ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Chula - Samyan (ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน)

(4 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1632756

ผลตอบแทนการเช่า 5%

สี่พระยา, บางรัก,กรุงเทพมหานคร

฿10,000,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

45.62 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2566

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿10,000,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Chula - Samyan (ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45.62 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน บนทำเลของ สี่พระยา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿10,000,000 (฿219,202/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

บาร์เครื่องดื่ม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 4 ก.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 20

ห้องนอน 2

ขนาด 45.62 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿219,202

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน 2BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,509/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1632756

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿10,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,509/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

เจ้าของโครงการ: Ananda Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)

จำนวนชั้น: 35

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 774

พื้นที่ของโครงการ: 3-0-0 ไร่

สถานที่ MRT สามย่าน - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สี่พระยา, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

สระว่ายน้ำ

ชั้น 33
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 34
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

ขาย 23 ให้เช่า 83

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿11,400,000฿41,400,000

฿11,500,000฿44,500,000

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

ดูทั้งหมด (23)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,509 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT สามย่าน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โลเคชั่นดี เหมาะกับการลงทุน

Petch P., ไทย, 3 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่จะเป็นคอนโดอีกที่นึงที่น่าสนใจลงทุนมาก ๆ ในกรุงเทพ โครงการตั้งอยู่บนทำเลสุดยอดเยี่ยม มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์ในด้านพื้นที่มาก ๆ อยู่ใกล้กับ MRT สามย่านและห้างจามจุรี สแควร์ ละแวกของโครงการมีห้างดัง มหาวิทยาลัย รวมทั้งวัดอีกด้วย โครงการยังเน้นความสะดวกสบายให้แก่ลูกบ้าน มีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ แผนกต้อนรับ และที่จอดรถให้บริการอีกด้วย ห้องมีให้เลือกตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บางส่วน แต่ที่สำคัญคือเน้นความปลอดภัยอย่างเข้มงวด ปล่อยเช่าท่าทางจะง่ายด้วยครับ

ติดตามโครงการนี้

Carisa Merit, ไทย, 3 ปีที่แล้ว

เล็ง ๆ โครงการนี้ไว้เลยค่ะ เห็นว่าจะสร้างเสร็จปีหน้าแล้ว ทำเลดีมาก ๆ เลยนะคะ ใกล้กับม.จุฬา ที่เราเรียนอยู่ สามารถเดินไปมาได้ไม่ไกลค่ะไม่ถึง 20 นาที โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อเอาใจนักศึกษาอย่างเราเลยล่ะค่ะ มี Co-working space ที่เราสามารถมานั่งเรียนออนไลน์ได้อย่างสะดวก และอีกอย่างที่ชอบเลยจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ บนชั้นดาดฟ้าที่มีวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ คงผ่อนคลายความเครียดหลังจากการเรียนที่หนัก ๆ ได้เลยค่ะ ห้องที่ดูไว้ก็เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ซึ่งราคาก็ไม่แพงเกินไป ขนาดก็ใหญ่พอสมควร อยู่คนเดียวไม่อึดอัดแน่นอน อีกอย่างภายในห้องก็ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อินอย่างดีอีกด้วย ไว้มีเวลาจะไปดูห้องตัวอย่างค่ะ

คอนโดใหม่ใกล้สามย่าน

Kimberlie Bertram, ประเทศเยอรมนี, 3 ปีที่แล้ว

ถึงแม้โครงการจะยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่ต้องบอกเลยว่าอลังการที่สุดในย่านนี้ ผมได้ศึกษาการลงทุนมาสักระยะหนึ่ง และคิดว่าที่นี่ตอบโจทย์ เพราะเดินทางสะดวก แถมออกแบบดีไซน์สวยงาม ที่นี่มีห้องแบบ 1-2 ห้องนอน และให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร ผมคิดว่าคุ้มค่าแน่นอน ต้องรอดูครับว่าจะมียอดจับจองที่นี่มากเท่าไหร่ ..

คอนโดใกล้ ม.จุฬา

Tilda Basco, สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์กับนักศึกษา ม.จุฬามากเลยครับ เดินทางไปเรียนสะดวก หรือจะเดินทางไปที่อื่นก็สะดวกเพราะอยู่ใกล้ MRT สีลม ครับ ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านที่ใช้ชีวิตได้ง่าย ใกล้ห้าง และร้านอาหาร ห้องพักตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ แต่ขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอน เราคิดว่าเล็กไปนะครับ อยู่ได้ไม่เกิน 2 คน ถ้าเยอะกว่านั้นคงอึดอัด ส่วนพื้นที่ส่วนกลางก็ตอบโจทย์ตรงจุดดีครับ มีพื้นที่ให้นั่งอ่านหนังสือ หรือทำกิจกรรมกับเพื่อนเยอะมาก โดยรวมแล้วที่นี่เหมาะสำหรับนักศึกษา ราคาก็ไม่แรงด้วยซื้อไว้อยู่ตอนเรียน แล้วปล่อยเช่าตอนเรียนจบก็ไม่ขาดทุนครับ

กรุงเทพมหานคร

สี่พระยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.7M - ฿79.9M
ประกาศขายบน SamuiTimes
145 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿2.06M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
255 ยูนิต
ไป MRT สามย่าน
0.1 กม. / 51 วินาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.0 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เวอร์ทิค

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

฿5.5M - ฿26M

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿39K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

332

ราคา

฿4.84M - ฿6.58M

▼ -13.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัลติจูด สามย่าน-สีลม

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.7M - ฿5.17M

▲ 23% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิช แอท สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

465

ราคา

฿4.6M - ฿11M

▼ -27.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Wall Street Tower

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1598

ราคา

฿3.8M - ฿12.9M

▼ -2.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

277

ราคา

฿7.05M - ฿14.5M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

418

ราคา

฿6.79M - ฿34.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อาคาร จูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿19.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Surawong City Resort

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17.5K - ฿29K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน