ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Hyde Heritage Thonglor (ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U651484

ผลตอบแทนการเช่า 5%

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿13,990,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

50.70 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿13,990,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Hyde Heritage Thonglor (ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 50.70 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿13,990,000 (฿275,937/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 ม.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 26

ห้องนอน 1

ขนาด 50.70 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿275,937

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿5,070/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U651484

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿13,990,000

ค่าส่วนกลาง

฿5,070/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ

เจ้าของโครงการ: Grande Asset Hotels & Properties

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2565)

จำนวนชั้น: 45

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 311

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-18 ไร่

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สปา

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องโยคะ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

ห้องสมุด

เลานจ์

สนามกอล์ฟจำลอง

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 40
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 41
เลานจ์

ชั้น 7
สวนหย่อม

ชั้น 29
สนามกอล์ฟจำลอง

ชั้น 41

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ

ขาย 16 ให้เช่า 15

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ

ดูทั้งหมด (16)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿100 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,070 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

1BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

2BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

3BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿300,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

Penthouse

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

หรูหรามาก ๆ

Charlotte Liu, ประเทศจีน, 3 ปีที่แล้ว

ดิฉันมีโอกาสได้แวะเข้าไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างของโครงการ ซึ่งบอกเลยว่าประทับใจมาก ๆ ตึกออกแบบได้สวยงาม เว่อร์วังมาก และทันสมัยสุด ๆ เลยค่ะ ครบครันไปทั้งพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เรียกได้ว่าอยู่แค่ในคอนโดก็ไม่จำเป็นต้องออกไปไหนแล้วค่ะ ที่ชอบที่สุดจะเป็นส่วนของที่จอดรถที่มีให้มากกว่า 300 คัน และยังแบ่งโซนที่จอดรถซูเปอร์คาร์ไว้อีกด้วย แถมมีที่ชาร์จ EV ให้อีก ตอบโจทย์มากเลยค่ะ ตัวคอนโดตั้งอยู่ในทำเลที่อยู่ในใจกลางเมืองสุด ๆ ติดถนนใหญ่บนถนนสุขุมวิท ห่างจากสถานี BTS ทองหล่อแค่ 400 เมตรเท่านั้น และยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแค่เพียงระยะเดินเท้าเองค่ะ สะดวกสบายมาก ๆ ถึงแม้ราคาที่นี่จะค่อนข้างตึงไปหน่อย แต่ถ้ามองกับสิ่งที่จะได้รับในอนาคตเรียกได้ว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามาก ๆ ค่ะ

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.2M - ฿3.5B
ประกาศขายบน SamuiTimes
3,199 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.5K - ฿6M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5,024 ยูนิต
ไป BTS ทองหล่อ
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.2 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ฟูลเลอตัน สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

139

ราคา

฿16M - ฿40M

▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿57K - ฿110K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โหมด สุขุมวิท 61

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿7.42M - ฿18M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโด วัน ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

132

ราคา

฿3.5M - ฿5.1M

▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คัลเจอร์ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

493

ราคา

฿8.06M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Via 61

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.4M - ฿54.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สิริ แอท สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

460

ราคา

฿7M - ฿25M

▲ 0.8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.49M - ฿18.5M

▼ -1.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

59 เฮอริเทจ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

226

ราคา

฿3.5M - ฿32M

▼ -6.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลาวิค สุขุมวิท 57

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

235

ราคา

฿10M - ฿165M

▼ -7.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K - ฿190K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ท็อป วิว ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

245

ราคา

฿7.5M - ฿18.3M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿59K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน