ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Life Sathorn Sierra (ไลฟ์ สาทร เซียร์รา)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1407670

ผลตอบแทนการเช่า 5%

ตลาดพลู, ธนบุรี,กรุงเทพมหานคร

฿6,690,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

57.77 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ส.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,690,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Life Sathorn Sierra (ไลฟ์ สาทร เซียร์รา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 57.77 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา บนทำเลของ ตลาดพลู, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,690,000 (฿115,804/ตรม.)

ขายคอนโด Life Sathorn Sierra ขนาดพิ้นที่ใช้สอย 57.77 SQM., ชั้น 10, 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัวมีกระจกกั้น พร้อมเค้าเตอร์ครัว เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ทำอาหารได้เต็มที่กลิ่นไม่รบกวนภายในห้องวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้สบาย และ มีห้องวางเครื่องซักผ้า อบผ้า ได้ภายในห้อง ผ่านการตรวจรับห้องโดยวิศวกรแล้ว แอร์ Invertor 3 เครื่อง คอนโดใหม่ ตอบทุกความสะดวกสบาย เพียง 150 ม. จาก BTS ตลาดพลูและ 4 สถานีถึงสาทร สูดอากาศบริสุทธิ์ให้เต็มปอดด้วยลู่วิ่งในสวนสีเขียวท่ามกลางพรรณไม้หลากชนิดสูง 5 ชั้น ยาว 300 เมตร สวน rooftop ขนาดใหญ่ และสระว่ายน้ำมุมส่วนตัวกว่า 5 โซน ยาว 100 เมตร บนพื้นที่ส่วนกลางกว่า 5 ไร่ เดินทางสะดวกทั้ง BTS (200m) และ BRT (150m) หรือใครสะดวกรถส่วนตัว โครงการมีที่จอดรถถึง 765 คัน ใกล้ตลาดพลู (600m) เดอะมอลล์ ท่าพระ (500m) และ Icon Siam (4.1km) -ความปลอดภัยเต็มขั้นด้วยระบบสแกนหน้าลดการสัมผัส และระบบอ่านแผ่นป้ายทะเบียนรถ (โครงการมี EV Charger ให้บริการ) - ห้องดูหนัง ห้องประชุม ลู่วิ่ง จองผ่าน app ได้ใช้แน่นอน ตามเวลาที่เราต้องการ ทำเลห้อง: ชั้น 10 ปีกตะวันตกของตึก สัดส่วนคนใช้ลิฟต์น้อยกว่า ห้องมุมหันทิศใต้ และตะวันออก ไม่ร้อนตอนบ่าย วิวสระน้ำ (ภาพประกอบถ่ายจากในห้อง) สูงพ้นต้นไม้ใหญ่ห้อง Type นี้ วิวนี้โครงการขายหมดแล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 10

ห้องนอน 2

ขนาด 57.77 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿115,804

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building A

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,195/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1407670

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,690,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,195/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไลฟ์ สาทร เซียร์รา

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2565)

จำนวนชั้น: 40

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 1971

พื้นที่ของโครงการ: 8-0-0 ไร่

สถานที่ BTS ตลาดพลู - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ตลาดพลู, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา

สระว่ายน้ำ

ชั้น 5
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 5
เลานจ์

ชั้น 5
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 40

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา

ขาย 83 ให้เช่า 31

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา

ดูทั้งหมด (83)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿38 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,195 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ตลาดพลู เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใหม่สร้างใกล้เสร็จ ย่าน CBD สาทร

Kayama Shino, ประเทศญี่ปุ่น, 4 ปีที่แล้ว

ผมได้มาดูห้องตัวอย่างของโครงการในวันงาน Open House เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมานี้เองครับ ทางโครงการมีข้อเสนอสุดพิเศษที่น่าประทับใจมากมาย ทั้งในเรื่องของทำเลใกล้ย่าน CBD สาทร และอยู่ใกล้กับ Skywalk ของสถานี BTS ตลาดพลูเพียง 150 เมตรเท่านั้น รวมไปถึงยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย นอกจากนี้ยังนำเสนอพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ภายใต้คอนเซ็ปต์ที่ไม่เหมือนใคร ไม่ว่าคุณจะต้องการความเป็นส่วนตัวก็สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางแบบ Indoor หรือถ้าต้องการความเป็นคอมมูนิตี้ก็สามารถใช้บริการแบบ Outdoor ได้เช่นเดียวกัน อีกทั้งตัวอาคารยังมีความสูงถึง 40 ชั้น ซึ่งชั้นสูง ๆ นี่มองเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย และในส่วนของห้องพักก็ยังมีให้เลือกถึง 4 รูปแบบตามความต้องการ แต่ที่จอดรถมีน้อยไปหน่อยถ้าเทียบกับยูนิตที่มีเยอะมากถึง 1,971 ยูนิต และทางเข้าออกโครงการก็สังเกตยากหน่อยเพราะมีถนนตัดผ่านหลายสาย สรุปว่าโครงการนี้น่าจะเหมาะกับคนที่ใช้บริการขนส่งสาธารณะเป็นหลักมากกว่านะครับ

กรุงเทพมหานคร

ตลาดพลู

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.59M - ฿92.7M
ประกาศขายบน SamuiTimes
389 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8K - ฿85K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
135 ยูนิต
ไป BTS ตลาดพลู
1.5 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
32.5 กม. / 36 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

ดาวคะนอง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

690

ราคา

฿2.65M - ฿11.2M

▼ -9.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.5K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ ออร์คิด ตลาดพลู

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

581

ราคา

฿1.9M - ฿2.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿8.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

829

ราคา

฿2.2M - ฿4.8M

▼ -38.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K - ฿12.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า คอนโด รัชดา-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ดาวคะนอง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

627

ราคา

฿2.05M - ฿4.89M

▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไรย์ ตลาดพลู

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

422

ราคา

฿1.6M - ฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย สาทร - ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

บุคคโล, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1219

ราคา

฿2.11M - ฿5.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ แอท ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

672

ราคา

฿2.3M - ฿7.5M

▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿21K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซล พลัส ตลาดพลู สเตชั่น บี

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน

ทำเลที่ตั้ง

บุคคโล, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

566

ราคา

฿2.3M - ฿3.47M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

711

ราคา

฿2.55M - ฿7.88M

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน