ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Q Chula Samyan (ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน)

(4 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U642640

ผลตอบแทนการเช่า 4%

มหาพฤฒาราม, บางรัก,กรุงเทพมหานคร

฿5,500,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

24 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ก.ย. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,500,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Q Chula Samyan (ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 24 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน บนทำเลของ มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,500,000 (฿229,167/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 พ.ย. 2563

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น ไม่ระบุ

ห้องนอน 1

ขนาด 24 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿229,167

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,320/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U642640

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,320/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

เจ้าของโครงการ: Ananda Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2559)

จำนวนชั้น: 40

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 1598

พื้นที่ของโครงการ: 5-3-59.8 ไร่

สถานที่ MRT สามย่าน - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องมินิเธียร์เตอร์

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ร้านค้า

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7
สวนหย่อม

ชั้น 7
ห้องสมุด

ชั้น 3

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

ขาย 22 ให้เช่า 62

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

ดูทั้งหมด (22)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,320 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT สามย่าน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ตึกสวย โลเคชั่นสุดยอดเยี่ยม

Ethan Hammersmith, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดหรู ดีไซน์ทันสมัยและเป็นเอกลักษณ์ ตั้งโดดเด่นในเขตสามย่าน ทำเลที่ตั้งสุดยอดเยี่ยม ตรงข้ามโครงการ มีร้านอาหารดัง ๆ หลายร้าน เรียกได้ว่าเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์มาก ๆ และยังมีร้านสรรพสินค้าอีกด้วย ภายในตึกตกแต่งหรูหรา ตั้งแต่โถงล็อบบี้ ห้องสมุด ไปจนถึงสระว่ายน้ำ ห้องสตูดิโอของโครงการ ขนาดค่อนข้างเล็ก แต่เหมาะสำหรับอาศัยอยู่คนเดียว หรือระยะสั้น ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ คุ้มค่ากับราคา ผู้คนก็เป็นมิตรดีด้วยครับ

ตึกสูง และดูสวยงามโดดเด่น

Quinton Demyan, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่มีความสูงถึง 40 ชั้น จึงดูโดดเด่นมาก แม้ในระยะไกล ตอนแรกผมคิดว่าราคาจะต้องแพงมากแน่ ๆ และไม่ค่อยอยากอยู่ที่นี่เท่าไหร่ แต่พอมาดูห้องก็ตัดสินใจจองทันที เพราะการออกแบบของที่นี่สวยงามทั้งภายนอก และภายใน แถมยังให้เฟอร์นิเจอร์มาอย่างครบครัน คุ้มค่ากับการลงทุนแน่นอน เพราะเดินทางไปไหนก็สะดวก ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ห้างมาบุญครอง และเดินไปสยามแค่ประมาณ 15 นาทีเท่านั้น!!

คอนโดทันสมัยติดถนนพระราม 4

Diana Steven, สหราชอาณาจักร, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดทันสมัยติดถนนพระราม 4 ฝั่งตรงกันข้ามมีร้านอาหารอร่อย ๆ เพียบเลยค่ะ อยู่ใกล้ MRT สามย่าน เดินไม่ถึง 10 นาทีค่ะ ส่วนในโครงการก็ยังมีร้านสตาร์บัคส์ และร้านซักรีดอีกด้วย ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายมาก ๆ เลยค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ยังมีครบทุกอย่างด้วยค่ะอยู่บนชั้น 7 ฟิตเนสมีอุปกรณ์ที่ทันสมัยและหลากหลาย สระว่ายน้ำก็ใหญ่ และสวนย่อมก็มีบรรยากาศที่ร่มรื่นมาก ห้องแบบสตูดิโอที่เราเช่าอยู่มีขนาดเล็กกระทัดรัด ราว ๆ 21 ตร.ม. เหมาะกับการอยู่คนเดียว ถ้าอยู่ 2 คนอาจจะอึดอัดสักหน่อย แต่เฟอร์นิเจอร์ก็ครบ สะดวกในการอยู่อาศัยดีค่ะ

คอนโดหรู ทำเลใจกลางเมือง

Palmira Wolfe, บราซิล, 5 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่ใหญ่มาก พื้นที่ภายในกว้างขวาง หรูหรา อลังการ สมกับเป็นคอนโดใหญ่ใจกลางเมืองจริง ๆ ค่ะ ทำเลที่ตั้งของที่นี่ ถือว่าเป็นทำเลทองของนักศึกษามาก เพราะอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย ซึ่งใช้เวลาเดินเพียงแค่ 5-10 นาทีก็ถึงแล้ว ถือได้ว่าใช้ชีวิตได้ง่ายมาก ส่วนใหญ่ผู้อาศัยที่นี่เป็นนักศึกษา ซึ่งเราก็อยู่ที่นี่มาตั้งแต่ปี 1 แล้วเหมือนกัน ห้องที่เราเลือกเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ ที่นี่เป็นคอนโดที่ใหญ่มากก็จริง แต่ก็ยังมีมุมส่วนตัวให้เราได้นั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ และทำกิจกรรมกับเพื่อน ๆ ได้อย่างสะดวก เพราะที่นี่มีมุมห้องสมุด ห้องอเนกประสงค์ที่ตอบโจทย์นักศึกษาเป็นหลัก ทำให้เราได้รับความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมงอีกด้วย ส่วนระบบความปลอดภัยนี้ดีงามมากค่ะ พี่ ๆ รปภ.ดูแล 24 ชั่วโมง แต่ที่จอดรถหายากหน่อยนะคะ เพราะที่นี่มีคนอาศัยค่อนข้างมาก และส่วนใหญ่ก็มีรถยนต์ส่วนตัว แต่เราเองไม่ได้ใช้รถส่วนตัว จึงไม่ได้ลำบากอะไรค่ะ โดยรวมแล้วถือได้ว่าคุ้มค่ากับราคาดีค่ะ และตอบโจทย์นักศึกษาอย่างเรามากเลย

กรุงเทพมหานคร

มหาพฤฒาราม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.29M - ฿70.8M
ประกาศขายบน SamuiTimes
230 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿64.8K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
211 ยูนิต
ไป MRT หัวลำโพง
1.6 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
28.1 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วิช แอท สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

465

ราคา

฿4.6M - ฿11M

▼ -27.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวอร์ทิค

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

฿5.5M - ฿26M

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿39K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

516

ราคา

฿4.9M - ฿11M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

332

ราคา

฿4.84M - ฿6.58M

▼ -13.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

418

ราคา

฿6.79M - ฿34.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

774

ราคา

฿6.5M - ฿19.9M

▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัลติจูด สามย่าน-สีลม

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.7M - ฿5.17M

▲ 23% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จามจุรี สแควร์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

ปทุมวัน, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

220

ราคา

฿4.07M - ฿23M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Wall Street Tower

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไซมิส สุรวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

206

ราคา

฿4.84M - ฿41.5M

▼ -16.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน