ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Muban Sena 88 (หมู่บ้านเสนา 88)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1889527

นวลจันทร์, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

฿2,950,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

158 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿2,950,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Muban Sena 88 (หมู่บ้านเสนา 88)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 158 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านเสนา 88 บนทำเลของ นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,950,000 (฿18,671/ตรม.)

ขายถูกมาก!! ทาวน์โฮม 2ชั้น ต่อเติมเต็มพื้นที่ ทำออฟฟิศได้

ขายถูกมาก!! ทาวน์โฮม 2ชั้น ต่อเติมเต็มพื้นที่ ทำออฟฟิศได้ ทำเลทองเกือบติดถ.ประเสริฐมนูกิจ ขายถูกมาก!! ทาวน์โฮม 2 ชั้น ต่อเติมเต็มพื้นที่ ทำออฟฟิศได้ ทำเลทองเกือบติดถ.ประเสริฐมนูกิจ ใกล้ตลาดหัวมุม เดอะวอล์คฯเดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง หาของกินง่าย ใกล้ตลาด เซเว่น ร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ทาวน์โฮม 2 ชั้นต่อเติมเต็มพื้นที่ทั้ง 2 ชั้น สทำออฟฟิศได้2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ1 ห้องกระจกออฟฟิศพื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.ขนาดที่ดิน 18 ตร.ว. จุดเด่นตัวบ้าน : ต่อเติมเต็มพื้นที่ทั้ง 2 ชั้น บ้านอยู่บนถนนเมน เข้า-ออก สะดวก สามารถทำออฟฟิศ หรือ ค้าขายได้ ห้องนอน Master Bedroom ชั้น 2 ขนาดใหญ่ จุดเด่นทำเล: เกือบติดถนนประเสริฐมนูกิจ– ใจกลางทำเลทองการทำธุรกิจ ค้าขาย และอยู่อาศัย ใกล้ห้าง โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ดาดฟ้า

ชาน

ชั้นลอย

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 5 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 2

สถานที่ ตลาดหัวมุม -1.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 158 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿18,671

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1889527

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,950,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านเสนา 88

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2534)

ยูนิต: 790

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดหัวมุม - 1.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านเสนา 88

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ร้านค้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านเสนา 88

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านเสนา 88

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านเสนา 88 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

ตลาดหัวมุม เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านเสนา 88 ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านเสนา 88 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

นวลจันทร์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿630K - ฿635M
ประกาศขายบน SamuiTimes
65 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿100K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
28 ยูนิต
ไป ตลาดปัฐวิกรณ์
3.2 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
20.0 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านเสนา 88

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เนอวานา แอท เวิร์ค ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.7M

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บิซ แกลเลอเรีย นวลจันทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿32M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านจิรทิพย์ นวลจันทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านรินรดา

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.2M - ฿4.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทาวน์ พลัส เกษตร – นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

376

ราคา

฿5.38M - ฿6.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านสวนทิพย์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

104

ราคา

฿19M - ฿27.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านนวลจันทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีเว่ เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿47.9M - ฿49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿220K - ฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาราสิริ ไฮด์อเวย์

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.9M - ฿26.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน