ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 13 ห้องนอน ในโครงการ Song Fang Khlong Village (หมู่บ้านสองฝั่งคลอง)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1671334

คลองข่อย, ปากเกร็ด,นนทบุรี

฿6,900,000

13 ห้องนอน

ห้องน้ำ

432 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿6,900,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 13 ห้องนอน ในโครงการ Song Fang Khlong Village (หมู่บ้านสองฝั่งคลอง)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 13 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 432 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง บนทำเลของ คลองข่อย, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,900,000 (฿15,972/ตรม.)

ขายบ้านมือสอง พร้อมหอพัก หมู่บ้านสองฝั่งคลอง บางบัวทอง สุพรรณบุรี ปทุมธานี ติดถนนใหญ่ เนื้อที่ 108 ตรว.บ้าน 2 หลัง เข้าซอย 150 เมตร ใกล้ ศูนย์กระจายสินค้า 7-11 SB เฟอร์นิเจอร์ อนาคต โลตัส แม็คโคร ไทรน้อย เปิดบริการเร็วๆนี้ ผู้เช่าเต็มตลอด รายได้ดีมาก อัตราผลตอบแทน 6% รายละเอียด- เนื้อที่ 108 ตรว. มีบ้าน 2 หลัง และหอพัก 1 หลัง- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หลังคาโรงรถ ปัจจุบันปล่อยเช่า เดือนละ 4,000 บาท- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ด้านหน้าเหมาะทำเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ปัจจุบันปล่อยเช่า เดือนละ 5,000 บาท- หอพัก 2 ชั้น มี 10 ห้อง ขนาดห้อง 24 ตรม. มีห้องน้ำในตัว ระเบียง ให้เช่าเดือนละ 2,000 บาททุกห้องมีเงินวางประกัน 2,000 บาท- ผู้เช่า จ่ายดี และจ่ายตรงเวลา- ปัจจุบันผู้เช่าเต็มทุกห้อง- ค่าน้ำ ยูนิตละ 23 บาท- ค่าไฟฟ้า ยูนิตละ 8.5 บาท- ค่าขยะ 50 บาท- ค่าส่วนกลาง 100 บาท- รายได้รวม หักค่าใช้จ่าย ประมาณ 33,000 บาท- อัตราผลตอบแทน 6%สิ่งอำนวยความสะดวก- CCTV- ฟรี Wifi- กล่องทีวีติจิตอล- ตลาดนัดสองฝั่งคลองสถานสำคัญใกล้เคียง- ที่ว่าการอำเภอบางบัวทอง- ศูนย์กระจายคลังสินค้า 7-11- SB เฟอร์นิเจอร์- ปั๊มปตท. NGVทำเลดี- หมู่บ้านสองฝั่งคลอง ติดถนนบางบัวทอง - สุพรรณบุรี- ติดคลองเจ็ก รอยต่อระหว่างนนทบุรี-ปทุมธานี- ไปลาดหลุมแก้ว ถนนชัยพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ เดินทางสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ต.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองข่อย, นนทบุรี

ห้องนอน 13

สถานที่ MRT ตลาดบางใหญ่

พื้นที่ใช้สอย 432 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿15,972

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 108 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 10

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1671334

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านสองฝั่งคลอง

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 2

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT ตลาดบางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง: คลองข่อย, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
13 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

MRT ตลาดบางใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง ไปประมาณ 0 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

คลองข่อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.75M - ฿50M
ประกาศขายบน SamuiTimes
18 ยูนิต
ค่าเช่า
฿13K - ฿40K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
12.6 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
33.0 กม. / 42 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านสองฝั่งคลอง

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ปิ่นทองแลนด์ แฟคทอรี่ มังกรทอง 1

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.9M - ฿3.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านปิ่นทองแลนด์ แฟคทอรี่

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿150 - ฿3.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Ritchi View Village

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อารียา โคโม่ วงแหวน-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

115

ราคา

฿4.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านเฟื่องสุข 5

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

395

ราคา

฿3.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปิ่นทองแลนด์ แฟคทอรี่ มังกรทอง 3

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.58M - ฿3.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปิ่นทองแลนด์ แฟคทอรี่ มังกรทอง 2

ทำเลที่ตั้ง

หน้าไม้, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.5M - ฿4.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอริส พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

บางบัวทอง, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

249

ราคา

฿3.96M - ฿5.54M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แสงบัวทองวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿1.45M

▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซื่อตรง โคซี่ ทาวน์โฮม

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

382

ราคา

฿2.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน