ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Urbitia Thong Lo (เออร์บิเทีย ทองหล่อ)

(4 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1373504

ผลตอบแทนการเช่า 3%

พระโขนง, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

฿7,545,700

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

28.12 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ส.ค. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿7,545,700

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Urbitia Thong Lo (เออร์บิเทีย ทองหล่อ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28.12 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿7,545,700 (฿268,339/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 ก.พ. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 2

ห้องนอน 1

ขนาด 28.12 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿268,339

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน 1BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,828/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1373504

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿7,545,700

ค่าส่วนกลาง

฿1,828/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เออร์บิเทีย ทองหล่อ

เจ้าของโครงการ: EMC

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2561)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 130

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8
สวนหย่อม

ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ

ขาย 26 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ

ดูทั้งหมด (26)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,828 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿650 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.9 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บรรยากาศดี ร่มรื่นมาก ๆ

Hortensia Perrine, ประเทศฝรั่งเศส, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดขนาดเล็กที่ซ่อนตัวอยู่ใจกลางทองหล่อ โดยเน้นธรรมชาติของต้นไม้และสีเขียว ทำให้ดูน่าอยู่อาศัย ห้องเปิดขายที่ 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม. เหมาะสำหรับอาศัย 1-2 คน ภายในตกแต่งได้ทันสมัยและมีสไตล์ มีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด ที่จอดรถ และระบบดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และทำเลยังสะดวกมาก ห่างจาก BTS ทองหล่อ เพียง 300 เท่านั้น !!

คอนโดสวย ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มค่ามาก ๆ

Brant Lenahan, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า ตกแต่งสวย ร่มรื่น เราซื้อห้องแบบ 1 ห้องนอนให้ลูกชาย ขนาดไม่ได้กว้างมากนัก แต่ก็ออกแบบจัดวางพื้นที่ใช้สอยในห้องได้อย่างดีเยี่ยม ระเบียงแคบมากนะแต่ก็พอที่จะวางราวตากผ้าเล็ก ๆ ได้ หลังระเบียงจะมีต้นไม้ของโครงการ อันนี้ชอบนะเวลามองไปเห็นต้นไม้สีเขียว ๆ รู้สึกสดชื่น ไม่ร้อน รวม ๆ แล้วคุ้มค่ามากเพราะราคาไม่สูงเลย ถ้าเทียบกับ location ที่ได้นะครับ

คอนโดทันสมัย ในทำเลที่ดีสุด ๆ

Cara Mcnealy, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดทันสมัย ในทำเลที่ดีสุด ๆ เพราะตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ที่เป็นเส้นทางลัดเลาะออกไปถนนพระราม 4 และถนนเพชรบุรีได้ อีกอย่างสำหรับใครที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสได้ โดยสามารถเดินไปถึงสถานี ทองหล่อ ใช้เวลาไม่เกิน 5 นาทีเท่านั้น ในส่วนของห้องพัก ห้องที่เราอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดไม่ได้กว้างขวางมาก แต่จัดสรรพื้นที่ได้เป็นสัดเป็นส่วนดี มีช่องเอาไว้เก็บของอยู่หลายจุด ทำให้ห้องดูมีระเบียบเรียบร้อย สวนหย่อมบนชั้นดาดฟ้า ร่มรื่นดี ชอบค่ะ โดยรวมถือว่าคุ้มค่า คุณภาพกับราคาเป็นไปทางเดียวกัน

คอนโดใหม่ บรรยากาศดี น่าพักผ่อน

Jim Flake, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดใหม่ บรรยากาศดี น่าพักผ่อน ห้องพักหรูหราทันสมัย ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ ไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่ม ช่วยให้งบไม่บานปลาย เหมาะสมกับราคาดีค่ะ พื้นที่สวนกลางของโครงการมีพื้นที่กว้างขวาง สวย เงียบสงบ ปกคลุมไปด้วยพื้นที่สีเขียวมีความเป็นส่วนตัว ทำเลอยู่ใกล้ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า สะดวกต่อการใช้ชีวิตมาก ๆ เลยครับ อีกอย่างที่นี่เหมาะมากสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว ที่นี่อยู่ใกล้ BTS เพียง 300 เมตร เดินเล่น ๆ ชิล ๆ ได้อย่างสบาย ไม่ต้องไปเสียเวลากับรถติด เพราะอยู่กลางเมือง ผู้คนพลุกพล่าน การใช้รถใช้ถนนดูแล้วมีความอึดอัด การใช้รถส่วนตัวผมคิดว่าไม่ค่อยสะดวกครับ ใช้รถไฟฟ้าดีกว่า เดินทางง่ายแถมยังใกล้กับคอนโดอีกด้วย

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.7M - ฿0.98B
ประกาศขายบน SamuiTimes
1,163 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8K - ฿1.5M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,922 ยูนิต
ไป BTS พร้อมพงษ์
1.3 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
30.1 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เออร์บิเทีย ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลา วี ออง โรส เพลส

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M - ฿23.4M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿43K - ฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลัส 38 ฮิป

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

112

ราคา

฿3.4M - ฿6.2M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอส สุขุมวิท 36

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

338

ราคา

฿12M - ฿48M

▼ -5.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38K - ฿190K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วอน นภา สุขุมวิท 38

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13M - ฿14.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล รีมิกซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

656

ราคา

฿5.15M - ฿62.5M

▼ -8.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สโคป ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿244M - ฿550M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

449

ราคา

฿6.2M - ฿12.6M

▼ -10.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Residences 38

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.4M - ฿247M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แอชตัน มอร์ฟ 38

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

199

ราคา

฿10.5M - ฿35M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

496

ราคา

฿3.6M - ฿18.2M

▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน