ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Q1 Sukhumvit (คิว วัน สุขุมวิท)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1020066

ผลตอบแทนการเช่า 4%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 28 มิ.ย. 2568

คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

฿36,000,000 ฿37,080,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

92 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿36,000,000

฿37,080,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Q1 Sukhumvit (คิว วัน สุขุมวิท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 92 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คิว วัน สุขุมวิท บนทำเลของ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿36,000,000 (฿391,304/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿110,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

อ่างอาบน้ำ

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ติดสถานี BTS/MRT

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 เม.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 26

ห้องนอน 2

ขนาด 92 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿391,304

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿7,820/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1020066

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿36,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿7,820/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿110,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: คิว วัน สุขุมวิท

เจ้าของโครงการ: Q Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2561)

จำนวนชั้น: 40

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 273

พื้นที่ของโครงการ: 3-1-69 ไร่

สถานที่ BTS นานา - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ คิว วัน สุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องโยคะ

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

เลานจ์

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ คิว วัน สุขุมวิท

เลานจ์

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 9
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 9
อ่างจากุซซี่

ชั้น 9
สปา

ชั้น 9
สวนหย่อม

ชั้น 40
อบไอน้ำ

ชั้น 9

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คิว วัน สุขุมวิท

ขาย 14 ให้เช่า 16

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คิว วัน สุขุมวิท

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

฿36,000,000฿37,080,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คิว วัน สุขุมวิท

ดูทั้งหมด (14)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ คิว วัน สุขุมวิท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿85 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿7,820 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ คิว วัน สุขุมวิท นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS นานา เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คิว วัน สุขุมวิท ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คิว วัน สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดสุดหรู ย่านสุขุมวิท

Jaramy O., ประเทศออสเตรีย, 2 ปีที่แล้ว

ผมพึ่งซื้อคอนโดนี้ได้ไม่ถึงปีเลยครับ ห้องที่ผมซื้อเป็นห้องแบบเพนท์เฮ้าส์มีขนาดใหญ่กว้างขวางมากครับ เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกมาตกแต่งก็สวย ดูลงตัวสุด ๆ ทางโครงการยังได้มอบส่วนกลางต่าง ๆ ไว้เยอะแยะมากมาย ทั้ง สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, ซาวน่า, ฟิตเนส และอื่น ๆ อีกมากมาย อยากบอกว่าเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผมได้มากครับ เพราะว่าอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ไปไหนมาไหนก็ง่ายเพราะอยู่ติด BTS นานา และยังอยู่ใกล้เทอร์มินัล นานาสแควร์ และฟู้ดแลนด์ซูเปอร์มาร์เก็ตอีกด้วย

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.13M - ฿579M
ประกาศขายบน SamuiTimes
703 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.65K - ฿609K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,298 ยูนิต
ไป ฮูตเตอร์นานา
0.6 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.6 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คิว วัน สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

สราญใจ แมนชั่น

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

480

ราคา

฿3.02M - ฿16.9M

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.1K - ฿60.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิวตัน ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.6M - ฿22.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40.3K - ฿65.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เฮอริเทจ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿10.6M - ฿36.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45.4K - ฿95.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2526

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไฮด์ สุขุมวิท 13

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

455

ราคา

฿5.43M - ฿151M

▼ -0.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.2K - ฿202K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เทรนดี้ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

444

ราคา

฿3.43M - ฿15.1M

▼ -0.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.1K - ฿60.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล รีโคล

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

288

ราคา

฿6.6M - ฿18.6M

▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.2K - ฿80.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.4M - ฿25.5M

▼ -35.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60.5K - ฿65.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2527

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สยาม เพนท์เฮาส์ 1

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.56M - ฿15.1M

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.2K - ฿60.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2524

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

15 สุขุมวิท เรสซิเด็นซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

500

ราคา

฿3.63M - ฿45.4M

▼ -3.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.1K - ฿75.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออมนิ ทาวเวอร์ สุขุมวิท นานา

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.52M - ฿10.1M

▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.1K - ฿50.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน