ทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์- เข้าออกปากซอยลาดพร้าว 87- เข้าออกป้อมยามทางลาดพร้าว 101- ใกล้​รถไฟฟ้า​ สถานีลาดพร้าว​101- เดินทางเข้าออกสะดวก​ ได้ทั้งลาดพร้าว 87, ลาดพร้าว 101 หรือจะถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราจุดเด่น- อนาคตรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ผ่านลาดพร้าวซอย 87​- อนาคตรถไฟฟ้าสายสีเทา ทองหล่อ-วัชรพล

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้เข้าถึงสระส่วนกลางได้ เข้าถึงสวนส่วนกลางได้เข้าถึงสวนส่วนกลางได้ ที่จอดรถที่จอดรถ ไปสถานี BTS/MRT ได้ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 15 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 3
ทำเลที่ตั้ง คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 3
สถานที่ วัดบึงทองหลาง -1 กม.
พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿24,944
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
180 ตรม.
ขนาดที่ดิน 18 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
ตามแต่ตกลงกัน
วิวที่มองเห็น วิวเมือง
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย SamuiTimes ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ SamuiTimes ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1670938

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿4,490,000

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)
ยูนิต: 50
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ วัดบึงทองหลาง - 1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
สวนหย่อม สวนหย่อม
Cafe Cafe

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87
ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
วัดบึงทองหลาง เป็นวัดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87 ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
คลองเจ้าคุณสิงห์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
2006
ราคา
฿350K - ฿480K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿3.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿16M - ฿59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสวนซื่อตรง
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿1M - ฿1.75M
▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
899
ราคา
฿1.29M - ฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿19K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองจั่น, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
712
ราคา
฿1.2M - ฿1.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Assagarn Place Ramkhamhaeng
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿1.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เธอ ลาดพร้าว 93
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
82
ราคา
฿13.9M - ฿16M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿39.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ ออเนอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿44M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites