ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Grand Village 80/3 ( แกรนด์วิลเลจ 80/3)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1903478

วังทองหลาง, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร

฿6,000,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

72 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿6,000,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Grand Village 80/3 ( แกรนด์วิลเลจ 80/3)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 72 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แกรนด์วิลเลจ 80/3 บนทำเลของ วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,000,000 (฿83,333/ตรม.)

ทาวน์เฮ้าส์ 33 ตรว. เดิน 270m จาก MRT ลาดพร้าว71

ทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เนื้อที่ 33 ตารางวา (เหมาะสำหรับคนที่ต้องการ เรโนเวทใหม่) หมู่บ้าน Grand Village เป็นเพียงโครงการเดียวที่อยู่บนถนนลาดพร้าวและมี รถไฟฟ้าอยู่หน้าโครงการ เดินเพียง 270 เมตร จาก MRT ลาดพร้าว 71 หมู่บ้านเงียบสงบ ติดถนนลาดพร้าวเลย สามารถเดินเข้าหมู่บ้านได้เลย หน้าหมู่บ้านมีป้ายรถเมล์ มีเซเว่น มีรปภ. รักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ติดสถานี BTS/MRT

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 2

สถานที่ ตลาดโชคชัย 4 -1.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 72 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿83,333

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 33 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1903478

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,000,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แกรนด์วิลเลจ 80/3

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 38

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดโชคชัย 4 - 1.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ แกรนด์วิลเลจ 80/3

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ติดสถานี BTS/MRT

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์วิลเลจ 80/3

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์วิลเลจ 80/3

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แกรนด์วิลเลจ 80/3

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แกรนด์วิลเลจ 80/3 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

ตลาดโชคชัย 4 เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แกรนด์วิลเลจ 80/3 ไปประมาณ 1.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์วิลเลจ 80/3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

วังทองหลาง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿974K - ฿321M
ประกาศขายบน SamuiTimes
62 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.02K - ฿391K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
28 ยูนิต
ไป ตลาดโชคชัย 4
1.6 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
19.7 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แกรนด์วิลเลจ 80/3

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง เอสเซ้นส์ พระราม 9-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

180

ราคา

฿7.89M - ฿11.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿39K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านประชากรไทย

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โคลเวอร์ ลาดพร้าว 83

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง พระราม 9-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

214

ราคา

฿8.75M - ฿8.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ แกลมเมอร์ เอกมัย – ประดิษฐ์มนูธรรม

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿39.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

154

ราคา

฿2.5M - ฿2.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ออเนอร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿44M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Assagarn Place Ramkhamhaeng

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินธานี รัชดา ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

117

ราคา

฿5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวนซื่อตรง

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1M - ฿1.75M

▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน