- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1060114
ผลตอบแทนการเช่า 5%
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿7,000,000
ราคาขาย
฿7,000,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Siam Ocean View (สยามโอเชี่ยน วิว)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สยามโอเชี่ยน วิว บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿7,000,000 (฿72,917/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
21 ก.พ. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ขนาด
96 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿72,917
สัตว์เลี้ยง
ไม่ระบุ
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
ไม่ระบุ
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿3,840/เดือน
ลงประกาศโดย
Broker Network
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1060114
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿7,000,000
ค่าส่วนกลาง
฿3,840/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
20
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
สยามโอเชี่ยน วิว
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2551)
จำนวนชั้น:
7
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
43
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดพระตำหนัก
- 1.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ สยามโอเชี่ยน วิว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สยามโอเชี่ยน วิว
ขาย 4
ให้เช่า 1
฿5,250,000฿5,500,000
฿53,571/ตรม.
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
98
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,800,000
฿58,537/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
฿5,400,000
฿65,854/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿7,000,000
฿72,917/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
96
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สยามโอเชี่ยน วิว
ดูทั้งหมด (4)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,840 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดพระตำหนัก เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สยามโอเชี่ยน วิว ไปประมาณ 1.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สยามโอเชี่ยน วิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.9 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ผมพักอยู่ที่นี่ครับ
ผมพักอยู่ที่นี่ครับ เป็นโครงการที่บรรยากาศดี พื้นที่ส่วนกลางสะอาด ที่ชอบมากที่สุดเลยจะเป็นชั้นดาดฟ้า นอกจากจะมีสระว่ายน้ำและเก้าอี้อาบแดดแล้วยังเห็นวิวชายหาดและพระอาทิตย์ตกด้วย เป็นบรรยากาศที่มีเสน่ห์มากจริง ๆ ครับ ห้องที่ผมพักอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่มาก ๆ เลย อยู่บนชั้นที่ 3 เฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งไม่ขี้เหร่เลยนะครับมีคุณภาพและใช้งานได้ดีทุกชิ้น ประทับใจครับบอกเลยค่าเช่าก็สมเหตุสมผล และที่สำคัญใกล้หาดดงตาล, หาดจอมเทียน, หาดพัทยา และอื่น ๆ ผมอยู่ที่นี่เช่ามอเตอร์ไซค์ขับก็ไปได้ทั่วละครับ
ฉันชอบในความโมเดิร์น
ชอบในความโมเดิร์นของโครงการนี้ค่ะ เป็นคอนโดที่สร้างมานานแล้วแต่ก็ดูไม่เก่าเลย ไม่น่าเชื่อเลยว่าสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2551 สระว่ายน้ำก็สะอาด และมีเตียงอาบแดดให้นอนอาบแดดกันด้วยค่ะ ห้องมีให้เลือกสองแบบ คือ 1-2 ห้องนอน ทั้งสองแบบก็มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ระดับคุณภาพ ดูโมเดิร์นและสวยงาม แถมทำเลที่ตั้งของโครงการก็อยู่ใกล้กับหลายที่เลยค่ะ จะไปหาดดงตาลก็เดินไปได้ จะไปหาดจอมเทียนและถนนคนเดินก็ไม่ไกล สะดวกจริง ๆ เลยค่ะ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿698K - ฿548M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
11,790 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.49K - ฿997K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,602 ยูนิต -
ไป หาดดงตาล
1.9 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
40.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สยามโอเชี่ยน วิว
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทรอปิคานา คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
70
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยาม โอเรียนทัล สตาร์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
142
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซาท์ บีช คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
56
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿26K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พูล วิลล่า พระตำหนัก ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿21M - ฿25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
159
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ธารา คอร์ท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
68
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เบเวอรี่ เม้าเท้น เบย์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
201
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีเอ็น เรสซิเดนซ์ 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
53
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลิตเติ้ล นอร์เวย์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สวีท คอนโด 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
114
ราคา
฿1.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สยามโอเชี่ยน วิว
รายการโปรด
Tropicana Condotel (ทรอปิคานา คอนโดเทล)
Siam Oriental Star (สยาม โอเรียนทัล สตาร์)
South Beach Condominium (เซาท์ บีช คอนโดมิเนียม)
Pool Villa Pratumnak Hill (พูล วิลล่า พระตำหนัก ฮิลล์)
Art On The Hill (อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์)
Tara Court Condominium (ธารา คอร์ท คอนโดมิเนียม)
Beverly Mountain Bay Pattaya (เบเวอรี่ เม้าเท้น เบย์ พัทยา)
VN Residence 3 (วีเอ็น เรสซิเดนซ์ 3)
Thai Trondheim Housing (Little Norway) (ลิตเติ้ล นอร์เวย์ คอนโดมิเนียม)
Sweet Condo 2 (สวีท คอนโด 2)