- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U31531
ผลตอบแทนการเช่า 4%
คลองเตยเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
฿7,043,655
ราคาขาย
฿7,043,655
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Edge Sukhumvit 23 (เอดจ์ สุขุมวิท 23)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿7,043,655 (฿213,444/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
16 ส.ค. 2560
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
7
ห้องนอน
1
ขนาด
33 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿213,444
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, ถือสัญญาเช่าระยะยาว, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
1 BR
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,376/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U31531
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿7,043,655
ค่าส่วนกลาง
฿2,376/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
22
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เอดจ์ สุขุมวิท 23
เจ้าของโครงการ:
แสนสิริ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)
จำนวนชั้น:
36
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
443
พื้นที่ของโครงการ:
2-2-27 ไร่
สถานที่
BTS อโศก
- 0.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
อบไอน้ำ
แผนกต้อนรับ
ห้องสมุด
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23
-
ห้องออกกำลังกายชั้น 27 -
สระว่ายน้ำชั้น 27 -
สวนหย่อมชั้น 36
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23
ขาย 61
ให้เช่า 123
฿15,500,000
฿242,188/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
64
ตรม.
ขนาด
34
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,200,000
฿211,765/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,000,000
฿209,302/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿8,900,000
฿205,828/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43.24
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,300,000
฿200,435/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41.41
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,701,031
฿209,407/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
฿6,700,000
฿186,111/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿16,590,000
฿263,668/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
62.92
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿16,500,000
฿235,984/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.92
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,500,000
฿219,602/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43.26
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿15,900,000
฿263,857/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
60.26
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,000,000
฿266,667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿16,990,000
฿281,945/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
60.26
ตรม.
ขนาด
34
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿16,990,000
฿281,945/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
60.26
ตรม.
ขนาด
34
ชั้น
฿14,933,000฿16,912,500
฿240,003/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
62.22
ตรม.
ขนาด
34
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿16,500,000
฿262,238/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
62.92
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,750,000
฿191,667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,499,000
฿231,683/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,500,000
฿227,273/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,700,000
฿233,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿15,000,000฿17,187,500
฿240,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
62.50
ตรม.
ขนาด
34
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,500,000
฿223,881/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.50
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,800,000
฿200,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,499,000
฿229,389/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41.41
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿10,350,000
฿246,429/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
วิวเมือง
฿16,500,000
฿257,813/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
64
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿7,725,000
฿234,091/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,500,000
฿196,577/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43.24
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,590,000
฿230,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,390,000
฿213,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23
ดูทั้งหมด (61)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿72 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,376 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS อโศก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 ไปประมาณ 0.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
12 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเลดีที่สุด ติด MRT และ BTS โดยตรง
เอดจ์ สุขุมวิท 23 เป็นหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุด ใกล้ห้างสรรพสินค้าเทอร์มินอล 21 เดิน 2 นาที เชื่อมต่อกับ MRT และ BTS ราคาสุดคุ้ม บริการประทับใจ
สถานที่และสิ่งอำนวยความสะดวกเยี่ยม
ทำเลเยี่ยมสามารถเดินไปรถไฟฟ้าและบริเวณโดยรอบได้สะดวก สามารถเข้าผ่านอาคาร Interchange เพื่อเดินเมื่อฝนตก ยูนิตค่อนข้างแพงและบางยูนิตค่อนข้างเล็ก สระว่ายน้ำสวยมาก!
คอนโดนี้ใกล้แหล่งชอปปิ้งเยอะ สะดวก เดินทางรวดเร็ว
ถ้าต้องทำงานใจกลางเมือง สิ่งสำคัญอันดับแรกที่ฉันจะเลือกคือเดินทางง่ายและสะดวก ฉันตั้งใจเลือก Edge Sukhumvit เพราะตอบโจทย์ฉันที่สุดในเรื่องนี้ ตัวโครงการใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท ซึ่งฉันไม่จำเป็นต้องใช้รถยนต์ในการไปทำงานเลยค่ะ ตัดปัญหาหัวเสียเรื่องรถติดทุก ๆ วันบนท้องถนน แต่ถ้าใครใช้รถยนต์ส่วนตัว ฉันแนะนำได้อย่างเดียวว่าต้องเผื่อเวลาในการออกจากบ้านเยอะหน่อย เพราะแยกนี้รถติดสุด ๆ ตลอดทั้งวัน คอนโดนี้ใกล้แหล่งชอปปิ้งเยอะ ที่ใกล้สุดคือ Terminal 21 และ Korea Town ใช้เวลาเดินไม่เกิน 20 นาที ข้อต่อมาคือฉันจะคำนึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ซึ่งแน่นอนว่าคอนโดระดับนี้ต้องมีครบแน่ ๆ แต่ที่เหนือกว่าที่อื่นคือที่นี่เพิ่มระดับความไฮคลาสของ Lobby ซึ่งมีลูกเล่นสนุก ๆ ตกแต่งไฟนีออนสวยงามในตอนกลางคืน และสระว่ายน้ำลอยฟ้าที่มองเห็นวิวเมืองได้แบบ 180 องศาเลยทีเดียว ทั้งในห้องและพื้นที่ส่วนกลาง มีการออกแบบและจัดองค์ประกอบของพื้นที่ได้สัดส่วนมาก ๆ ห้องผมเป็นแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ค่อนข้างเล็ก เหมาะกับ 1-2 คน ห้องครัวมาพร้อมเฟอนิเจอร์ครบครันคุณภาพดี ประตูห้องเป็นแบบระบบ Digital Doorlock ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนาเหมาะสมกับเกรดและราคาของคอนโด ข้อเสียอย่างที่บอกตอนแรกเลยคือย่านธุรกิจต้องทำใจเรื่องรถติดหน่อย รวมๆฉันประทับใจและพนักงานดูแลลูกบ้านดีมากค่ะ
คอนโด ใจกลางเมืองสุขุมวิท
ฉันอยู่ที่นี่มา 2 ปีแล้ว ตอนที่เข้ามาไทยใหม่ ๆ ฉันเช่าอยู่ก่อนประมาณ 3 เดือน เพราะลองทำธุรกิจอยู่ในไทย เนื่องด้วยธุรกิจที่ทำอยู่ ประสบความสำเร็จภายในไม่กี่เดือน จึงตัดสินใจซื้อคอนโดที่นี่ 1 ยูนิต เพื่อสะดวกในการอยู่อาศัย และทำธุรกิจไปด้วย คอนโดอยู่ใกล้กับศูนย์การค้า BTS อโศก และสุขุมวิท เดินทางง่าย สะดวก มีห้างที่ให้ช้อปปิ้งมากมาย ในส่วนของห้องพัก จะแคบไปหน่อย แต่วิวสวยมาก บรรยากาศภายในคอนโดมีความร่มรื่น เงียบสงบ น่าอยู่มากค่ะ
เข้าถึงทุกที่ได้อย่างสะดวกสบาย
คอนโดทำเลใจกลางเมือง พร้อมวิวเมืองที่สวยงามในยามค่ำคืน ผมประทับใจวิวของคอนโด แต่อย่างหนึ่งที่ผมขอติ คือพื้นที่ค่อนข้างคับแคบไปหน่อย และในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการให้มานั้นก็ครบครันดี ห้องของผมจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และมีพื้นที่ห้องครัวเล็ก ๆ ข้างห้องรับแขก ซึ่งก็สะดวกดี ไม่ต้องเดินไปไกล ๆ สำหรับคนขี้เกียจอย่างผม ตัวคอนโดอยู่ใกล้ MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก ซึ่งผมสามารถเดินเท้าไปได้ สะดวกมาก ๆ ผมเห็นว่าการเช่าคอนโด Edge Sukhumvit 23 กับเพื่อนนี้มันคุ้มค่ามาก ๆ สิ่งอำนวยความสะดวกก็เอื้อต่อการใช้ชีวิตในทุก ๆ วันอย่างยิ่ง เพราะว่าคอนโดอยู่ใกล้กับที่ทำงานของผม ผมก็ใช้บริการขนส่งสาธารณะอย่าง MRT หรือ BTS ทุกวัน ซึ่งผมรู้สึกโอเคกับที่นี่มาก พื้นที่ใกล้เคียงก็มีมากมาย เพราะคอนโดตั้งอยู่ใจกลางความเจริญรุ่งเรือง เช่น Terminal 21 Emporium และ Emquartier ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าชั้นนำในเมืองไทย และยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลสมิติเวช ผมไม่ต้องกังวลถ้าวันใดผมป่วยก็สะดวก เพราะอยู่ใกล้โรงพยาบาล ห่างเพียง 2 กิโลเมตรเอง สุดท้ายนี้ผมกับเพื่อน ชอบคอนโด Edge Sukhumvit 23 เพราะตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างดีเยี่ยมและอยากแนะนำใครที่กำลังหาคอนโดในละแวกสุขุมวิทหรืออโศก ที่นี่คือใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกทุกทางเลย
คอนโดใจกลางสุขุมวิท 23
ขอบอกก่อนว่า ฉันเลือกที่นี่จากโลเคชั่น ที่ต้องเดินทางสะดวกด้วยการใช้รถขนส่งสาธารณะ ไม่สะดวกขับรถยนต์ในพื้นที่ที่มีรถติดขนาดหนัก และพักอยู่กับน้องสาว ฉันต้องทำงานที่อโศก น้องสาวต้องไปเรียนที่มศว. แต่การเลือกอาศัยที่นี่สะดวกมากในการเดินทาง เพราะคอนโดอยู่ตรงข้ามกับตึก Interchange 21 ที่เป็นทางเชื่อมไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท ทำให้ฉันเดินทางไปยังจุดต่าง ๆ ได้สะดวก แถมในซอยก็มีวินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่วิ่งตลอดทั้งวัน
การตกแต่งของที่นี่ก็ให้ความรู้สึกแบบคนรุ่นใหม่ ใช้สีสันที่ไม่น่าเบื่อ ความกว้างของห้องก็มีพื้นที่ใช้สอยแบบพอดี ๆ ไม่คับแคบ มีบริการสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสตรีม ห้องสมุด ฯลฯ บริเวณรอบ ๆ คอนโดก็มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ให้เลือกเยอะ และสามารถเดินเท้าไปยังเทอร์มินัล 21 ในไม่กี่นาที แต่ปัญหาเล็กน้อยที่เจอคือ โครงการติดกับซอยคาวบอย ซึ่งเป็นซอยสถานบันเทิงในตอนกลางคืน ในวันที่เป็นวันสำคัญ ๆ หรือช่วงวันหยุด ก็จะเสียงดัง น่ารำคาญ และที่จอดรถก็มีจำกัด ทำให้บางวันที่ต้องจำเป็นใช้รถจะหาที่จอดรถได้ค่อนข้างลำบาก แต่ถ้ามองโดยภาพรวมแล้ว คือการอยู่อาศัยและการไปทำงาน จะประหยัดเวลาการเดินทางได้เยอะ ทำให้ชีวิตมีความสุขมากขึ้นและหลังจากกลับมาจากทำงานยังมีเวลาเหลือให้ทำอย่างอื่นอีกด้วยค่ะ
โลเคชั่นที่ดีที่สุดสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน
ตอนแรกที่ตัดสินใจเลือกคอนโดนี้เพราะ 2 เหตุผลค่ะ คือ 1. ไว้เป็นบ้านหลังที่สองเพราะใกล้ที่ทำงาน 2.เก็บไว้ลงทุน เนื่องจากชอบทำเลตรงนี้มาก ไปไหนมาไหนสะดวก ติดรถไฟฟ้าเลย แล้วก็ไม่ต้องฝ่ารถติดไป - กลับจากบ้านทุกวัน ในช่วงที่เราเคยอยู่เอง ส่วนตัวก็พอใจมากนะคะ เราชอบการออกแบบที่ดูหรูหราอยู่แล้ว ตอนที่เห็นแบบโครงการเลยชอบมาก แล้วรู้สึกว่าการจัดการภายในโครงการทำได้ดี นิติบุคคลที่นี่น่ารักดีค่ะ มีอะไรก็ช่วยเหลือและดูแลลูกบ้านดีตลอด ส่วนกลางก็พร้อมให้บริการเสมอ ห้องที่เราเลือกเป็นแบบ 1 ห้องนอนนะคะ ไม่ใหญ่มาก แต่ไม่รู้สึกอึดอัดเลย ส่วนเรื่องเสียงรบกวน เท่าที่อยู่มาค่อนข้างเงียบนะคะ จะได้ยินเสียงดังบ้าง ก็ตอนที่ไปใช้สระน้ำ เพราะมีครอบครัวและเด็ก แต่ไม่มีปัญหาค่ะ เพราะสระเปิดปิดเป็นเวลา ชอบที่สุดน่าจะเป็นเรื่องการเดินทาง ตอนอยู่ที่นี่ เราแทบไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเลย เพราะเดินแปปเดียวก็ถึง MRT และ BTS ทำให้เราบริหารเวลาได้ดีเลยค่ะ
แต่เข้ามาอยู่ได้ไม่นานก็ต้องย้ายออก เพราะหน้าที่การงานเราเปลี่ยนแปลง เลยไม่ได้อยู่ไทยอีก ตอนนั้นก็แอบกังวลนะคะ ว่าจะหาคนเช่าได้รึเปล่า เพราะกำลังจะย้ายไปต่างประเทศ แล้วต้องหาคนเช่าให้ได้ ปรากฏว่าพอลงประกาศไป มีคนติดต่อเข้ามาเยอะมาก ส่วนมากจะเป็นต่างชาติที่มาทำงานในไทย ทำให้เราสามารถเลือกผู้เช่าได้ เพราะตัวโครงการเองมีข้อได้เปรียบที่คนสนใจด้วยเนื่องจากทำเลดีมาก มีทั้งออฟฟิศและห้างใหญ่ ๆ อยู่ใกล้ ๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีมาให้ครบค่ะ ทำให้เราไม่ต้องทำอะไรมากช่วงที่ให้ปล่อยเช่า
ทำเลทองย่านอโศก-สุขุมวิท เดินทางสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สำหรับคนที่ทำงานตามแนวรถไฟฟ้า คอนโดนี้เหมาะมาก ๆ เลยค่ะ เพราะว่า Edge Sukhumvit 23 ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท เดินไปนิดเดียวก็ถึง แถมยังอยู่ใกล้ห้าง Terminal 21 อีก นอกจากนี้คอนโดยังใกล้ท่าเรือด่วนคลองแสนแสบ และมีรถเมล์ผ่านมากมาย เรียกได้ว่าเดินทางสะดวกสุด ๆ แต่ถึงแม้จะอยู่ใจกลางเมือง และถนนหน้าคอนโดจะรถติดสุด ๆ แต่ตัวคอนโดกลับอยู่ลึกเข้ามาทำให้ฝุ่นควันและเสียงรบกวนเบาบางลง พร้อมทั้งการตกแต่งที่ทันสมัย แซมพื้นที่สีเขียว ช่วยให้รู้สึกผ่อนคลาย ฉันจึงไม่ค่อยมีปัญหากับการอาศัยอยู่ใจกลางเมืองที่วุ่นวายแบบนี้ อีกทั้งภายในห้องก็มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนมาให้ในตอนแรก ฉันเพียงตกแต่งภายในเพิ่มเติมอีกนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้แล้ว ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกก็มีครบครัน เครื่องเล่นในฟิตเนส ห้องสตรีม และสระว่ายน้ำก็ได้รับการดูแลอย่างดี โดยรวมแล้วฉันชอบที่นี่มาก แต่คอนโดนี้อาจไม่เหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์สักเท่าไร เพราะย่านนี้รถติดมาก หากขับรถออกมาต้องเผื่อเวลาเป็นชั่วโมงเลยค่ะ
คอนโดคุณภาพบนทำเลทอง
เหตุผลหลัก ๆ ที่เลือกซื้อคอนโดนี้เพราะตัวโลเคชั่นเลยค่ะ เราต้องทำงานแถวนั้น แต่เบื่อรถติดมาก ๆ เลยเลือกคอนโดที่เดินไปทำงานได้ซะเลย อีกอย่างเราเป็นคนชอบช้อปปิ้งเอามาก ๆ แถวนั้นก็มีห้างสรรพสินค้าให้เลือกสรรเยอะ ทั้ง เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เทอร์มินอล 21 ซึ่งมีสินค้าแบรนด์ชั้นนำให้เลือกเยอะมาก ๆ ช้อปฟินสุด ๆ ตกเย็นทำงานเหนื่อย ๆ ชอบสังสรรค์ แถวนั้นก็มีผับบาร์ก็มีเยอะนะคะ เราอาศัยอยู่ห้อง 1 ห้องนอน ไทป์ 1A ขนาดไม่กว้างขวางนัก แต่ถ้าอยู่คนเดียวแบบเราก็ไม่มีปัญหาอะไรนะคะ เฟอร์นิเจอร์ก็ให้ครบครัน ในเรื่องของวิวตรงระเบียง ด้วยความที่เราอยู่ชั้นไม่สูงมาก และอีกอย่างมีตึก Jasmine City ที่อยู่ติดกัน จึงไม่ได้เห็นวิวเท่าไหร่นัก แต่เราไม่ชอบอยู่ห้องอยู่แล้ว เลยไม่ได้ติดอะไรตรงนี้ สำหรับใครที่ต้องการวิวเมืองอาจจะต้องเลือกชั้นที่สูง ๆ หน่อย ส่วนเรื่องการออกแบบโดยรวมของทางโครงการ เป็นดีไซน์ที่เราชอบมากค่ะ ดูแล้วทันสมัยมาก ๆ สิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ก็มีให้ครบนะคะ ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนหย่อม พูดถึงในเรื่องราคาอาจจะแพงไปสักหน่อย กับห้องหนึ่งห้องนอน ขนาดไม่กว้างมาก แต่ถ้าพูดถึงโลเคชั่นก็ถือว่าคุ้มนะคะ อีกอย่างถ้าคำนึงถึงการลงทุนระยะยาว ก็ถือว่าเป็นไอเดียที่ดี เพราะถ้าเราเกิดอยากย้าย ก็สามารถปล่อยเช่า หรือ ขายต่อได้ไม่ยากค่ะ
คอนโดทำเลทอง
ทำงานย่านสุขุมวิทค่ะ เลยเลือกมาอยู่ที่นี่เพราะจะได้สะดวกในการเดินทางไปทำงานค่ะ ภายในห้องพักตกแต่งสไตล์โมเดิร์นมีความหรูหรามากค่ะ เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ก็แกรดพรีเมี่ยมสมราคาสุด ๆ ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท ทำให้ปัญหารถติดในตัวเมืองเป็นอะไรที่ไกลตัวไปเลยค่ะ (ดีงามมาก) พื้นที่ส่วนกลางมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน เป็นต้น บริเวณใกล้เคียงยังมีห้างสรรพสินค้าดัง ๆ ให้เราไปช้อปซื้อความสุขให้กับตัวเองได้อีกแบบค่ะ
กรุงเทพมหานคร
คลองเตยเหนือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.8M - ฿2.4B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
960 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.99K - ฿1.5M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,292 ยูนิต -
ไป MRT สุขุมวิท
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.9 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอดจ์ สุขุมวิท 23
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เลอ พรีเมีย 1
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
68
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลาส โคลินาส
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
198
ค่าเช่าต่อเดือน
฿33K - ฿330K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มิวนิค พร้อมพงษ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
126
ราคา
฿29.9M - ฿39.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
มิวนีค สุขุมวิท 23
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
201
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿89K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มิราจ สุขุมวิท 27
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้ สมาร์ท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
192
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซอเลส อโศก
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
217
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28.5K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอชตัน อโศก
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
783
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วาลเด้น อโศก
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
83
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿44K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอดจ์ สุขุมวิท 23
รายการโปรด
Le Premier 1 (เลอ พรีเมีย 1)
Las Colinas (ลาส โคลินาส)
MUNIQ Phrom Phong (มิวนิค พร้อมพงษ์ )
Muniq Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23)
Mirage Sukhumvit 27 (มิราจ สุขุมวิท 27)
Citi Smart Condominium (ซิตี้ สมาร์ท คอนโดมิเนียม)
Celes Asoke (เซอเลส อโศก)
Le Cote Sukhumvit 14 (เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14)
Ashton Asoke (แอชตัน อโศก)
Walden Asoke (วาลเด้น อโศก)